ביטוח משכנתא – קשה אתו אבל  אי אפשר בלעדיו כשלוקחים משכנתא. הביטוח של הלקוח הוא העירבון והביטחון של הבנק המעניק את הלוואת המשכנתא.

ביטוח משכנתא -  היא התנאי ההכרחי שמתנה הבנק המלווה לקוחות הלווים. מגולם בו האינטרס הברור והלגיטימי של הבנק להבטיח את הכסף שהוא מלווה  בין אם חל נזק לנכס שבגינו נלקחה ההלוואה ובין אם הלווה  אינו מסוגל להחזיר את ההלוואה בגלל אובדן כושר עבודה או, חלילה, במקרה של פטירתו.

ביטוח משכנתא – שלב השוואת המחירים:

מילאתם את פרטיכם ושלחתם לחברות הביטוח השונות. הן בחנו את הפרופיל שלכם וחזרו אליכם עם הצעת מחיר. מה עושים עכשיו, כאשר ברשותכם ארבע או חמש הצעות. משווים בינהן. חשוב להבין, עקרונית, כי שוק ביטוח המשכנתא הוא שוק תחרותי, אשר התחרות הניטשת בו היא עזה וחריפה. מי שאמור להרוויח מקיומה של התחרות היא, כמו תמיד, הלקוחות. בעת עריכת השוואת המחירים רצוי לבחון גם את הערך המוסף שעשויות להעניק החברות, כגון – הטבות מסוימות לכם ולמשפחתכם.

קווים מנחים לבחינה השוואתית של מחירים:

כמו כל טבלה שבה רושמים עלויות מול תועלות, מומלץ לכם להכין טבלה גם בתחום ביטוח משכנתא: נתחו את הפוליסה המוצעת לגורמיה ובדקו אותה היטב ובקפידה. בררו איזה כיסויים מוצעים,מי מהחברות מעניקות אותם, מה גובה עלותם אצל כל אחת מהן; דרגו אותם מבחינת חשיבותם (עדיפותם).

מגבלות מחשבון הביטוח:

לצורך אומדן עלות ביטוח משכנתא ועל מנת שכאשר תישאו ותתנו עם נציגיהן של חברות על מחיר הפוליסה, במהלך בירור היתכנות חתימה עליה, תבואו מוכנים, כשאתם יודעים את סדר הגודל של העלויות, ניתן להסתייע בשירות מחשבון  לחישוב גובה ביטוח המשכנתא. מדובר במחשבון וירטואלי, שמחשב על-פי הנתונים שאתם מזינים. עם זאת, תיתכן חריגה ניכרת אם, לדוגמה, בריאותכם לקויה. מאחר שנדרש חיתום רפואי לצורך קבלת הפוליסה, לא ניתן לאמוד את גובהה בהעדר מידע על תוספת המחיר שתידרשו לשלם בגין מצבכם הבריאותי הלקוי.

הלוואת המשכנתא מטילה עליכם עול כבד במשך שנים רבות. במהלך השנים צפויים לחול שינויים, בלתי צפויים.מהניסיון עולה,תמ"א 38 כי עצם השינוי הוא המשתנה הקבוע היחיד אשר ניתן לחזות אותו בוודאות. הביטוח נותן מענה לשינוי.