דף הבית בניין ואחזקה נדל"ן התחדשות עירונית בארץ
התחדשות עירונית בארץ
יוסי בוזגלו 26/12/11 |  צפיות: 2566

כאשר אזור עירוני נמצא במצב אשר נחשב מתחת הנורמה, כלומר בשל סיבות שונות הדרדר באיזושהי רמה, על המוסדות האחראיים על כך, לבצע בו התחדשות עירונית. כל תחום יכול להילקח בחשבון: פיזי, חברתי ועוד. המטרה העיקרית של התחדשות עירונית היא, להביא את אותו אזור למצב בו הוא שוקם וחוזר להיות חלק אינטגרלי מהרקמה העירונית הבריאה והמתפקדת כראוי.

על מנת שתתבצע התחדשות עירונית על המוסדות האחראיים לבצע מספר מהלכים אשר יאפשרו את התהליך. קיימים מקרים בהם התחדשות עירונית נוצרת באופן טבעי. במקרה ואינה מתרחשת כך, על רשות ציבורית או על גוף פרטי אשר לוקח על עצמו להיות היזם בנושא, לפעול. בכל מקרה, ברוב התהליכים בהם מתרחשת התחדשות זו, קיימת עלייה גבוהה של שימוש בקרקע של העיר, אם על ידי ציפוף אשר נעשה באופן מכוון או בצורה טבעית, כחלק מההתפתחות של השימושים בה.

כיצד יכול להתרחש התהליך:

·         תהליך של התחדשות עירונית הנעשה על ידי גורם מסוים הוא פרויקט אשר מתבצע על ידי משרד השיכון יחד עם הרשויות המקומיות של הערים, במקומות אשר נכנסו תחת הכותרת כנצרכים על ידי משרד השיכון. הרעיון המרכזי של הפרויקט הוא ניצול הקרקע באופן היעיל ביותר על מנת לאפשר שיפור של התשתית העירונית וזאת על מנת לחדש את פני האזור.

הדבר נעשה על ידי סלילת כבישים חדשים, הוספת מקומות חניה, שמירה ויצירה של אזורי פארקים וכדומה. על מנת לעודד יזמים לפעולה, מציעה הרשות העירונית תוספת של זכויות בניה, הענקת פטור או סוגי הקלות בתחום חוק ההשבחה. אופן הביצוע של תהליך זה יכול להתרחש בשני נתיבים מרכזיים: מסלול פינוי בינוי אשר בו מתבקשים תושבי המקום להתפנות ומסלול נוסף אשר בו אין התושבים מתפנים. מסלול זה נקרא מסלול עיבוי.

·         תהליך טבעי הוא תהליך בו בשכונות בו האוכלוסייה המזדקנת הולכת לעולמה, משפחות חדשות וצעירות נכנסות להתיישב במקומן באופן טבעי. הללו עושות שימוש במחיר זול יחסית. תנופה צעירה זו מזרזת את המערכת ליצירת שיפור פני המקום, בניית מערכות חינוך במקום ולעיתים גם הרחבת דיור.

המאמר בחסות Dreamview  המציעה פתרונות בתחום בניית אתרים ו קידום אתרים


דירוג המאמר:

תגיות של המאמר:

 יוסי בוזגלו


 


מאמרים נוספים מאת יוסי בוזגלו
 
אסטרולוגיה והתאמה זוגית
12 המזלות נשלטים בידי כוכבים ומייצגים טיפוסים שונים של בני אדם. נהוג לחלק את 12 המזלות לארבע קטגוריות

יסודות של אסטרולוגיה למתחילים
מתעניינים בעולם המסתורין של האסטרולוגיה? מסוקרנים לדעת מאין האסטרולוגים שואבים את המידע המרתק שלהם על בני אדם? לא מפתיע.

המלצה על "חברת פינוי דירות"
אני נשואה כבר 10 שנים ובזמן האחרון התחלתי להבחין כי בעלי מפתח בעיה של אגירת חפצים שונים וזבל שאין לנו שום צורך בו. בתחילה חשבתי כי מדובר במשהו שיעבור אך עם הזמן זה הפך להיות הרבה יותר חמור ובלי ששמתי לב המחסן של הבית שלנו, הגג והמרפסות הפכו להיות עמוסים בזבל וחפצים שונים אותם הוא מצא ברחוב.

בגידה בבסיס סגור
23/06/13 | בגידות
אל מרקוס סיפוקובס הגעתי לאחר ההחלטות קשה. מצד אחד, לא הייתי הטיפוס שמזמין חקירות אצל חוקר פרטי, מצד שני, הייתי חייבת לגלות את האמת והאמת הייתה קשה. המזל שלי היה שמרקוס הוא אחד האנשים האנושיים ביותר והחוקרים המקצועיים ביותר.

הורוסקופ כעיקרון ישים
מקורה של האסטרולוגיה מגיע אלפי שנים אחורה עד בבל העתיקה. עיקרה של תורה זו הוא חיזוי עתידו של האדם באמצעות הכוכבים. אחד הכלים המרכזיים של האסטרולוגיה הוא ההורוסקופ.

לרתק את הילדים באמצעות אטרקציות במרכז
אטרקציות זה הכוונה לבילויים מיוחדים שהם עולם שלם למוגרים ולצעירים. קשה מאוד לרצות ילדים והם דורשים גירויים מתמידים במיוחד בתקופת החופש הגדול וצריך למצוא להם את אטרקציות במרכז היכולים להתאים להם.

המערות בעיר העתיקה – עוד מגוון של אטרקציות בירושלים
אחת המערות הידועות ביותר בירושלים היא מערת צדקיהו, הבנויה תחת העיר העתיקה. הרבה אגדות סופרו על המערה הזאת עוד מתקופת בניית בית המקדש על ידי המלך שלמה על בריחתו של צדקיהו.

הורוסקופ וגלגל המזלות
הורוסקופ הוא מושג באסטרולוגיה. הוא לקוח מהשפה היוונית ופירושו "מבט לשעה". מדובר בסוג של פרשנות ותחזית אסטרולוגית שמתבססת על מיקומי השמש ביחס לגלגל המזלות.

פתרון לכאבי גב באמצעות מדרסים
כאבי גב. עשרות מאמרים, ואלפי מחקרים נעשו ועדיין נעשים, בבעיה הכואבת והנפוצה ביותר אצל בני האדם.

מדרסים- על רגל אחת
חשבתם פעם כמה לחץ מופעל על כפות הרגליים שלנו, בכל יום? הליכה, ריצה, עמידה הן רק חלק מהפעולות היומיומיות שאנו מבצעים שהאיבר העיקרי הפעיל בהן הוא כף הרגל.
     
 
שיווק באינטרנט על ידי WSI