ניהול נכסים בכפר סבא, יכול להתבצע בהצלחה מלאה, בעזרת חברה שעוסקת בתחום זה.
העיר כפר סבא, היא בת כ-91,000 תושבים, עם שטח של כ-14,000 דונם.
כפר סבא הוכרזה כעיר בשנת 1962, והיא שוכנת באזור דרום השרון.
יש בכפר סבא, בנייני מגורים, בתים צמודי קרקע, חנויות, מרכזי קניות, שירותי רפואה, ומרכז תעשייה גדול.
ניהול של נכס, חייב להתבצע בצורה מוצלחת, על מנת להפיק את המקסימום מאותו נכס.
ניהול של נכסים, מתאים בעבור - דירה בבניין, בית צמוד קרקע, חנויות, משרדים ועוד.
ניהול נכסים מוצלח, נותן שקט נפשי והכנסה קבועה, לבעל הנכס.
חברת ניהול נכסים תתאים במקרים הבאים
חברת ניהול נכסים, תתאים בעבור:
אנשים שיש להם מספר נכסים, ולכן אין להם זמן לניהולם.
לחברה בע"מ, שיש לה נכסים רבים.
אנשים שמתגוררים, רחוק מהנכס שבבעלותם, למשל תושבי חוץ.
בעל נכס חסר זמן או ידע, לקבלת הכנסה גבוהה וקבועה, מהנכס שבבעלותו.
חברה לניהול נכסים, תבצע מכרזים בין נותני שירותים, בשביל לחסוך בהוצאות.
החברה תדאג לכך שהעבודה של נותני השירותים, תבוצע באיכות גבוהה.
החברה מעסיקה עובדים שהם אחראים, ישרים ואמינים.
ההסכם עם החברה יהיה לזמן מוגבל, על מנת שתוכלו לעזוב, אם לא תהיו מרוצים.
החברה תשלח לכם דו"חות, כל שלושה חודשים.
החברה תבצע תחרות, בין ההצעות לשכירתו של הנכס שלכם, בשביל לקבל מחיר מקסימלי.
החברה יודעת לבצע אחזקת בניינים, אם הנכס הוא בניין.
חברת ניהול נכסים מקצועית מבצעת
1) ייעוץ משפטי, בקשר לחוזים בין בעל הנכס, לשוכר.
2) ייעוץ בקשר לתשלומי המס, שקשורים להכנסות מהנכס המושכר.
3) הכנת הנכס להשכרה או מכירה, כולל תיקונים, החלפת מזגנים, החלפת מרצפות, ניקיון יסודי ועוד.
4) פרסום של הנכס, בשביל להביא שוכרים פוטנציאליים.
5) גביית דמי השכירות.
6) הכנה של דו"ח, מדי שלושה חודשים.
7) בדיקת רקע לשוכר, כולל רקע כלכלי, המלצות, תשלום של ערבות ע"י השוכר.
8) ייצוג בעל הנכס, בפני גורמים, כגון: רשויות, שכנים, השוכר, ועד הבית.
9) ניהול של פרויקטים, כגון שיפוץ יסודי של משרד שעתיד להיות מושכר.
10) אחזקתו של הנכס, ברמה טובה, ובמחיר נמוך.
11) ניהול פרויקטים מורכבים, למשל תמ"א 38 או פינוי בינוי.
12) אפשרות לניהול, חשבון הבנק של הנכס.
לסיכומו של המאמר, ניהול נכסים בכפר סבא, יכול להתבצע בהצלחה מלאה, בעזרת חברה שעוסקת בתחום זה.