אזור חיפה ואזור המרכז הם שני האזורים שבהם יש הכי הרבה עסקים, מתחומים שונים. .אפשר למצוא כמה מהחברות הגדולות ביותר בעולם ובארץ, כמו אינטל ואלביט, ואפשר למצוא עסקים קטנים, שלא הרבה מכירים, מלבד מי שהיה צריך את השירות הספציפי שהם מעניקים ובא איתם במגע.
היות ועולם העסקים באזורים אלה הוא מפותח, יש הרבה משרדים להשכרה בחיפה ובערי המרכז השונות. עם זאת, חיפה לוקה בחסר, משום שאזור המרכז הוא מפותח בהרבה, ואף ממשיך להתפתח כל עת.
לעומת חיפה וסביבתה, משרדים להשכרה ברמת גן והן משרדים להשכרה בנתניה הם רבים. ומכל אזור המרכז, כמובן שתל אביב היא המעצמה של המשרדים, אבל רמת גן ונתניה מהוות לה תחליף מצוין לעסקים שרוצים להיות ממוקמים במרכז אך רוצים שכירות בעלות נמוכה יותר מזו שבתל אביב. וזה לא רק העלות, אלא גם האיכות של המשרדים- משרד ברמת גן או בנתניה שגודלו כמו של משרד בתל אביב, וגם שמור באותה רמה, יכול לעלות פחות.
לצערנו, בחיפה והסביבה לא מפתחים מספיק את עולם העסקים, והיחידים שמקבלים את הכסף הגדול הם העסקים הגדולים, וגם זה לא בהכרח מגיע מהגופים הביורוקרטיים שאחראים על הפיתוח. כמו כן, בחיפה יש התמקדות גדולה יותר בפיתוח של נכסי נדלן אחרים, שלא לצורך משרדים, כמו בתי עסק בתחום המזון והמשקאות ומבני מגורים. אגב, גם אלה כשלעצמם לא מפותחים מספיק.
לא ברור מה בא קודם- האם זה הביקוש הנמוך למשרדים בחיפה שגורם להשקעה נמוכה או אי השקעה בכלל בפיתוח נדלן מסוג זה, או שמא זה הפיתוח המזערי שגורם לביקוש נמוך. ממש דילמת התרנגולת והביצה.
כמובן שיש אנשים שאין להם ברירה אלא להשכיר משרדים בחיפה והסביבה, משום ששם הם חיים ואין להם יכולת או רצון להעיק את מקום המגורים שלהם אל אזור המרכז. אבל האם נכון ליצור מצב שבו אנשים צריכים להחליט בין התפשרות במיקום המשרד לבין העתקת המגורים שלהם למקום אחר שיוקר המחיה בו גבוה יותר? מה יעשו עסקים קטנים, שההכנסות שלהם אינן מאפשרות לבעלים מגורים באזור המרכז?