קיימות מספר סיבות אשר עיכבו עד היום את "פריחת" פרויקטיי התמ"א 38, חלק מסיבות אלו הינם מדיניות הרשויות המקומיות במתן היתרי בניה, חוסר כדאיות כלכלית בדגש על הפריפריה, ובעיקר מימון- הצורך להעמיד הון עצמי בשיעור גבוה תוך קושי או אי יכולת לקבלת מימון ממוסדות בנקאים.הלכה למעשה, ניתן כיום למצוא מימון לפרויקטי תמ"א 38, במקרים מסוימיים גם מימון בנקאי והשלמת הון, זאת תוך מתן פתרונות "מחוץ לקופסא" המאפשרים התמודדות עם בעיות משפטיות ומיסוי מורכבות ומעניקים בטוחות מספקות למלווים.
קבלנים ויזמים החלו להכנס לתחום התמ"א 38, כאשר הערים בהם קיימת פעילות משמעותית הם בעיקר - רמת גן, הרצליה, רעננה ותל-אביב. בערים אלו גם הושלמו פרויקטים ונמצאים פרויקטים בשלבים מתקדמים לאחר החתמת דיירים ובסמוך לקבלת הייתר.
השלב הראשוני בו ניתן בד"כ לקבל מימון הוא לאחר סיום החתמת הדיירים, הסדרת "היחידה הרישומית" וקבלת היתר בניה. ניתן למצוא מגוון פתרונות החל ממימון בלבד - חלקי או מלא, עד כניסה לנעלי היזם קבלת אחריות על הפרויקט הן בצד המימוני והן בצד ביצוע, כל זאת תוך הגדרת מודל לחלוקה ברווחים.