בבואכם לקחת משכנתא מהבנק, יחייב אותכם הבנק בביצוע ביטוח משכנתא, אשר יכלול בתוכו לרוב ביטוח חיים וביטוח מבנה, זאת במידה וסך ההלוואה שתיקחו יעלה על שלושים אלף שקלים. הסיבה שבגינה הבנק יחייב אתכם בביצוע ביטוח משכנתא, היא שבעצם העמדת ההלוואה לרשותם, הבנק משעבד את הנכס אותו רכשתם בתמורה לאותה הלוואה. עד שלא תסיימו להחזיר את ההלוואה שלכם, הנכס שלכם לכאורה יהיה שייך בחלקו גם לבנק. הבנק שרוצה להבטיח את ערך הנכס שלכם, רוצה לדאוג כי גם במקרים של אסון או הרס של המבנה, עדיין המבנה יהיה מבוטח ובכך יובטח להם ערך הנכס.

מה כולל ביטוח מבנה-

ביטוח משכנתא לצורך ביטוח המבנה אותו אתם רוכשים, מכסה נזקים קלים ויומיומיים עד נזקים של אסונות טבע קשים. כלומר, גם נזקי צנרת בדירה (פיצוצי צינור, מזילות ועוד), וגם פגיעה או הרס טוטאלי של המבנה בגין אסונות טבע כגון שיטפונות, רעידות אדמה ועוד. מטרת הביטוח היא למעשה להגן על שלמותו של המבנה המבוטח, בין אם בית פרטי או בכלל דירה בבניין, וכמו כן גם על החלקים השייכים לאותו הנכס (כמו מרפסת או חצר). במידה והנכס המבוטח הוא חלק ממבנה משותף, יכלול הביטוח גם את החלק היחסי של השטח המשותף, אשר שייך כביכול לאותו בעל הנכס.

מה לבדוק בבואכם לעשות ביטוח משכנתא-

בבואכם לבצע השוואת מחירי ביטוח משכנתא, תשימו לב כי טווח המחירים שמציעות חברות הביטוח השונות הוא רחב מאוד. חשוב מאוד כי לא תתפתו לבחור דווקא בביטוח הזול ביותר, שכן בחירה זו עלולה לעלות לכם ביוקר. כביכול תשלמו פחות כל חודש, אך כשיקרה מקרה כלשהו, שיאלץ אותכם להפעיל את הביטוח, אתם עשויים לגלות להפתעתכם, כי השורות הקטנות של הפוליסה קובעות, כי אינכם עומדים בתנאים, או כי תשלום ההשתתפות העצמית שלכם גבוה למדי.

זאת הסיבה כי חשוב מאוד לבדוק לעומק את סעיפי הפוליסה, במיוחד לשים דגש על גובה ההשתתפות העצמית והאם הביטוח כולל גם כיסוי מפני רעידות אדמה.