דף הבית בניין ואחזקה שיפוצים תוכנית שמצילה חיים ומשדרגת אותם
תוכנית שמצילה חיים ומשדרגת אותם
ליאת מ 16/06/13 |  צפיות: 2439

 

תארו לכם מצב בו אתם יושבים בביתכם ומרגישים את האדמה רועדת. הבניין בו אתם מתגוררים ישן מאוד וסביר להניח שהוא לא יצליח להחזיק במצב בו רעידת האדמה תתחזק. הנה, רעידת האדמה פסקה, יצאתם מזה בשלום הפעם אך האם תהיו מוכנים לקחת את הסיכון שאולי רק אולי תצאו מכך בשלום גם בפעם הבאה?

אנשים רבים מחליטים להיות שאננים לעובדה שרעידות אדמה חזקות יכולות להתרחש באזור מדינת ישראל וזה בעקבות מיקומה של מדינת ישראל על השבר הסורי אפריקאי. על מנת שלא "לחיות על הקצה" ולחכות לרעידת אדמה הבאה רצוי מאוד לברר האם המבנה בו אתם מתגוררים זכאי לאחת התוכניות החכמות ביותר שהוקמו במדינת ישראל – תוכנית המתאר הארצית 38.

כיצד מבררים?

על מנת לדעת האם מבנה מסוים זכאי לתוכנית הנהדרת (ואין זה משנה אם מדובר על תושבים שמתגוררים בת"א ולמעשה זכאים אל תמ"א 38 תל-אביב או תושבי הרצליה שזכאים אל תמ"א 38 הרצליה) על הדיירים לגשת לעירייה ולברר האם המבנה נבנה לפני התאריך 1.1.1980 וזה מכיוון שהמבנים לפני התאריך הנ"ל נבנו ללא תו תקן של עמידות מפני רעידת אדמה. בדרך כלל המבנים שזכאים להטבות הכלכליות הנהדרות של תוכנית המתאר הארצית הם מבנים שהינם שתי קומות ומעלה וששטחם המרובע עולה על 400.

תמא 38 – באילו הטבות מדובר?

אז כאשר דיירים בוחרים לחזק ולשפץ את המבנה בו הם מתגוררים (במידה והוא אכן זכאי לכך) במסגרת תמ"א אז מאילו הטבות הם נהנים? קודם כל, מעבר לעובדה שמחזק עבורם את המבנה (שזהו בעצם הדבר החשוב ביותר שיכול להציל חיים רבים) הדיירים נהנים מהוספה של מעלית (או שיפוץ של המעלית במידה וקיימת כזו כבר), שיפוץ דרכי הגישה למבנה והוספה של חדר אשפה (או שדרוג שלו).

מעבר לכך, הדיירים נהנים מהרחבת דירתם בכ- 25 מ"ר, שדרוג של חדר המדרגות, הוספה של קומה נוספת בבניין (הדבר כמובן בא לטובתו של הקבלן/יזם שלאחר מכן מוכר את הדירות החדשות ומכסה ואף מרוויח בנוסף על השיפוץ המדובר), הוספת חדר ביטחון (ממ"ד), צביעה מחדש של המבנה הן מבחוץ והן מבפנים ועוד הטבות נוספות. חשוב לציין שבזכות ההטבות הנ"ל ערך הדירה יכול לעלות בכ- 15%-30%.


דירוג המאמר:

תגיות של המאמר:

 ליאת מ


 


מאמרים נוספים מאת ליאת מ
 
איך לשלב בין איכות למחיר?
מכירים את התחושה בה אתם רוצים לשנות את מראה הבית אבל אתם פשוט לא יודעים כיצד לעשות זאת? מצד אחד – בא לכם "לפתוח את הכיס" מה שנקרא ולהשקיע במקום בו אתם מבלים ואוהבים כל כך, אך מצד שני – התקציב שלכם לא מאפשר זאת.

רהיטי בוטיק לסלון הבית
11/05/15 | ריהוט
על מנת להצליח לעצב את הבית ברהיטי בוטיק יוקרתיים, חשוב להבין שמדובר – לפני הכול – על עניין של טעם אישי, על כך אין שום ספק אך חשוב להצליח לשלב בין אלמנטים חשובים נוספים והם: הפונקציליות שדורשים מהרהיט, לדוגמא: ספה יפהפייה שאיננה נוחה לא באמת תצליח לספק את העבודה וחבל ולכן – יש לחשוב מה הצורך שלנו מהרהיט, האם אנו חובבים ספה קשיחה יותר או פחות וכדומה.

