דף הבית בניין ואחזקה שיפוצים מודאג? חזק את ביתך מפני רעידות אדמה
מודאג? חזק את ביתך מפני רעידות אדמה
גלאור מהנדסים 02/02/11 |  צפיות: 2156

גם אתה, כמו רבים אחרים, בוודאי דואג באחרונה יותר ויותר בעקבות הידיעות על רעידת אדמה שצפויה בישראל בשנים הקרובות. זה אכן מפחיד, אך יש דרכים להתכונן לכך מראש מבעוד מועד. הרי הבעיה העיקרית היא המבנה בו אתה מתגורר ועמידותו בפני רעש אדמה גדול. מומלץ שתתייעץ עם מהנדס בניין מוסמך מומחה לקונסטרוקציה, כדי לדעת האם גם הבית שלך זקוק לחיזוק.

מבנים שעלולים להתמוטט: כאלו שנבנו לפני תחילת 1980

בשנת 1975 גובש לראשונה בישראל תו תקן שנוגע לבניית מבנים כך שיהיו עמידים ומחוזקים מספיק מפני רעידות אדמה. עד אז נבנו בתי המגורים, המוסדות והמשרדים ללא הנחיות ברורות, והסתמכו רק על הידע וההוראות הבסיסיות לפיהן חייב לפעול כל קבלן.

מהרגע שיצא תו תקן 413 לגבי רעידות אדמה, חויבו לפעול לפיו כל אנשי המקצוע בישראל. אבל כל מבנה שנבנה קודם לכן (וגם בשנים שאחרי ניסוח תו התקן) ונותר על תילו עד היום, לא עומד בתקן הזה ולכן יש סיכוי גדול שיתמוטט במהלך רעש אדמה. לכן קבעה המדינה את 1980 כמועד הקובע: כל מבנה שנבנה לפניו אינו עמיד בפני רעשי אדמה.

בדיקה קפדנית של מהנדס בניין (קונסטרוקטור) תחסוך כסף – וחיים

איך תדע שגם המבנה בו אתה מתגורר זקוק לחיזוק? בקלות: בעזרת מהנדס בניין. מהנדסים מוסמכים מבצעים בדיקה לקראת חיזוק מבנים, באמצעותה הם יכולים לקבוע מהי רמת עמידותו של המבנה והאם הוא זקוק לחיזוק מיידי.

בדיקה כזו עולה בדרך כלל כ-1,500 שקלים בלבד. תמורת הצלת חיים – וגם עבור חיזוק שיסתכם ברוב הפעמים בכמה עשרות אלפי שקלים בלבד – זהו סכום סביר לגמרי. בדיקת עמידות של מהנדס בניין היא דבר חיוני וחשוב, שתביא בסופה למסקנות חד משמעיות וחותכות, שיוכלו להסביר לך בדיוק עד כמה אתה וכל דיירי הבית נמצאים בסכנה.

התעלמות מהסכנות עוד תעלה לך ביוקר

אין שום סיבה לדחות בדיקה של מהנדס בניין מוסמך. אם, חס וחלילה, תפקוֹד מחר את ישראל רעידת אדמה חזקה באמת, הצפי הוא לעשרות אלפי הרוגים ופצועים. חיזוק מבנים מבעוד מועד תפחית את הכמויות המפחידות הללו, תשמור על חייך וחיי הקרובים לך וגם תחסוך כסף רב, שיושקע בשיקום מאות אלפי מבנים ברחבי הארץ.

חשוב לדעת כי גם אם יש לך ביטוח מבנה, ההשתתפות העצמית היא בדרך כלל 15%. במקרה של מבנה שקרס והתמוטט, ההשתתפות העצמית תסתכם ביותר מ-200 אלף שקלים, לא כולל העלויות של דיור חלופי. זו הסיבה מדוע בדיקה של מהנדס בניין מוסמך חשובה כל כך.


