דף הבית עסקים נדל"ן השקעות נדל"ן בארה"ב, הרולטה והצ'יפים הזולים.
השקעות נדל"ן בארה"ב, הרולטה והצ'יפים הזולים.
נמרוד הורביץ 07/03/11 |  צפיות: 3535

ביבשת אמריקה ישנה ברית בין 52 מדינות, המאוגדות יחדיו ונקראות ארצות הברית. המסחר בין המדינות השונות הינו חופשי יש להם נשיא אחד וראשי מדינה וערים רבים. ארצות הברית הינה אחד המקומות הנחשבים ביותר להשקעה בעולם, ניתן לראות שם התמקדות בשוק ההון, מפעלי היי-טק חברות סטארט-אפ, תרבות מאוד מפותחת ומתוך כך גם תעשיית סרטים, סדרות טלוויזיה, אך היום כולם מתעניינים בשוק הנדל"ן המקומי.

הרווחים אליהם ניתן להגיע בארצות הברית אינן דומים בדרך כלל לגובה הרווחים אליהם אפשר להגיע במדינות אחרות באירופה או באסיה, לדוגמא, בתעשיית הטלוויזיה בעוד שבמדינה כמו ישראל שחק ירוויח עבור תוכנית מצליחה מאוד כמה מאות אלפים לשנה, ישנן סדרות שמרווחים בהם מיליון דולר אמריקאי לפרק אחד בלבד.

אך כשם שההצלחה בעולם האמריקאי גבוה כך גם קטן הסיכוי להצליח, רבים מנסים את מזלם בתחומים השונים, אבל הרמה הגבוה של התחרות איננה דומה לשום רמה אחרת ולכן מספר ההצלחות שם הוא קטן, ואילו מספר הכישלונות הוא גדול.

אם ניקח לדוגמא את תחום השקעות נדל"ן בארה"ב, הסיכוי להצליח ולהיות חברת בנייה של המתעסקת בנדל"ן קטן אך הרווחים של חברות הנדל"ן היו עצומים.

עם זאת חשוב לציין כי המצב של השגשוג עבור אנשים שרכשו השקעות נדל"ן בארה"ב והצליחו היום קטן מתמיד. אם בעבר על מנת להתעשר על ידי השקעות נדל"ן בארה"ב הייתה יכול לקחת משכנתא בגובה של מאה אחוזים מערך הדירה או אפילו בניין שלם ולעשות ממנו רווחים שונים על ידי השכרה וכדומה הרי שהיום מצב זה הוא מאוד קשה להשגה בגלל התפוצצות בועת הנדל"ן בארצות הברית.

נדל"ן בארה"ב לא מאפשר לנו המשקיעים המתחילים להתחיל את עולם העסקים שלנו עם השקעה אפסית אלא מצריכה מאיתנו השקעה ראשונית על מנת לקבל הלוואה, משכנתא בכדי לסייע לנו עם הפרויקט בו אנו משקיעים.

הסיבות למשבר בתחום המקרקעין בארצות הברית, חל בעקבות רשלנותם של חברות הבנקים שנתנו אישור למשכנתאות בצורה לא מבוקרת וללא גבול כאשר הבדיקה ליכולת החזר וכן ההשקעה הראשונית הייתה מגוחכת. מדינת ישראל תמיד נתפסה בעיני רבים כמדינה אשר חוקי המשכנתא שלה הינם אכזריים ביותר, עם זאת כיום, לאחר שראינו מן הצד מה קורה במקום כמו ארצות הברית כאשר נותנים משכנתא בלתי מבוקרת, ברור כי השיטה הישראלית הוכיחה את עצמה מעל לכל ספק.

כיום עקב נפילתם ערכם של נכסי מקרקעין בארצות הברית, ישנה אפשרות קלה יותר לרכוש קרקע בארצות הברית, בתים או בניינים וליהנות ממחיר זול ביותר, הרבה יותר מעליית המחירים בארץ. למעשה, דווקא בתקופה הזאת יש שימליצו לבצע השקעות נדל"ן בארה"ב.


דירוג המאמר:

תגיות של המאמר:

 נמרוד הורביץ

מיתוג באינטרנט



 


מאמרים נוספים מאת נמרוד הורביץ
 
סוגים שונים של עיצובים בגבס, לצרכים שונים בביתנו.
21/12/11 | שיפוצים
גבס הוא חומר מיוחד, חומר שנוח ביותר להשתמש בו וליצור ממנו המון דברים חדשניים עם עיצובים מקוריים, יש מאין. פעם גבס היה נראה לנו פשוט ולא עמיד כלל, היום אנחנו כבר יודעים שהתמונה השתנתה לחלוטין וכי גבס נחשב לחומר איכותי ללא כל צל של ספק.