דלתות פנים בזול לבית – האם המחיר מעיד על האיכות?
07/05/15 | ריהוט
יתרה מכך – מדובר על שאלה שכל אדם המתעניין ברכישת דלתות פנים לחדרי ביתו, מוכרח לשאול את עצמו (לחיצה על הקישור תוביל אתכם לאחת החברות האמינות והטובות בתחום הנ"ל) מדוע מדובר על שאלה חשובה? בואו נברר יחד.

דלת כניסה מחיר ואיכות
14/04/15 | ריהוט
לעיתים, מרוב מגוון, אנשים נוטים ללכת לאיבוד ושוכחים לשים את הדגש על הדברים החשובים באמת. שניים מהדברים החשובים הללו שפשוט חייבים לשים עליהם את מלוא תשומת הלב כאשר מדובר על דלתות לבית, הם הפרמטרים של איכות לצד מחיר. מדוע זה כה חשוב? בואו אחרינו ונברר יחדיו.

דלתות חוץ מעוצבות במחירים נמוכים אצל לידור דלתות
02/04/15 | ריהוט
בזכות התחרות הנהדרת בתחום הדלתות הלקוחות מרוויחים ונהנים מכל מיני יתרונות בדיוק לשם כך חשוב לבדוק היטב מספר דברים טרם שולפים את כרטיס האשראי והולכים בצורה אוטמטית לבחור דלת לבית. חשוב לזכור: דלת שעוטרת את הבית בין אם מדובר על דלת כניסה או פנים, היא למעשה רהיט שצריך להחזיק לאורך שנים ולא פחות חשוב מכך: דלתות אלו יקבעו כיצד הבית ייראה.

איך ייעוץ שיווקי באינטרנט יציל לך את הכיס?
מזל טוב! מה זאת אומרת על מה? על העסק שלך. ברכותינו. אם נכנסת למאמר הנ"ל אתה בוודאי תוהה לגבי דבר אחד מרכזי והוא כיצד ייעוץ שיווקי יכול להציל לך את הכיס. הסיבה לכך די פשוטה. בוא פשוט נתחיל ונעבור לפסקה הבאה.

איך קידום אתרים אורגני יראה בשנת 2015?
כאמור, שנת 2015 (לדעתנו האישית) לא תביא עמה איזה חידוש יוצא דופן אלא רק התחזקות של מגמות קיימות, אותן מגמות אנו לוקחים בחשבון בעת עריכת אסטרטגיית קידום אתרים מחודשת שאנו עורכים לכל קהל לקוחותינו (ללא יוצא דופן כחלק ממתן השירות שלנו ושאיפתנו למצוינות הן בקידום והן מבחינת שירותיות). אז כיצד אנו עומדים לקדם אתכם השנה? בואו אחרינו לפסקה

שיווק אינטרנטי בעזרת מומחה קידום אתרים
שיווק אינטרנטי בעזרת מומחה קידום אתריםתשכח מכל הסיסמאות השיווקיות שאתה בוודאי שומע מחברות קידום אתרים כאלו ואחרות או אפילו מבעלי מקצוע בתחום, אתה בוודאי לא יכול להרשות לעצמך "לתת את המפתחות" לבעל מקצוע חסר ניסיון שיבצע שיווק אינטרנטי לאתר של העסק שלך. אז מה עושים? כיצד יודעים מיהו מומחה ומי לא? בוא נצא לבדוק!

שיווק אינטרנטי לעסק שלך? ובכן, תלוי אזה
בוא נדמיין את הסיטואציה הבאה: בעל עסק המשווק קולנועיות לגיל השלישי (בעיקר) רוצה לשווק את עצמו באינטרנט. הוא פונה לחברת קידום וזו מציעה לו שיווק בYOUTUBE (כלומר, שיווק ויראלי בעיקר) לצד שיווק ברשתות חברתיות. ובכן, שיווק זה אמנם יכול להועיל, אבל אם נהיה ריאליים – כמה שיווק מהסוג הנ"ל באמת יכול לעזור לבעל העסק, לא הרבה ומדוע? כי בני גיל הזהב לא נמצאים כל כך ברשתות חברתיות וגם לא ברשת החברתית המוזיקאלית Youtube.

טיפול יעיל בפטרת ציפורניים – למנוע הידבקות של ציפורניים נוספות
מה עושים? נותנים לבעיה לעבור מעצמה? כאן טמונה בעייתם של אנשים רבים אשר חושבים שבעיות אלו חולפות מעצמן – דבר, שכמו שהצלחת להבין, לא קורה.
     
 
שיווק באינטרנט על ידי WSI