דף הבית בניין ואחזקה בניין ואחזקה - אחר ליקויי בנייה
ליקויי בנייה
mashik |  04/06/09 |  צפיות: 2444

 

מה בין רכישת דירה, ליקויי בנייה ובדק בית?
ראשית, יש להבין - מה כוונת המושג ליקויי בנייה?
אתם עומדים בפני רכישת דירה חדשה מהקבלן. עשיתם כבר את כל הסידורים ודאגתם לגיוס התקציבים המתאימים. רגע לפני שאתם חותמים על חוזה הרכישה, זכרו - הצעד המשמעותי ביותר כרגע הוא לעיין במפרט המצורף לחוזה ולהבין את תוכנו לפני החתימה על החוזה.
ליקויי בניה מוגדרים בישראל עפ"י החוק כאי התאמה בין התכנון והחומרים הקבועים בחוזה ו/או "במפרט", ו/או בתקנים הנהוגים בישראל, ו/או בתקנות הבנייה המוסדרות בחוק, לבין הבנייה והביצוע בפועל .
"המפרט" הוא בעצם נספח לחוזה, עליו חותמים הרוכשים והקבלן, ובו מפורט המפרט הטכני של הדירה: כמות החלונות והדלתות, סוג הקרמיקה, השיש וכיו"ב. הקבלן מתחייב לספק לרוכשי הדירה את כל המצוין במפרט, ולכן חשוב מאוד לעיין בו ולהבין את תוכנו לפני החתימה על החוזה.
ליקויי בנייה - מהם הסוגים השכיחים?
ליקויי בנייה מתחלקים למספר קטגוריות, חלק מליקויי הבנייה משמעותי יותר וחלק פשוט יותר:
ליקויי בנייה סבירים - בקטגוריה זו נכללים פגמים אסתטיים, טיח לא מיושר, גימורי צבע לא מדויקים, נימים על הקירות וכיו"ב.
ליקויי בנייה הפוגמים באיכות החיים בדירה - קטגוריה זו כוללת: אינסטלציה פגומה, רטיבות, נזילות, סדקים בקירות וריצוף פגום. תיקון ליקויי בנייה אלו כרוך אף הוא בעלות גבוהה, ואין ספק שליקויי בנייה מסוג זה מורידים מערך הנכס.
ליקויי בנייה משמעותיים: בקטגוריה זו נכללים ליקויי בנייה ברמת השלד והקונסטרוקציות. מדובר בעיקר בסדקים עבים בקירות הבית או הדירה, חיפויי קירות נופלים, מדרגות שנעקרו או נסדקו, תזוזה/סטייה בקיר תומך, מעקות שנפגעו או שנבנו שלא לפי התקן ועוד. במקרה כזה של ליקויי בנייה כה חמורים, הפיצוי שהקבלן צריך להעניק לרוכש הוא גבוה והוצאות התיקון גבוהות עד כדי כך שעלות הנכס אינה משתלמת.

דירוג המאמר:

תגיות של המאמר:
 mashik

בדק בית  הצרת היקפים פסיכומטרי ליסינג הסרת שיער


 


מאמרים נוספים מאת mashik
 
הבלתי מתרשלים (או גם האם קבוצות הכנה לפסיכומטרי מתאימות גם לך?)
במאמר זה ננסה לקבוע בתכל'ס למי מתאימות קבוצות הכנה לפסיכומטרי, באופן הטוב ביותר שאי פעם הומצא לקבלת החלטות– שאלון שאל את עצמך!!! הנחיות – ענה על השאלות הבאות בכנות ובסיום ספור את הנקודות שצברת (בהתאם למספר התשובה), וגלה אחת ולתמיד האם קבוצות למידה של הכנה לפסיכומטרי הן יסייעו לך לקבל ציון פסיכומטרי גבוה או ישלחו אותך הישר ללימודי סילור רצפות לינוליאום.

הנה מה טוב ומה נעים הכנה לפסיכומטרי יחד
כולנו כבר יודעים כי קורסי פסיכומטרי - בין אם רגילים בכיתות צפופות או מורה פרטי פסיכומטרי - הם התחלה אך הם לא הכל. הכנה לפסיכומטרי כוללת במידה רבה גם התכוננות עצמית אינטנסיבית על ידי תרגול פסיכומטרי. במאמר הבא נבחן את היתרונות והחסרונות של קבוצות לימוד.

