בשנים האחרונות מיחזור משכנתא הפך לכלי פופולארי ביותר בקרב נוטלי המשכנתאות. הסיבה ברורה, כל אחד מחפש החזר חודשי כמה שיותר קטן ובמקביל הוא מחפש גם להוזיל ריביות כך שמי שיודע שיש סיכוי שיוכל להקטין את אחד מאלו או את שניהם רוצה מחזור משכנתא. מיחזור משכנתא מתחיל כמובן בכך שיודעים בדיוק מהם תנאי המשכנתא הנוכחיים ואיפה אפשר לשנות ולשפר ואת הבירורים הללו כדאי לעשות בעזרת איש מקצוע שיודע בדיוק לעשות את כל התחשיבים בכדי להבין איפה אנחנו נמצאים

הוצאות נלוות

מיחזור משכנתא טומן בחובו הוצאות נלוות והתהליך הזה אינו חינמי כמובן על אף שברוב המקרים הוא יהיה עדיין משתלם גם עם ההוצאות הנלוות. ההוצאות הנלוות לתהליך מחזור משכנתא הינן: תשלום אגרת ביטול המשכנתא הנוכחית – הבנק מנסה כמובן להרוויח בכל דרך וביטול של המשכנתא הנוכחית טומן בחובו אגרת ביטול על הפעולה. תשלום קנס עבור פירעון מוקדם של המשכנתא – עקב יציאה מוקדמת מהעסקה הקודמת הבנק דורש קנס עבור הפירעון המוקדם. תשלום עבור פתיחת תיק למשכנתא החדשה – עוד הוצאה שאינה מחושבת בדרך כלל אך כל פתיחת תיק מחייבת תשלום. הערכת שמאי – במקרים מסויימים נדרשת הערכת שמאי מחודשת על מנת שנוכל לקבל את המשכנתא החדשה מהבנק ולכן גם על הערכת השמאי נצטרך כמובן לשלם.

כדאי או לא כדאי?

מיחזור משכנתא אם כן הוא תהליך לא קצר אשר מחייב הוצאות נוספות שלא תמיד חושבים עליהן אך מחזור משכנתא יכול בהחלט בטווח הארוך להיות כדאי ומשתלם. על אף כל ההוצאות הנלוות לתהליך הזה כדאי לבדוק ברצינות את האפשרות לעשות מיחזור משכנתא אך כדאי כמובן לעשות זאת בעזרתו של איש מקצוע בתחום עם נסיון.