הבעיה היא שרובנו לא כל כך יודעים או מבינים עד הסוף מה זה משכנתא. משכנתאות הן הלוואות שלוקחים מהבנק עם ריבית (קבועה או צמודה למדד של בנק ישראל) ומחזירים אותן תוך מספר רב של שנים (החזר ההלוואה יכול להיות תוך 10 שנים וגם תוך 30 שנה). את התנאים של ההלוואה אנחנו והבנק קובעים בהסכם. בדרך כלל לא ניתן לשנות את תנאי ההלוואה ואם אנחנו רוצים לעשות זאת בכל זאת אנחנו צריכים לשלם לבנק קנס. שינוי תנאי ההלוואה לקניית בית נקרא גם מיחזור משכנתא.
אם עדיין לא הבנתם איך יועץ משכנתאות יכול לעזור גם לכם – הנה התשובה: יועץ משכנתא יוכל לסייע לכם לקבל תנאים טובים יותר מהבנק על מיחזור המשכנתא שלכם ובעת לקיחת המשכנתא המקורית שלכם. יועץ זה הוא איש בעל ניסיון רב ולא פחות חשוב – קשרים רבים שיכולים לסייע. תפקידו של היועץ הוא לעזור לנו לחסוך כסף בהלוואה. אנחנו יכולים לחסוך כסף בעזרת גובהה הריבית על ההלוואה ובעזרת משך הזמן שבו נצטרך להחזיר אותה. כאשר אנחנו קובעים את תנאי המשכנתא היועץ עוזר לנו לקבוע כמה כסף נוכל להחזיר מדי חודש בהתאם להכנסות ולהוצאות המשפחתיות שלנו. כך למשל אם אנחנו מוציאים שבעת אלפים שקל בחודש וההכנסות שלנו הן על סך חמש עשרה אלף שקל בחודש היועץ ימליץ לנו אם כדאי לנו להחזיר שלושת אלפים שקל בחודש למשכנתא או ארבעת אלפים שקל בחודש.
לסיכום, ניתן לומר שלמרות יוקר המחייה בארץ, אנחנו עדיין יכולים להגשים את חלום הילדות שלנו ולהיות בעלים של בית או דירה פרטיים. בשביל שזה יקרה אנחנו צריכים להתייעץ עם מומחים ולקבל את ההחלטות שלנו לאט ובזהירות.