הכנסה פסיבית, משאת נפשם של רבים מאיתנו, הינה הכנסה אשר אינה נובעת באופן ישיר מעבודה. כיום רובנו מחליפים זמן בכסף : אנו משקיעים את זמננו בעבודה ומקבלים כסף תמורתו. הכנסה פסיבית היא למעשה מצב בו הכסף עובד בשבילנו בעוד אנחנו עסוקים בדברים אחרים.
דרכים להשגת הכנסה פסיבית
הכנסה פסיבית מושגת ממינוף. מינוף של כסף, נכסים, כשרון וכן הלאה. אפיקי מינוף כאלה יכולים להיות תמלוגים על יצירה, משחק בשוק ההון, וכן, בהחלט , השקעות נדל"ן בכלל והשקעות נדל"ן בארה"ב בפרט.
כיצד ניתן לייצר הכנסה פסיבית מהשקעות נדל"ן בארה"ב
כיום ניתן לרכוש בסכומים נמוכים יחסית, נכסי נדל"ן בארה"ב, אשר יכולים להניב תשואה מכובדת, אשר מספקת הכנסה פסיבית. השקעות נד"ן בארה"ב מאפשרות לכסף שלנו לעבוד במקומנו ולהבטיח לנו הכנסה קבועה שתתווסף לסל ההכנסות שלנו ותשפר את איכות חיינו ללא השקעת זמן מעבר להשקעה הראשונית.
מה מייחד את שוק השקעות הנדל"ן בארה"ב
שוק השקעות הנדל"ן בארה"ב מתאפיין בכמה מרכיבים עיקריים : ראשית, תרבות של שכירות לטווח ארוך ושוק של שוכרים : עבור האמריקאי הממוצע, רכישת דירה לצורך מגורים איננה בראש סדר העדיפויות והיא אינה נושאת את המשמעויות התרבותיות והפסיכולוגיות אשר היא נושאת בישראל. אנשים עוברים חיים שלמים במגורים בבתים שכורים לתקופות ארוכות מאד. שנית, המרחקים העצומים בין המדינות השונות בארה"ב, ודרישות שוק העבודה האמריקאי, הופכים את יכולת הניידות לפרמטר חשוב בהשתלבות בשוק העבודה, ולכן יש בארה"ב צורך גדול מאד בנדל"ן המיועד לשכירות, ושלישית, לאחר משבר האשראי העמוק שעברה ארה"ב בעשור האחרון, ניכרת התעוררות בשוק השקעות נדל"ן בארה"ב, וניתן לראות מגמה של עליית מחירי הנדל"ן. עליית המחירים אינה אחידה והיא משתנה בין אזורים אשר בהם ערך הנדל"ן נשאר יציב גם במהלך המשבר, ובהם עליות המחירים הן מתונות, לבין אזורים אשר נפגעו קשות במהלך המשבר וערך הבתים בהם ירד באופן דרסטי, ואשר עליות המחירים בהם תלולות יותר היום, ומהוות הזדמנות מצוינת למשקיעים.
תשואה
כאשר אנחנו מתבוננים על השקעות נדל"ן בארה"ב ומשווים אותם לאפיקי השקעה סולידיים אחרים, היתרון של השקעות נדל"ן בארה"ב מבחינת התשואה הוא משמעותי. השקעה בנדל"ן מייצרת תשואה משמעותית בדמות דמי השכירות החודשיים, ובנוסף לכך, עליית ערך הנכס לאורך השנים מספקת רווח משמעותי למשקיעים. גם כאשר לוקחים בחשבון את ההוצאות הנלוות, הכוללות הוצאות רכישה, מיסוי, דמי ניהול ותיווך, עדיין נותרת בידינו הכנסה פסיבית משמעותית.
לסיכום, אם אתם מחפשים דרך להפקת הכנסה פסיבית, השקעות נדל"ן בארה"ב עשויות להתאים לכם. תמורת השקעת סכום התחלתי בר השגה, הן מספקות תשואה ראויה. חברות ניהול טובות יחסכו לכם את ההתעסקות והזמן ויהפכו את ההשקעה להכנסה פסיבית מושלמת.