ראשית דבר: המדינה, דרך משרד הבינוי והשיכון, מאפשרת לקבוצות שונות באוכלוסיה ליהנות מהטבה בה הם יכולים לקחת משכנתא בריבית קבועה, לרוב נמוכה יותר ממה שהם יכולים לקחת דרך הבנק. ההטבה הזו מיועדת לאוכלוסיות מוחלשות בד"כ, אשר רוכשים דירה לראשונה בחייהם. המדינה הציבה מספר קריטריונים לזכאות: האם זו דירה ראשונה, האם אתם נשואים, מהו גילכם, האם אתם עולים חדשים, האם שירתתם בצבא, מספר ילדים, מיקום הדירה ועוד. ניתן לבדוק את הזכאות למשכנתא דרך האתר של משרד הבינוי והשיכון. כל שעליכם לעשות הוא להכניס את הפרמטרים שלכם ולקבל ניקוד כולל. במידה ועברתם את סף אלף הנקודות, אתם זכאים למשכנתא נוחה יותר, דרך המדינה. גודל המשכנתא משתנה ע"פ הקריטריונים השונים. ניתן כמובן לשלב ולקחת חלק מהמשכנתא דרך הבנק וחלקה דרך ההטבה שמגיע לכם. דבר אחד שחשוב לזכור, כשמה כן היא, הזכאות למשכנתא היא זכות ואינה מחייבת. ייתכן מאוד שתצליחו להשיג ריביות דומות או אפילו נמוכות ממה שהמדינה מציעה לכם, דרך הבנקים או חברות ליעוץ משכנתא אחרות.
במידה והנכם זכאים למשכנתא, חשוב מאוד לבדוק אילו מסמכים אתם חייבים להביא עמכם לצורך הגשת הבקשה. לעיתים, המסמכים הנדרשים מצריכים חיפוש במקומות אליהם מזמן לא הגעתם, לבקש מקרובי משפחה, משרדי מממשלה שונים ועוד. כל מסמך שחסר עלול לעכב לכם את האישור לזכאות. כמו כן יש לשים לב לתאריכים בהם ניתן להגש את הבקשה לזכאות.