דף הבית פיננסים וכספים נדל"ן מידע על שמאי מקרקעין
מידע על שמאי מקרקעין
שירי טיירי |  11/12/14 |  צפיות: 20802
שמאי מקרקעין הוא מי שמעריך את שוויה של קרקע מסוימת, שוויו של מבנה מסוים, שוויו של בית וכן הלאה. לא פעם שמאי מקרקעין נקרא להכריע ולקבוע את שוויו של בית כאשר בית כלשהו או קרקע כלשהי נמכרת. במקרה זה שני הצדדים, הן המוכר והן הקונה, שוכרים את שירותיו של שמאי מקרקעין אובייקטיבי כדי שייקבע את הערך האמיתי של המבנה או של הקרקע ולא יינטה לכיוון של אחד הצדדים. כמו כן, לעתים שמאי מקרקעין נקרא להעיד בבית המשפט על שוויו האמיתי של נכס כלשהו או קרקע כלשהי.

שמאי מקרקעין הוא גם זה אשר קובע כמה עלה שוויה של קרקע מסוימת לאחר שעברה השבחת קרקע. המשמעות של השבחת קרקע היא שקרקע מעלה את שוויה בעקבות פעולות מסוימות. זה יכול להיות להניב תשואה מקרקעות חקלאיות לאחר שקרקע לחקלאות שינתה את ייעודה, לאחר שבעלים של קרקע מסוימת קיבלו אישור לבנות עליה רב קומות ופעולות נוספות שמשפרים את ערכה של הקרקע. תפקידו של שמאי מקרקעין במקרה זה הוא להחליט מה היה ערך הקרקע המקורי ומה הוא שוויה של הקרקע לאחר שזו עברה השבחת קרקע. עבור בעלי הקרקע להערכתו של שמאי מקרקעין יש משמעות רבה. הערכתו של שמאי מקרקעין היא ההערכה אשר תתקבל על-ידי המדינה. לפי גובה עליית השווי של הקרקע כך מוטל על בעלי הקרקע מס אשר קוראים לו מס השבחה או היטל השבחה. לכן להערכתו של שמאי מקרקעין יש השלכות כלכליות ברורות על בעלי הקרקע.

שמאי מקרקעין צריך לעשות את עבודתו בצורה אובייקטיבית לחלוטין. כאמור, להחלטתו של שמאי מקרקעין יש השלכות כלכליות רבות. גם חברות ביטוח, גם המדינה וגם המשטרה סומכים על הערכותיו של שמאי מקרקעין כאשר הוא קובע שווי מסויים. כך שיש משקל רב להערכה של שמאי מקרקעין.

דירוג המאמר:

תגיות של המאמר:
 שירי טיירי

 


מאמרים נוספים מאת שירי טיירי
 
כיצד מומלץ לבחור חברת ניקיון משרדים?
חברת ניקיון משרדים מהווה את אחד הספקים שמאד מומלץ לכם לדעת כיצד לבחור כבעלי עסקים וחברות בע"מ. ניקיון משרדים איכותי מספק לכם היגיינה אופטימלית בכל עת, שומר על תנאי הסניטציה במשרד ובסביבתו וגורם, ברמה הכללית, שיהיה נעים לשהות בכל מרחביו, מחדרי ההנהלה והעבודה ועד לחדרי השירות. כך מומלץ לבחור חברת ניקיון משרדים שתעשה סדר במקום עבודתכם ותהפוך אותו לפנינה הנקייה והמענגת שלכם.

חיפויי קיר – טיפים נבחרים
22/04/19 | שיפוצים
חיפויי קרמיקה מעניקים לחדר שלכם משמעות דקורטיבית חדשה! את החיפויים אנו מכירים במיוחד בחדרי שירות כמו מטבחים, מלתחות וחדרי אמבטיה. הן אותם אבני קרמיקה שיוצקות אופי למרחב והופכות אותו למה שהוא בצורה ייחודית ומרשימה: הצבע, הצורה של כל אבן ורמת הגימור שלה (מבריקה או מחוספסת) מאפשרים לכם לבסס עיצוב מעולה בכל חדר שירות ביתי!

