מאמרים בנושא מיסוי מקרקעין

חשבוניות פיקטיביות: 10 הדיברות לקבלן הדרך הנכונה היא לאפשר לקבלנים לנכות את המע"מ של העוסק קבלן המשנה בעצמם, בדרך של ניכוי במקור, בדומה לקבוע בתקנה 6 14/06/08 |  מאת: דר' אלתר ושות' עורכי דין | מיסוי מקרקעין לאחרונה נפסקו פסקי דין רבים בהם נפסלו חשבוניות כפיקטיביות על-ידי קבלנים רשומים שניהלו הנה"ח מבוקרת ואמינה למאמר המלא...

השקעות במקרקעין על-פי אמנות המס של ישראל חלק ד': האמנה עם יוון ככלי מיסוי 19/05/08 |  מאת: דר' אלתר ושות' עורכי דין | מיסוי מקרקעין בהמשך לשתי הרשימות הקודמות, במאמר זה בסדרה נציג את אמנת המס בין ישראל ליוון ככלי להקטנת נטל המס החל בהשקעות נדל"ן בישראל או ביוון כאשר ברשימות הבאות נדגים תכנוני מס נוספים ביחס לדרכי השקעה בנדל"ן בארה"ב. בהמשך לשתי הרשימות הקודמות, במאמר זה בסדרה נציג את אמנת המס בין ישראל ליוון ככלי להקטנת נטל המס החל בהשקעות נדל"ן בישראל או ביוון כאשר ברשימות הבאות נדגים תכנוני מס נוספים ביחס לדרכי השקעה בנדל"ן בארה"ב. למאמר המלא...

השקעות במקרקעין על-פי אמנות המס של ישראל -חלק ג' 18/05/08 |  מאת: דר' אלתר ושות' עורכי דין | מיסוי מקרקעין בהמשך לשתי הרשימות מהשבועיים האחרונים, להלן ברשימה זו 7 תכנוני מס נוספים ביחס להשקעות נדל"ן בישראל על-פי אמנות המס שישראל חתומה עליהן (עם 44 מדינות נכון להיום): בהמשך לשתי הרשימות מהשבועיים האחרונים, להלן ברשימה זו 7 תכנוני מס נוספים ביחס להשקעות נדל"ן בישראל על-פי אמנות המס שישראל חתומה עליהן (עם 44 מדינות נכון להיום) למאמר המלא...

השקעות במקרקעין על-פי אמנות המס של ישראל - חלק א'. 17/05/08 |  מאת: דר' אלתר ושות' עורכי דין | מיסוי מקרקעין למשקיעי חוץ יש מספר הקלות מיסוי כאשר מדובר בהשקעות במקרקעין. אמנם הכלל הוא שתושב חוץ כפוף למס בישראל בכל הנוגע למיסוי מקרקעין כמו תושב ישראל. בד"כ אין האמנות נותנות הקלות משמעותיות בכל הנוגע למכירת נכסי נדל"ן, אך יש יוצאי- דופן. למאמר המלא...

בניית השוכר כהכנסת המשכיר. אימתי? (חלק ג'). 16/05/08 |  מאת: דר' אלתר ושות' עורכי דין | מיסוי מקרקעין בשבועות הקודמים סקרנו את הילכתו החדשנית של כב' השופט אלטוביה. לסיום סקירה זו חייבים אני להתייחס גם לפסקי דין עליהם הסתמך וגם לפסקי דין אותם לא הזכיר.בשבועות הקודמים סקרנו את הילכתו החדשנית של כב' השופט אלטוביה. לסיום סקירה זו חייבים אני להתייחס גם לפסקי דין עליהם הסתמך וגם לפסקי דין אותם לא הזכיר. למאמר המלא...

בניית השוכר כהכנסת המשכיר. אימתי? (חלק ב') 15/05/08 |  מאת: דר' אלתר ושות' עורכי דין | מיסוי מקרקעין דנו בשבוע שעבר בהלכה החדשנית והמורכבת מאוד של כבוד השופט מ. אלטוביה, לפיה עלות הבניה היום, בניכוי פחת שנתי (כפול מספר שנות החכירה הצפויה) ובניכוי הוצאות עתידיות (מהוונות לערך נוכחי) מהווה הכנסה חייבת של החוכר כבר היום. למאמר המלא...

סעיף 49ה לחוק - פטור ממס לשתי דירות ברכישת דירה שלישית כאשר הדירה השלישית נבנית בבנייה עצמית 12/05/08 |  מאת: דר' אלתר ושות' עורכי דין | מיסוי מקרקעין סעיף הפטור המוכר ביותר במכירת דירת מגורים הוא סעיף 49ב(1) לחוק מיסוי מקרקעין הקובע פטור במכירה אחת לארבע שנים. עם זאת, החוק קובע גם פטורים נוספים. סעיף הפטור המוכר ביותר במכירת דירת מגורים הוא סעיף 49ב(1) לחוק מיסוי מקרקעין הקובע פטור במכירה אחת לארבע שנים. עם זאת, החוק קובע גם פטורים נוספים. למאמר המלא...

פטור ממס לדירה למרות זכויות נוספות - תכנון מס 11/05/08 |  מאת: דר' אלתר ושות' עורכי דין | מיסוי מקרקעין מה הדין במיקרה של בעל דירה העומדת על חלקת קרקע הגדולה מהתכסית של הדירה ויש זכויות בניה נוספות על אותה חלקה. לשם מתן הפטור יש לבודד את הדירה משטחי קרקע עודפים החייבים במס – בדרך המכונה פיצול אפקי (הלכות רחל להב, שוורץ, רושגולד, נסל וארליך) ולבודד את הדירה מזכויות הבנייה הנוספות החייבות במס - דבר המכונה פיצול אנכי (הלכות פרוט, רחל להב) למאמר המלא...

פטור דירת מגורים-הפרדת זכויות הבניה 10/05/08 |  מאת: דר' אלתר ושות' עורכי דין | מיסוי מקרקעין מה הדין במיקרה של בעל דירה העומדת על חלקת קרקע הגדולה מהתכסית של הדירה ויש זכויות בניה נוספות על אותה חלקה. מה הדין במיקרה של בעל דירה העומדת על חלקת קרקע הגדולה מהתכסית של הדירה ויש זכויות בניה נוספות על אותה חלקה. למאמר המלא...

פטור להסדר רכוש בגרושין בנוגע למקרקעין 26/04/08 |  מאת: דר' אלתר ושות' עורכי דין | מיסוי מקרקעין דנו בעבר לא פעם בשינויים שחלו בהסדר הפטור - או למען הדיוק - העדר חיוב בנוגע להסדר רכוש בנוגע למקרקעין, מכח הסכם ממון: או חוק להסדר יחסי ממון: או ההלכה לשיתוף בנכסים לבני זוג הנשואים מעל 33 שנים. למאמר המלא...

< עמוד הקודם

1

2

3

4

5