מאמרים בנושא מיסוי מקרקעין

יתרונות החכירה על פני המכירה 27/07/08 |  מאת: דר' אלתר ושות' עורכי דין | מיסוי מקרקעין יתרונות מיסוי רבים קיימים למכירת חכירה על פני מכירת בעלות. אמנם מכירת חכירה היא עניין סבוך הדורש זהירות רבה, אך יתרונות המס בולטים במכירת חכירה. יש להיזהר במכירת חכירה פחות מ- 15 שנה. הפסיקה (בר-בנין) קבעה כי במכירת חכירה פחות מ- 15 שנה ישולם מס הכנסה ולא מס רווח הון למאמר המלא...

על תוקפן של עסקאות במקרקעין (חלק א') 27/07/08 |  מאת: דר' אלתר ושות' עורכי דין | מיסוי מקרקעין כאשר נמכרות זכויות במקרקעין או מבוצעת פעולה באיגוד מקרקעין וקיימת חבות במס, קובע החוק כי תוקף העסקה יותנה בתשלום המס ובדיווח. למאמר המלא...

על תוקפן של עסקאות במקרקעין (חלק ב') 27/07/08 |  מאת: דר' אלתר ושות' עורכי דין | מיסוי מקרקעין בהמשך לטור מן השבוע שעבר, נפרט במסגרת הטור השבוע מהם התנאים הספציפיים, אשר העומד בהם יהא זכאי לקבל אישור לרישום זכויותיו במרשמי המקרקעין. למאמר המלא...

לעיתים כדאי לבקש פטור למכירת הדירה גם כשקיים הפסד במכירה 27/07/08 |  מאת: דר' אלתר ושות' עורכי דין | מיסוי מקרקעין חשבתם שדירת המגורים נמכרת על ידכם בהפסד והחלטתם שלא לדרוש את הפטור? למאמר המלא...

חובות הדיווח לרשויות מיסוי מקרקעין ביחס לפעולות באיגוד - זיו שרון, עו"ד; ניר הורנשטיין, עו"ד 25/07/08 |  מאת: דר' אלתר ושות' עורכי דין | מיסוי מקרקעין המונח "פעולה באיגוד" מתייחס למכירה או העברה של מניות או זכויות אחרות באיגוד בתמורה ושלא בתמורה, כאשר החל מ - 7.11.01 מועטה הקצאה מניות מן ההגדרה. למאמר המלא...

שיווק ותיווך נדל"ן – זהירות במוקשי המס 24/07/08 |  מאת: דר' אלתר ושות' עורכי דין | מיסוי מקרקעין הרשימה מדגימה כיצד שמירה על מבנה עיסקי משפטי פשוט של הסכם - תיווך או הסכם עם חברת שיווק עדיפים על התארגנות מסובכת של עמותות, תאגידים ביסוד או מבנים מורכבים אחרים. למאמר המלא...

רעיון ליזמי ריט תושבי חוץ (א'). 24/06/08 |  מאת: דר' אלתר ושות' עורכי דין | מיסוי מקרקעין למשקיעי חוץ יש מספר הקלות מיסוי כאשר מדובר בהשקעות במקרקעין. אמנם הכלל הוא שתושב חוץ כפוף למס בישראל בכל הנוגע למיסוי מקרקעין כמו תושב ישראל. בד"כ אין האמנות נותנות הקלות משמעותיות בכל הנוגע למכירת נכסי נדל"ן, אך יש יוצאי- דופן. למאמר המלא...

מתי דירת מגורים שהיא מלאי עסקי פטורה ממס מכירה. 23/06/08 |  מאת: דר' אלתר ושות' עורכי דין | מיסוי מקרקעין מס המכירה שהוסף לחוק מיסוי מקרקעין ביום 1.1.00, במסגרת תיקון 45 לחוק, ובוטל בתיקון 50 ביחס למקרקעין שיום רכישתם לאחר ה- 7.11.01 וביחס לדירות מגורים בתנאים מסוימים, עורר, במהלך פרק הזמן הקצר של קיומו, בקורת לא מעטה ושאלות פרשניות מורכבות למאמר המלא...

הסאגה של עמותות בניה (ב'). 22/06/08 |  מאת: דר' אלתר ושות' עורכי דין | מיסוי מקרקעין בשבוע שעבר תארנו את היתרונות של עמותת בניה מול מכירה פשוטה של דירות לציבור קונים. הסברנו כי ניתן לחסוך את המע"מ על הקרקע אם מדובר בבעל קרקע פרטי, כמו המקרה ליד מגדלי yoo ברכבת ארלוזרוב-צפון ת"א. יש חסכון במס רכישה על הבניה למאמר המלא...

פיצויים לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה (ב). 19/06/08 |  מאת: דר' אלתר ושות' עורכי דין | מיסוי מקרקעין סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה, התשכ"ה-1965 (להלן: "חוק התו"ב"), קובע כי בעל מקרקעין זכאי בתנאים מסוימים לפיצוי על פגיעה במקרקעין שאיננה הפקעה. למאמר המלא...

< עמוד הקודם

1

2

3

4

5