דף הבית מחשבים וטכנולוגיה תוכנה תכנון תב"ע
תכנון תב"ע
LoadSEO - קידום אתרים 05/05/10 |  צפיות: 2654
תב"ע – תכנון בניה עירוני לשם תכנון מיטבי

בנייה בשטח עירוני היא עסק מורכב ללא תב"ע – תכנון בנייה עירוני. בלעדיו עשויים להיווצר בשטח הבנייה וסביבתו כאוס, נזק ובלגן אשר ישפיעו הן על תהליך הבנייה והן על האוכלוסייה האזרחית השוכנת או חולפת בסמוך לאתר הבנייה כידוע, לעיתים בניה לא ממוקדת או מקצועית אף עלולה לסכן או לפגוע בחיי אדם. לפיכך על פי חוקי מדינת ישראל, טרם כל פרוייקט בנייה יש להגיש תב"ע מסודר אשר בו יוסדרו ויוגדרו מראש כל הנתונים אשר משפיעים על הפרוייקט. נתונים אלו כוללים בין היתר מידות, מדידות, היתרים והגבלות על השטח ושל הבניה.

דו"ח תב"ע דן בנושאים שונים כחלוקת קרקעות למגרשים, הקצאת שטחים לצרכים שונים, קביעת אחוז השטח הבנוי בשטח מסויים ואף אופן עיצוב המבנים. כמו כן, חשוב לציין כי תב"ע מורכב למעשה משני חלקים. הראשון הוא תשריט – מפה עליה מצויינים נתונים שונים אשר נחוצים לתכנון הבניה כגון מגרשים קיימים, תשתיות אזרחיות ולוגיסטיות, מראי מקום כשמות רחובות ועוד. התקנון הינו חלקו השני של תב"ע – מדובר במסמך אשר מצויינים בו כל הגבלות והיתרי הבנייה הניתנים לאחראי על פרוייקט הבניה. על אלו ניתן למנות הגבלת גבהים, גדלים, שטחים, אחוזי בנייה, צפיפות אוכלוסין ושטח בנוי ועוד נתונים אשר נחשבים חיוניים ליצירת תב"ע מקצועי ומדוייק. יש לציין כי תב"ע נמצא באותו המעמד המשפטי של חקיקה – העובר עליה למעשה עובר על החוק.

מבאת לכל תב"ע – מבנה אחיד לכל תכנון בניה עירוני

לאחרונה החליטה מדינת ישראל ליצור מבנה אחיד לתוכניות – מבאת. מבאת הינו למעשה פורמט הגשה אחיד על פיו נדרש לפעול כל אדם המייצר תב"ע, כך שכל החלקים השונים של כל תב"ע אשר מוגש לאישור יכתבו באופן דומה. מבאת מתייחס הן לחלקים הכתובים או המשורטטים באופן פיזי של תב"ע, והן לחלקים הדיגיטליים, כתוכניות בנייה ושרטוטי אוטוקאד.

יש לציין כי תודות ליצירת מבאת, בעתיד הקרוב החלקים הדיגיטליים של תב"ע יהיו ניתנים לשליחה לממשלה ישירות באמצעות האינטרנט וכך שלב הסינון הראשוני של תוכניות אלו יהיה למעשה דיגיטאלי לחלוטין. קיימת ביקורת מסוימת כלפי מבאת, שכן הוא יורד לפרטים הקטנים ביותר של תב"ע, דוגמת סוג וגודל פונטים, צבעים בשימוש בתוכנית הבניה ועוד. אף על פי כן, נראה כי רוב העוסקים בתחום מברכים על קיומו, שכן הוא מפשט את כל תהליך יצירת תב"ע ומגדיר בדיוק את הפרטים הדרושים לממשלה לאישור תב"ע.


דירוג המאמר:

תגיות של המאמר:

 LoadSEO - קידום אתרים

LoadSEO חברת מתמחה בתחום קידום אתרים באינטרנט.לפרטים התקשרו למספר:  08-6466820 או פנו אלינו בכתובת המייל: [email protected]



 


מאמרים נוספים מאת LoadSEO - קידום אתרים
 
עלות דק סינטטי
31/07/12 | גינון
העלות של דק סינטטי משתלמת בדר כ יותר מאשר הדק הרגיל שלעיתים יקר יותר פי 2 דק סינטטי הוא בעל מראה טבעי המחזיק שנים רבות ואינו מצריך תחזוקה מיוחדת

מחיר דק סינטטי
31/07/12 | גינון
המחיר של דק סינטטי הוא זול יותר מדק רגיל ועשוי חומרים מיוחדים הנחשבים לעמידים מאוד המחיר של הדק עשוי להשתנות בהתאם לסוג ואיכות החומר

התקנת דק סינטטי
31/07/12 | גינון
התקנת דק סינטטי חשוב שתעשה ע י חברה מובילה בתחום התקנת דק סינטטי ע י איש מקצוע תעשה את כל ההבדל ובכך תאפשר לכם להינות מגינה יפהפיה ובעלת מראה טבעי

היתרון של דק סינטטי
31/07/12 | גינון
היתרון של דק סינטטי על פני דק טבעי מתייחס בעיקר לחומר ממנו הדק הסינטטי עשוי דק סינטטי עמיד מפני נזקי מזג האוויר, מזיקים, צבעו אינו דוהה ומאפשר תחזוקה קלה

סוגי דשא סינטטי
31/07/12 | גינון
ישנם שני סוגי דשא סינטטי המאפשרים לכם ליהנות מדשא איכותי, לאורך זמן רב ובמראה נהדר סוגי הדשא הסינטטי הם דשא סינטטי ללא מילוי ודשא סינטטי עם מילוי

סרט הנצחה
30/07/12 | צילום
סרט הנצחה הוא סרט המספר סיפור אישי ומיוחד באופן אינטימי ואישי סרט הנצחה תמיד ילווה את הדורות הבאים ויספר את סיפורכם בכל עת

חיים שכאלה
30/07/12 | צילום
חיים שכאלה הוא סרטון המספר את הסיפור של המשפחה שלכם וכולל תחקירים מקדימים, איסוף חומרים, צילום אנשים שרלוונטים לסיפור ועוד צרו קשר לפרטים נוספים

תהליך הפקת סרט זיכרון
30/07/12 | צילום
תהליך הפקת סרט זיכרון לרוב מתחלק לתחקיר טרם יצירת הסרט, בניית התסריט בדר כ בעזרת המשפחה, צילומים בעזרת אנשי צוות נוספים ועריכה שבה מרכיבים את החלקים

כמה עולה דשא סינטטי
12/06/12 | גינון
עלותו של דשא סינטטי כמובן תלויה בגודל הדשא והשימוש שלשמו הוא מותקן, סוג הדשא עם מילוי או בלי מילוי , מיקום הדשא פרטי או ציבורי ועוד

שטיחי דשא סינטטי
12/06/12 | גינון
שטיחי דשא סינטטי הפכו לאחרונה לפופולרים יותר גם בסקטור הפרטי וגם בציבורי ניתן למצוא דשא סינטטי בגינות פרטיות, גנים ציבוריים, מגרשים גדולים ועוד
     
 
שיווק באינטרנט על ידי WSI