טיפולי בוטוקס בעור הפנים – המידע המלא
בוטוקס הוא חלבון המיוצר על ידי חיידקים. נוכחות החלבון הזה בתוך שטח עור האדם גורמת לחסימת שחרור החומר הגורם לגירוי העצבי בקוטר של 1-2 ס"מ מסביב לנקודה בה החומר הוזרק. כתוצאה מהחסימה, השריר מפסיק לנוע ועל כן לא מייצר קמטי הבעה. השפעת החומר פגה לאחר 4-6 חודשים, אז השריר חוזר לנוע והקמט שוב מוםיע על זיו פניכם.

טיפולי שורש – מתי הם נדרשים?
21/04/19 | רפואה
טיפולי שורש נעשים כאשר השן עוטפת מוגלא או זיהום מסוג אחר שמקורו נמצא בחייך הפנימי ליד שורשי השיניים. במצב כזה השן עצמה שלמה וללא חורים אך כואבת מאד כי סביבתה הפנימית מודלקת (מלשון 'דלקת'). במידה ולשן הזו יש היסטוריה של סתימות ימליץ הרופא לעשות כתר מעליה בסיום הפרוצדורה.

ניתוח הצרת לחיים למראה רענן ונוחות חסרת פשרות
21/04/19 | רפואה
הצרת לחיים הוא ניתוח שנעשה במרפאת שיניים. בהשוואה לניתוחי עקירה וניתוחים דנטליים כירורגיים למיניהם, זה נחשב ניתוח קצר ופשוט שעורך 45 דקות בלבד. הוא מיושם בשיטה שנקראת Bichectomia כשהמטרה היא למעשה לדאוג לכם ללחיים יותר צרות, יותר ארוכות ועל כן יותר יפות.

הלבנת שיניים לילדים – כל מה שצריך לדעת
על אף כי הלבנת שיניים ידועה כטיפול לא כואב, לא פולשני ואפילו כיף במידה מסוימת, מאד חשוב לא לעשות אותו אצל כל אחד כשמדובר בילדים שלכם,הטיפול חייב להתבצע במרפאת שיניים מומחית לילדים. רק במרפאת שיניים כזו אתם מקבלים את כל הייעוץ שאתם צריכים וכמובן צוות רפואי בעל ניסיון. חומר ההלבנה, למרות שאיננו פולשני, הוא חומר קטלני ומגע לא נכון שלו עם הילד עלול לגרום לנזקים. בנוסף, ילדים שעברו טיפולי סתימה וכתרים יצטרכו רופא שיידע בדיוק מה לעשות כאשר הם לא באותו צבע, ויצוק לחלל הפה שלהם גרסה מולבנת אחידה של חומר

מכונת קפה למשרד
מכונת קפה הנה מכשיר שניתן למצוא כיום בכל משרד. מטבחים של משרדים בחלק גדול מהמקרים כבר נהפכו לא מעט זמן למזנוני הכנת קפה, כאשר שם המשחק הוא יעילות:

איך לבחור מצלמות אבטחה לבית ולעסק?
30/08/18 | בית חכם
במאמר שלפניכם תלמדו כיצד לבחור מצלמות אבטחה לבית, לעסק ולכל מקום שתצטרכו לאבטח. אף על פי שהאפיון נעשה על ידי חברת אבטחה, מומלץ לקרוא את שכתוב בשורות אלה.

כיצד מתמודדים עם הלחץ ביום החתונה?
כשאתם צריכים להתמודד עם יום החתונה אתם צריכים להתמודד עם לא מעט לחץ. כאן תוכלו ללמוד כיצד לנהל את הלחצים שלכם ולא להכיל אותם ללא טיפול הולם.

הכל על לימודי טכנאי שיניים
16/04/18 | רפואה
יותר ויותר אנשים מתעניינים כיום בלימודים של טכנאי שיניים. הסיבה העיקרית שלשמה אנשים מתעניינים בתחום הזה של טכנאי שיניים היא סיבה פרקטית.
     
 
© כל הזכויות שמורות לאתר מאמרים עסקיים ומקצועיים
שיווק באינטרנט על ידי WSI