הבניין שלכם הוא רק בן עשרים אבל ניכרים בו השפעות הזמן וזה ברור, הרי מזג האוויר הישראלי רווי הלחות ידוע בתור גורם מס' אחת לשחיקת מראה הבניינים. בנוסף לכך, גם חדרי המדרגות וחללי הלובי הנמצאים בשימוש של לא מעט דיירים נשחקים עם הזמן ולא משנה כמה תשקיעו בשירות התחזוקה שלהם, עם הזמן לא תהיה לכם ברירה, אלא להיעזר בשיפוץ קוסמטי על מנת להחזיר להם את הברק שאבד.

מחירי הנדל"ן בישראל נמצאים תמיד במגמת עליה, מה שהופך תהליכי שדרוג הקיימים היום לפופולאריים. ברוב המקרים דרוש רק שיפוץ קל או הוספת מעלית על מנת שהמראה של הבניין ישודרג בצורה ניכרת, על מנת שמחירי הנדל"ן בו יעלו אפילו עוד ועל מנת להשיג שדרוג ניכר בתרבות הדיור.

שיפוץ לובי

על תהליך שדרוג בניין משותף להתחיל משיפוץ הלובי, מכיוון שזהו המקום שיוצר את הרושם הראשוני וגם מנעים את חוויית הדיור בבניין. על שיפוץ הלובי לכלול החלפת דלתות הכניסה, שילוב מערכת אינטרקום עם קודנית, הוספת מראות ואדניות וגם החלפת הריצופים והחיפויים. כל אלו יהפכו את לובי הכניסה לבניין למרשים ומטופח וכל פעם שתכנסו הביתה המראה החדש יסב לכם תחושה נעימה. מדובר על ההשקעה הנמוכה ביותר לעומת ההשקעה הכספית שתידרש על מנת לבצע שיפוצים ושדרוגים אחרים בבניין. מסיבה זו, זוהי שיטת השדרוג המומלצת ביותר עבור דיירי הבניין שמעוניינים לשדרג רק את האווירה של סביבת המגורים שלהם.

שיפוץ חיצוני לבניין

במידה והשדרוג שלו זקוק הבניין הוא חיצוני, כדאי לבדוק האם ניתן לערוך לבניין שיפוץ חיצוני בלבד ובאיזו השקעה שיפוץ כזה כרוך. השיפוץ החיצוני יכלול צביעה ותיקון המרפסות, חידוש של שכבת החיפוי החיצונית ואם תרצו גם התקנה של מעלית. בתהליך זה כדאי לשקול גם ביצוע שיפוץ כללי לגג או לפחות התקנה של שכבת איטום חדשה. במידה ומשלבים את השיפוץ החיצוני של הבניין עם שיפוץ של חדר המדרגות, כדאי כבר לבצע שיפוץ מקיף שישדרג באופן משמעותי ביותר את מראה הבניין ואת חוויית המגורים בו.

התקנת מעלית

שדרוג בניין באמצעות התקנת מעלית יוביל לא רק לשדרוג איכות החיים בבניין, אלא שהוא גם יעלה באופן ניכר את מחיר הנכסים בבניין. בנוסף לכך, שדרוג זה גם יתאים את הבניין שלכם לסטנדרטים חדשים בתחום הדיור, מכיוון שעל פי החוק משנת 1974 על כל הבניינים המשותפים בעלי למעלה מ-4 קומות לכלול מעלית. שדרוג הבניין עם המעלית יהפוך אותו לנגיש יותר ואת סביבת המגורים לנעימה יותר, מכיוון שזה יוריד את העומס מחדר המדרגות.