דירוג המאמר:

תגיות של המאמר:

 גלאור מהנדסים

המאמר נכתב על ידי צביקה כהנא, מנכ"ל חברת גלאור מהנדסים ויועצים



 


מאמרים נוספים מאת גלאור מהנדסים
 
מצלמה תרמית, איתור רטיבות ומה שביניהם
רטיבות אינה דבר פשוט להתמודדות. עיקר הקושי נעוץ בזיהוי הבעיה, שנעשה לרוב כשהנזקים כבר יוצאים משליטה. בדיוק לשם כך נוצרו פיתוחים טכנולוגיים שנועדו להפוך את איתור הבעיה לפשוט יותר. מצלמה תרמית היא אחד מהם.

מצלמה תרמית ויתרונותיה
רטיבות יכולה להוות הרבה יותר מאשר פגם אסתטי, ואף לסכן את יסודות המבנה כולו. קשה מאד לאתר רטיבות בשלביה הראשונים, וכאשר מבחינים בה- כבר מאוחר מדי. באמצעות מצלמה תרמית ניתן לגלות את הבעיה בקלות.

מצלמה טרמית: המפתח שלכם לאיתור הרטיבות
מאז שנכנסה מצלמה טרמית לתחום בדק הבית, השתנו חוקיו במידה רבה. עד אז, איתור רטיבות נחשב למשימה קשה ביותר. אולם, מצלמה מבוססת קרני אינפרא-אדומות זו הפכה את הזיהוי למהיר ויעיל, דבר שחוסך מאמצים וכספים רבים.

מה בוחנים במסגרת בדק בית?
אתם מעוניינים לעבור לדירה חדשה, ויודעים כי לפניכם העסקה החשובה ביותר של חייכם. החלטתם להזמין חברה אשר מתמחה בביצוע בדק בית. אתם יודעים כי מטרת הבדיקה היא לגלות ליקויים שונים בבית, אבל מה בכלל נכלל בה?

חיזוק מבנים, רעידות אדמה ומה שביניהם
ההערכות הן שרעידת אדמה חזקה בישראל היא רק עניין של זמן. לכן, החל בשנים האחרונות תהליך שבו מחזקים מבנים ישנים, כך שיוכלו להישאר עומדים גם כשהאדמה תרעד. מה הקשר בין חיזוק מבנים לבין חברות המבצעות בדק בית?

בדיקת מערכת החשמל במסגרת בדק בית
אנחנו תלויים לגמרי במערכת החשמל. כל תקלה, ולו למספר דקות, מעלה את מפלס הפאניקה מיד. מלבד הנוחות, ליקויים במערכת החשמל מהווים סכנה רצינית, שרק מתגברת עם הזמן. חשוב שתתבצע בחינה מקיפה של המערכת במסגרת בדק בית.

ריצוף, בדק בית ומה שביניהם
בשעה טובה, אתם עומדים לרכוש דירה חדשה, הכול נראה מצויין. טוב, למעט הפגם הזה בריצוף הבניין. אתם לא רקדנים, אבל מוכנים להישבע שהרצפה עקומה. אולי אינכם יודעים, אבל לפניכם ליקוי בניה רציני, שצריך להוות חלק מהותי בכל בדק בית.

מצלמה תרמית
יש פריטים שלא ברור כיצד הסתדרנו לפני שהם הומצאו. אם תשאלו כל גורם בענף הבנייה או השיפוצים, מצלמה תרמית בוודאי תוגדר ככזו. מאז שנכנסה לשימוש, מאפשרת היא לגלות רטיבות בדרך המהירה והיעילה ביותר.

כיצד מסייעת מצלמה תרמית לאתר כתמי רטיבות בצורה המדויקת ביותר?
כאשר מדברים על רטיבות, רבים חושבים על קיר דהוי ובו כתם לחות וסדקים למכביר. זהו, כמובן, מקרה קיצוני מאד של רטיבות, וגילוי הבעיה בשלב הזה עלול להיות מאוחר מדי. כדי לגלות בעיית רטיבות בזמן, מצלמה תרמית היא הפתרון.

בדיקת בית: מה צריך לבדוק בכלל?
רכישת דירה היא העסקה המשמעותית ביותר שתעשו בחיים שלכם. היא עלולה להתברר גם כחתול ענקי בשק- למשל, כשהבית לא עומד בציפיות ממנו, ומכיל אינספור ליקויים. רק בדיקת בית מקיפה תמנע זאת - אבל ממה היא מורכבת בכלל?
     
 
שיווק באינטרנט על ידי WSI