דף הבית עסקים נדל"ן נכסים מניבים באמריקה
נכסים מניבים באמריקה
דניאל טולדנו |  19/07/12 |  צפיות: 4052

נכס בחו"ל - פתרון או טרנד חולף? בתקופה בה אנו חיים כל הקשור להתעסקות בקניית בית פרטי השתנה והפך מנושא מובן מאליו לפנטזיה ובגלל זה, אנו צריכים לנסות להבין ולמצוא רק את השיטות הטובות ביותר כדי לרכוש דירה במחיר מציאה ויותר מכך, לקנות בית בעל פוטנציאל שישא רווח חיובי כאשר נרצה למכור אותו.

במאמר שלי אנסה לגעת בדברים המהותיים הקשורים לקניית נכסים מניבים בארץ ובארצות הברית, לספק תשובות לשאלות מהותיות שעוסקות בנושאים מרכזיים לדוגמת - השקעות נדלן, התברברות עם שירותי תיווך או רכישת נדל"ן מניב.

דירה מתיווך או רכישה באופן עצמאי?

אחת השאלות המרכזיות שמי שמחפשים דירה נדרשים לתת לה למענה, מעבר לגודל הבית והאזור, היא השימוש בשירותי משרד תיווך נחשב. ברור לכולם שיש לא מעט יתרונות - מדובר בכריש בתחום הנדלן שמכיר ויודע מהו שווי הנכסים, טיב הדירות והדיירים באזור ובנוסף, גם את היצע הבתים. אבל מנגד, קשה להתעלם שישנו הנתון המעצבן - עמלת הסוכן, אבל חשוב לזכור שהיא לרוב מתקזזת כאשר המתווך מצליח לגשר על השוני במחיר הקיים בין המוכר לרוכש.

נושא נוסף שחשוב להתייחס אליו כאשר שוקלים ומתלבטים לגבי רכישת בית חדש הוא המטרה שלו. אם חושבים על נכס לצורך השקעה או מגורים, אם מחפשים בתים בארץ או בארצות הברית. לכל יעוד מסויים יש מספר אספקטים שחשוב להתייחס אליהם.

נדל"ן מעבר לים - במקרה כזה מהותי מאוד להקפיד על מימוש העסקה באמצעות חברה מקצועית, משום שבסופו של דבר ברוב המקרים לא אתם תנצחו על קניית הבית, תהליך השיפוץ שלו ומכירה שלו. אף על פי כן, אנשים בוחרים באפשרות זו כהשקעה לזמן קצר ולאמיתו של דבר כנכס מניב, ע"כ מומלץ להבין טוב מראש מה הוא המחיר ומה התמורה הכלכלית של ההשקעה.

קניית דירה ישירות מקבלן או אולי מוטב יד שנייה? - חלק ניכר מהאנשים בטוחים שקניית כל בית חדש הוא סיפור הרבה יותר יקר מקניית דירה ישנה, אך בשני המקרים חשוב לזכור שהסכום הראשוני הוא בחלק מהמקרים רק ההתחלה, מהסיבה שאנו נדרשים לשלם על דברים נוספיםומסיבה זו, מומלץ להתייחס לעלות הכוללת.

בכל מקרה, אם קיימות לכם עוד התחבטויות בכל הקשור לתחום שלרכישת נכס למטרת השקעה, או לגביתחומים נוספים שקשורים לקניית נכסים בארצות הברית ובארץ, גלשו אל הפורטל שלנו ויותר מזה אל תשכחו שבהשקעות בנדל"ן חשוב לפעול בצורה אחראית ולברר לעומק את השורות הקטנות.

דירוג המאמר:

תגיות של המאמר:
 דניאל טולדנו

 


מאמרים נוספים מאת דניאל טולדנו
 
נכסים מניבים באמריקה
19/07/12 | נדל"ן
נכס בחו"ל - פתרון או טרנד חולף? בתקופה בה אנו חיים כל הקשור להתעסקות בקניית בית פרטי השתנה והפך מנושא מובן מאליו לפנטזיה ובגלל זה, אנו צריכים לנסות להבין ולמצוא רק את השיטות הטובות ביותר כדי לרכוש דירה במחיר מציאה ויותר מכך, לקנות בית בעל פוטנציאל שישא רווח חיובי כאשר נרצה למכור אותו.

