רוב האנשים מגיעים לשלב בחייהם הבוגרים בו הם מעוניינים לרכוש נכס.
זוגות צעירים שרק התחתנו, זוגות שהחליטו להרחיב את המשפחה ולהביא ילדים לעולם ואנשים אשר החליטו כי נמאס להם לשלם שכירות ולעבור מדירה לדירה רוב חייהם.
אם בעבר, רוב האנשים לא יכלו להרשות לעצמם רכישת דירה מבחינה פיננסית, כיום ישנו פתרון: משכנתאות.

משכנתאות- מהן?

משכנתאות הן הלוואות מהבנק המיועדות לרכישת נכס לשם מגורים או למטרת עסק.
סכום ההלוואה הוא בדרך כלל סכום גדול ולכן הבנק פורס לכם את החזר המשכנתא על גבי מספר שנים.
עד כאן הפתרון נשמע אידיאלי, אך חשוב לדעת כי ישנן סוגי משכנתאות שונות, ריביות שונות ותנאים שונים של כל גוף המלווה לכם משכנתא.
על מנת לא לקבל החלטה מוטעית ולקחת משכנתאות אשר אינן מתאימות לכם, דבר שיכול לגרום לבעיות בנוגע להחזרי התשלום שלהן, חשוב לשכור את שירותיה של חברה אשר עוסקת בייעוץ משכנתאות.
חברה כזו תעזור לכם להחליט מהן סוג המשכנתאות המתאימות לכם בהתחשב ב: תקופת המשכנתא, אחוזי ההון העצמי לעומת ההון שאנו לוקחים מהבנק או מחברת הביטוח, סוג הריבית, גובה הריבית והאם משכנתאות אלו צמודות למדד.

ביטוח משכנתא

ביטוח משכנתא הוא חובה לכל אדם אשר החליט לקחת משכנתא מהבנק או מחברת הביטוח.
ביטוח משכנתא הוא הדרך בה הבנק או חברת הביטוח מבטיחים לעצמם החזר של אותה הלוואה שלקחתם לרכישת דירה, במקרה בו נקלעתם לצרות ואין לכם איך להחזיר את סכום הכסף שלוויתם.

ביטוחי משכנתא מורכבים משני סוגי ביטוחים:
ביטוח משכנתא מבנה- כאן אתם למעשה עושים ביטוח על הדירה או הנכס שרכשתם.
שימו לב, הגובה של ביטוח מבנה חייב להיות לפחות בהתאם לסכום המשכנתא שלקחתם.
כאן מובטח שאם נגרמים למבנה של הדירה נזקים, חברת הביטוח תכסה פיננסית את אותם הנזקים.
ביטוח משכנתא חיים- במקרה בו אחד מבני הזוג לא יוכל להחזיר את סכום המשכנתא שלווה בגלל חס וחלילה מחלה או מקרה מוות, חברת הביטוח תיקח על עצמה את תשלום הסכום ולא בן הזוג שנותר.

משכנתאות- מחשבון משכנתא ככלי עזר

אחד מכלי העזר היעילים ביותר שיעזור לכם בעת ההחלטה לקחת משכנתא הוא מחשבון משכנתא.
מחשבון משכנתא יעזור לכם לבחור במסלול המשכנתא המתאים לכם. כמו כן, מחשבון משכנתא יעזור לכם לחשב את סכום הריבית של מסלול זה או אחר.
כל שאתם צריכים לעשות הוא להזין בשדה מחשבון משכנתא את סכום המשכנתא, הריבית ומספר השנים שהנכם מעוניינים לפרוס את התשלומים. התוצאה שתינתן לכם במחשבון הוא ההחזר החודשי שיהיה עליכם לשלם.
היתרון כאן הוא שאתם תגיעו למסקנה באשר לסוג המשכנתא המתאימה לכם ביותר ומהו מספר החודשים או השנים של החזר המשכנתא והכל באמצעות כלי עזר נגיש וידידותי למשתמש הנקרא: מחשבון משכנתא.