מבחן פסיכומטרי הבנת הנקרא
השורות הבאות יעסקו בחלקו האחרון של פרק החשיבה המילולית – קטע הבנת הנקרא והשאלות הנוגעות בו. אחת הדרישות ממועמד הניגש לבחינת הפסיכומטרי היא יכולת קריאה, ניתוח והבנת טקסטים ברמה גבוהה בעברית

מהי קרימינולוגיה?
קרימינולוגיה היא תורת הפשע, עניינה הוא הבנת מעשים והתנהגויות המוגדרים מבחינה חברתית, משפטית או קלינית כסוטים ולהם אופי של פגיעה. הקרימינולוגיה כוללת היבטים שונים של התייחסות לעניין הפשיעה: משפטיים, חברתיים, פסיכיאטרים ופסיכולוגיים. מטרת הקרימינולוגיה היא לחקור ולהבין את ההתנהגות הסוטה, מהם הגורמים המובילים לעבריינות וכיצד ניתן להתמודד עם ההתנהגות העבריינית בהיבט משפטי, ענישתי וטיפולי.

מהי פסיכולוגיה?
מטרת הפסיכולוגיה הינה ניסיון להכניס חוקיות בהתנהגות האנושית. הפסיכולוגיה מבקשת לטעון שהתנהגות איננה מתרחשת באופן מקרי, אלא מתוך מערכת של חוקים. הבנת חוקים אלו, מאפשרת לנו לגזור גם ניבוי מסוים לגבי העתיד. כל תחום בפסיכולוגיה עוסק בהיבטים אחרים של ההתנהגות, ומנסה להבין אותה מתוך מיקוד אחר. לימודי הפסיכולוגיה מיועדים לאפשר תנאים טובים ככל האפשר לרכישת ידע מדעי, עיוני וביצועי על בני האדם כפרטים.

שרותי בדק בית
13/07/09 | שיפוצים
שרותי בדק בית מיועדים לכל מי שעומד בפני קניית דירה בין עם היא חדשה ובין אם מיד ראשונה. רכישת דירה היא לרוב עסקה של פעם בחיים ולכן לפני צעד זה יש להיוועץ עם מומחים בתחום איתור ליקויי בנייה כמו כן יש לקחת בחשבון את המקצועיות והמומחיות של חברת בדק בית.

לקנות רכב יד ראשונה ולא להתחרט!
07/07/09 | רכב
הידעתם? בכל שנת יצור נמכרים בארץ כ-200 אלף רכבים פרטיים חדשים ורק כ-100 אלף יורדים מהכביש. הגיל הממוצע של הרכבים הפרטיים הוא כ-7 שנים. אם נסמוך על הערכה כי רכב חדש נמכר בממוצע לאחר שלוש שנות שימוש הרי שמסתובבים בארץ כ-500 אלף כלי רכב מיד ראשונה. כשהמיסוי על רכבים כה גבוה, קניית רכב יד ראשונה היא אופציה טובה למי שרוצה רכב עדכני, שמור, אמין ובמחיר סביר. ואכן רבים בארץ מעדיפים אופציה זאת על פני קנייה של חדש מהיבואן

שיווק פנים ארגוני - מהיום זאת גם המשימה שלכם!
מדברים על שיווק - חושבים על בחוץ! מאז ומתמיד בפרקטיקה הניהולית נהוג לראות בשיווק כפעילות המכוונת מהארגון החוצה. זה נראה הכי טבעי ונכון שרוב המאמצים השיווקיים של הארגון יופנו החוצה - ללקוחות קיימים ופוטנציאליים, לקהילה. כך אכן אמור להיות, כך פועלים ארגונים וכך גם פועלת המכללה שלנו כשהיא משווקת את עצמה לסטודנטים פוטנציאליים.

על מסמכים ממוחשבים, הוראות ניהול ספרים ואינטרנט
התנאים המאפשרים משלוח חשבוניות במייל שלטונות מס הכנסה ערכו לפני מספר שנים שינויים בהוראות ניהול ספרים על מנת להתאים אותן לתקופתנו - דהיינו לתקופת האינטרנט.

בדק בית - שאלות ותשובות
04/06/09 | שיפוצים
בדק בית וביקורת מבנים הם מושגים מקבילים. לשם הנוחות נגדיר את המושג "בדק בית" כבדיקה של מבנים למגורים, ובמונח "ביקורת מבנים" נשתמש לשם בדיקות המתבצעות במבנים ציבוריים, תעשייתיים, משרדיים וכד'. למה צריך בדק בית ?
     
 
© כל הזכויות שמורות לאתר מאמרים עסקיים ומקצועיים
שיווק באינטרנט על ידי WSI