הפקות אירועים מדהימים
כל הדרכים לחגוג אירוע - עד לפני כמה שנים הפקת אירועים יוקרתית הייתה בעבר עבור עשירים, אבל היום זה כבר הפך לסטנדרט. לא עוד הימים של עשרות ספקים ונותנים שירות, מעבירים פשוט את העניינים למפיק ארועים מיומן ופשוט הולכים לישון. מחפשים מארגני אירועים? עברו לאתר.

ביטוח רכב אספנות ישן
19/07/12 | ביטוח רכב
כמעט לכולם יש רכוש יקר-ערך. הפריטים הללו לא רק עלו ביוקר, אלא יש להם גם ערך מוסף עבורנו. מסיבה זו ע"מ שדבר לא יפגע ברכושנו, חובה לברר אם יש להכל ביטוח שיכסה נזקים בכל מצב.

הובלת משרד מהירה ונוחה
עבור רובנו מעבר לבית חדש זה תהליך משמח. זהו שלב מצויין לסדר, למיין חפצים שאספנו, להפרד מדברים לא נחוצים ולאפשר מקום לדברים חדשים. למרות זאת, כשעוברים דירה צריך לבחור בקפידה חברת הובלה מקצועית שתארוז בשבילנו את החפצים היקרים לליבנו , שבזכותה יתאפשר לנו מעבר קל ונעים ככל האפשר.

איפה מזמינים כריכים מוכנים?
מגש גבינות או פלטת פירות? מי שאירח בחייו לבטח יסכים איתי שזו אף פעם לא משימה קלה. הקניות, ההכנות וניקיון הבית או המשרד, לכולם יש מחיר משמעותי ויותר ממחיר כספי, אלא בנוסף על זה גם כאב ראש גדול וזמן. בפוסט הזה אנסה לתת לכם כללים שיכולו לסייע גם למארח המודאג והלחוץ ביותר להנות מהיום הזה ולא להרגיש שהוא מאבד את הראש.

מחשוב ענן לחברה קטנה
בהנחה וכבר בניתם פורטל ברשת, בחרתם לו עיצוב, שמתם בו טקסטים איכותיים והשקעתם בו מחשבה, כסף וזמן - מתעורר הצורך לברר לגבי קניית חבילה אחסון. כל פורטל או אתר, מסחרי או פרטי, מוכרח להיות מאוחסן על שרת חיצוני. השרת הזה הוא סוג של מחשב על שלא כמו מחשב PC שבאפשרותו ניתן לגבות מס' גדול של קבצים בו זמנית צריכים מידע נוסף? קראו עוד באתר.

אירגון נכון של מסיבות רווקים
מתחתנים עוד שבועיים? על מסיבת רווקים כבר שמעתם? עוד משחר ההיסטוריה נוהגים לארגן חגיגה צבעונית לפני טקס הנישואים כדי לציין את סיום החיים כרווק. חגיגות שכאלה הן תמיד סיבה מצויינת לצאת מהכלים, לחסל כמה דרינקים ולשיר קריוקי. אין סיבה להחמיץ חוויה כו!

הכל על ביטוח רכב לחיילים
18/07/12 | ביטוח רכב
כמעט לכולם יש חפצים יקרי ערך. דברים אלו לא רק שעלו לנו הון תועפות, אלא גם יש להם ערך סנטימנטלי. מהסיבה הזאת בדיוק כדי שדבר לא יפגע ברכושנו, חשוב מאוד לעשות ביטוח שיכסה נזקים במקרה חירום.

חיפוש של לופט אשדוד
עוד רגע ואתם נשואים? לא מוותרים על מסיבת רווקים! כבר שנים רבות קיים המנהג להרים הילולה בלילה לפני ליל הכלולות כדי לציין את תום החיים כרווקים. מסיבות צבעוניות כאלה הן במרבית במקרים תירוץ מצוין להשתולל כל הלילה, להרים שוטים ולרקוד עם חשפנים. בהחלט לא כדאי לפספס את החוויה שבדבר!

המלצה על לופט למסיבת רווקים
מחר החתונה ואת היסטרית? מסיבת רווקים ארגנתם? לאורך שנים רבות היה נהוג לארגן חגיגה גדולה ביום לפני ליל הכלולות בכדי לחגוג את תום חיי הרווקות. חגיגות מסוג זה הן תירוץ טוב להתפרע לגמרי, להתבסם ולהזמין חשפן מסוקס. אין סיבה לוותר על כל זה!
     
 
© כל הזכויות שמורות לאתר מאמרים עסקיים ומקצועיים
שיווק באינטרנט על ידי WSI