פרגולות שונות ושימושים שונים, מבט על האופציות הקיימות כיום בשוק.
19/12/11 | שיפוצים
פרגולות הן פיתרון אידיאלי לגינה שלנו, הן בקלות הופכות את הגינה שלנו לחדר נוסף, מרחב גדול ויפה שאנו יכולים ליהנות ממנו ולהעביר שם חלקים גדולים מהיום שלנו, בימי שמש חמים היא מגינה עלינו מהשמש הקופחת ובימים קרים היא שומרת עלינו יבשים מן הגשם והרוחות.

משחק עם צל בעזרת פרגולות, כל מה שאתם חייבים לדעת בנושא.
18/12/11 | שיפוצים
צל הוא משהו שאנו למדים להעריך עם השנים, ככל שאנו בוגרים יותר אנו מודעים יותר ויותר לבעיות הכרוכות בכך שאין לנו צל כגון חשיפה מרובה לקרני השמש, כמו כן לשבת עם עיניים חצי עצומות בגלל עוצמתה של השמש זהו לא משהו שאנו נהנים ממנו בדרך כלל, לכן אם יש ברשותנו גינה ואנו רוצים לנצל אותה וליהנות ממנה, הדרך הפשוטה לעשות זאת היא על ידי התקנת פרגולה.

סוגים שונים של פרגולות, לכל גינה שתבחר.
גינה יפה היא גינה עם דשא ירוק וצמחייה פורחת, אבל גינה משמשת לעוד תפקידים, המטרה שלה לא רק להיות יפה ומטופחת, התפקיד הנוסף והלא פחות חשוב שלה הוא להיות חיונית, לשמש אותנו בכל זמן שנרצה להנות מהאוויר הצח, פרגולות הן התשובה לגינה כזאת.

השינוי המרענן של אותן עבודות גבס, האופציות בשוק השיפוצים והעיצוב.
17/10/11 | שיפוצים
אם חשבתם לאחרונה לבצע שיפוץ בביתכם או סתם נמאס לכם ממראה הסלון, סביר להניח שחשבתם שהדבר עלול להיות יקר והמחיר עלול להגיע עד למאה אלף שקלים. נכון, שיפוץ יכול להגיע למחיר שכזה, אך לא אם תבצעו אותו בצורה החכמה, בעזרת עבודות גבס.

שילוב של עבודות גבס בסלון, לצד עבודות אחרות בחלל הפנימי של הבית.
בזמן שתחום עיצוב הפנים מישראל מתפתח ומגלגל עשרות מיליוני דולרים בשנה, לצידו מתפתח תחום הגבס בקצב מסחרר, תחום הגבס ועיצוב הפנים המודרני משתלבים בצורה כה טוב ביחד, בגלל הצורך בבניה קלה שתינתן לשינוי בכלות, עם התפתחות אופנתית חדשה בתחום העיצוב. עבודות גבס בסלון הינן העבודות הבולטות ביותר בתחום זה.

התפתחותם של עיצובים בגבס בעשור האחרון, מבט דקורטיבי.
הסיבות לכך הם רבות ומגוונות ולא ניתן לשים את האצבע על כולן. דבר אחד בטוח וברור יותר מכל, שבית ישראלי שרוצה לעמוד באותו הקצב לא מסוגל לשבור את קירותיו כל מספר שנים ולכן עיצובים בגבס תפסו תאוצה בשנים האחרונות.

דקים, הבסיס למרפסת המושלמת, גם בתוך דירה.
17/08/11 | שיפוצים
גינה יפה ומושקעת היא גינה עם דק, אין שום צל של ספק לגבי זה, דק זוהי רצפת עץ שהופכת את הגינה שלנו לגינה היפה ביותר באזור, אפילו אם מדובר בגינה של בניין מגורים, התקנת דק היא הדרך לשדרג את הגינה שלנו בכמה רמות מעל כולם.

התקנת דשא סינטטי, כי מה שלא עושה הטבע, עושה מוצר בעל חיי קבע.
17/08/11 | שיפוצים
כשיש לנו גינה בביתנו הפרטי או אפילו בבניין המגורים שלנו אנו צריכים לחשוב על דרך בה הגינה תהיה יפה ומושקעת לכל אורך השנה, לפעמים קשה לדאוג לדשא אמיתי כיוון שהוא דורש תחזוקה מתמדת, הדרך לפתור בעיה זו היא על ידי הנחת דשא סינטטי.

התקנת פלזמה בצורה נכונה חשובה גם לביטחונכם האישי.
17/08/11 | שיפוצים
כשיש לנו בית חדש ואנו רוצים לרכוש רהיטים לסלון ביתנו, או כאשר אנו רוצים לחדש את סלון ביתנו הישן, אין כמו מסך פלזמה שיעשה את העבודה הזאת בצורה הטובה ביותר. מדובר במסך אסתטי ויפה, אשר ללא כל צל של ספק משדרג את סלון ביתנו.
     
 
שיווק באינטרנט על ידי WSI