דף הבית עסקים עסקים - אחר סדקים גדולים הנראים בעיתיים ומפחידים לרוכש דירה
סדקים גדולים הנראים בעיתיים ומפחידים לרוכש דירה
totach kidum 02/12/13 |  צפיות: 2410

סדקים גדולים הנראים בעיתיים ומפחידים לרוכש דירה ייחשבו בעיניו ליקויי בנייה גלויים וחמורים. אף לעיתים סדקים אלו אינם מעידים על בעיה משמעותית בהשוואה לסדקים מינוריים הנחשבים כליקויים זניחים בעיניו של רוכש הדירה אך בפועל משמעותם הרסנית ומאיימת על יציבות המבנה. גם מדוגמא קטנה זו נקל להבין מדוע ראוי ונכון לרכוש את עבודתו של מהנדס בדק בית בעל ניסיון רב וכישורים מוכחים בתחום לצורך בדיקת דירה. לא תמיד ישכיל רוכש הדירה להתחקות אחר הדקויות החשובות שבאיתור הליקויים החשובים באמת ללא יעוץ מקצועי מהנדס בודק עם תובנות נרחבות בתחום בדיקת בית ישכיל ליידע את הרוכש הפוטנציאלי רק באותם ליקויים שהם בעלי משמעות לתפקוד הדירה ולערכה ללא קשר אם מדובר בליקויים הגלויים לעין או ליקויים סמויים מסוגים שונים.כאשר עושים בדק בית לפני קניה נכון וראוי להציג בפני הרוכש הפוטנציאלי קיומם של ליקויים תפקודיים בדירה ללא קשר לאי התאמות לחוקי בנייה או תקנים ישראלים. במרבית המקרים מדובר בדירות יד שנייה שגילן כמה עשרות שנים משמע תחיקת הבניה אינה רלוונטית לגבי דירות אלו ובוודאי שלא חייבה את הקבלנים שבנו אותן. בנסיבות אלו חשוב ומהותי לאתר את אותם פגמים או ליקויים בדירה שקיומם יכול להשפיע על שיקול דעתו של רוכש דירה בביצוע העסקה. מדובר בעיקר בליקויים בעלי משמעות לערכה של הדירה או לאיכות החיים בה כדוגמת פגמים יסודיים ובידוד המעטפת החיצונית אשר תיקונם מצריך הוצאות גדולות שעיקרם פגיעה ביציבות המבנה או ליקויים באטימות.רכישת דירה היא צעד גדול, משמעותי ובמרבי המקרים מדובר בעסקה המשנה את החיים לאורך עשרות שנים. שיקולים רבים ומגוונים משפיעים על קבלת ההחלטה אבל לפחות לגבי אחד מהם, מצבה ההנדסי של הדירה, ניתן לבטל את אי הוודאות. החלטה נכונה מבוססת על קבלת מידע מקצועי ומהימן המתקבל לאחר בדיקת דירה לפני קניה, וכאן אסור לטעות. תמונה אמתית, בהירה וחד משמעית לגבי מצבה ההנדסי של דירה אפשר לקבל רק ממומחה מקצועי שישכיל לאתר את הפגמים ולהציגם בפני הרוכש בצורה אובייקטיבית כדי לא לשבש את שיקול דעתו. על מנת לא להיכשל בעסקה צריך להקדיש המון זמן ומחשבה במציאת המומחה המתאים לעריכת בדק בית לדירה לפני קנייתה.


דירוג המאמר:

תגיות של המאמר:

 totach kidum


 


מאמרים נוספים מאת totach kidum
 
Учеба старше 50 лет
Многие университеты и колледжи в Израиле, наряду с профессионально-техническими школами и учебным

סוגי תוספות שיער
03/06/19 | הכרויות
לא כל אישה מרוצה ממה שהטבע נתן לה וזו הסיבה העיקרית לכך שנשים עושות ניתוחים פלסטיים, עוברות שינויים שונים של צביעת שיער, שימוש בעדשות צבעוניות ועוד. אם יש משהו שיחסית קל לשנות כשלא מרוצים ממנו זה השיער, ואם גם את רוצה לעשות שינוי בשיער שלך הגעת לכתובת הנכונה.

מציאת משרד עורך דין
30/10/18 | ביטוח
לא פשוט בימינו לבחור משרד עורכי דין איכותי: השוק מוצף במשרדי עורכי דין בכל תחומי ההתמחות הקיימים ולמעשה, אי אפשר לעבור רחוב סואן מבלי להיתקל לפחות במשרד אחד של עורכי דין.

מציאת משרד עורך דין
30/10/18 | ביטוח
לא פשוט בימינו לבחור משרד עורכי דין איכותי: השוק מוצף במשרדי עורכי דין בכל תחומי ההתמחות הקיימים ולמעשה, אי אפשר לעבור רחוב סואן מבלי להיתקל לפחות במשרד אחד של עורכי דין.

תביעות רשלנות רפואית - למי פונים?
במידה ויש לך חשש לרשלנות רפואית והתגלה אצלך סרטן צוואר הרחם, כנסי לפורטל המידע עוסק על כל דרי ההתמודדות וכיצד את יכולה למצות את הזכויות לך עקב הרלנות.

משרד עו"ד תביעות ביטוח שישיג לכם את הפיצוי שמגיע לכם
30/10/18 | ביטוח
משרד עו"ד פייל ושות' בעל נבחרת מנצחת של עורכי דין המתמחים בתביעות ביטוח נגד החברות הגדולות במטרה לתת לכל מבוטח את ההזדמנות לקבל את הפיצוי המלא שמגיע לו.

יועץ בטיחות בעבודה
בעסקים המעסיקים עובדים חשוב מאוד לשכור את שירותיו של יועץ בטיחות בעבודה, זאת על מנת להימנע מתאונות ומפגעים העשויים לגרור את העסק לנזקים משמעותיים. מנהלים בעסקים פועלים בדרך כלל ב-2 גישות אפשריות

3,000 ישראלים מוכרים ב"אטסי" איך זה עובד? ומהם סודות ההצלחה?
etsy אתר האינטרנט המוביל, הקניון הוירטואלי הידוע המכיל כ – 20,000 חנויות מקוונות של יצירות אופנה תכשיטים, עבודות אמנות, פרטי אספנות, וינטאז', עבודות יד של יוצרים מכל רחבי העולם.

לוגו הוא המצפן הגרפי של העסק
עיצוב לוגו הוא המצפן הגרפי של כל חברה, עסק או נותן שירות. קיימים 4 אבות טיפוס ללוגו. לוגו הוא אייקון רב השפעה, המסייע בזיהוי מוצר או שירות על פני המתחרים.

ייעוץ זוגי - בגדר זכות, לא חובה
כיצד ייעוץ וטיפול זוגי נכון יכול לסייע כמעט לכל זוג, מה לומדים לאורך התהליך ואיך בסופו של יום הוא מסייע להמציא את הזוגיות מחדש - התשובות לפניכם.
     
 
שיווק באינטרנט על ידי WSI