גוברת המגמה של יזמים פרטיים בעלי קרקע משותפת לבניה פרטית, הפונים לבנק למימון פרויקט בניה ליח"ד ללא צורך בערבות מכר, שכן הדירות נרשמות על שם פרטי של משפחות היזמים (לצורך קבלת פטור ממס).
במקרה שכזה היזמים מופנים בבנק לאחראים למימון קבוצות רכישה. מימון כקבוצת רכישה הוא מורכב וקיימים פתרונות אחרים, פשוטים יותר, זולים יותר וטובים לכולם והנותנים פתרון למגוון הבעיות ובהן גם הערבות ההדדית.יזמים פרטיים העונים על הקריטריונים ומעוניינים לבחון פתרון בנקאי אחר, מוזמנים לפנות למשרדינו.