כאשר אנו קונים בית שבנינו בעצמנו, אנו מקבלים מהקבלן מעין "תעודת אחריות". בדק בית כולל מעבר על כל מאפייני המבנה והשלד, מהבסיס הבסיסי ביותר ועד לדברים כמו מעקות של מדרגות ועוד. בדק בית נעשה במטרה לגלות ליקויים בבניה ובתשתיות ולתקנם. בניה של בית מאפס אינה דבר של מה בכך ובעל הבית צריך לדעת שהוא מקבל תמורה מלאה לכספו ולא עבודה חובבנית שתביא עמה צרות רבות ובסופו של דבר תגרום להוצאות רבות אף יותר. הקבלן האחראי על בניית הבית, מחוייב ל"שנת בדק". במסגרתה יתקן כל ליקוי שיצוץ או ימצא בבית במהלך אותה תקופה, או יחזיר את הכסף ששילם בעל הבית, למטרת תיקון הנזקים והליקויים באופן פרטי. בדק בית הוא הדבר הבסיסי ביותר בכל בניית בית או דירה חדשה ועבור רוכשי הבית קיים צורך רציני לבדוק ולחקור ואף להזמין חברה המתמחה בנושאים אלו.

מה כדאי לבדוק?

נזילות ורטיבויות הן הבעיות הנפוצות ביותר בעת בניית בית חדש. חלק מן הרטיבויות נגרמות בחורף הראשון מכיוון שמדובר בבית חדש ונאטמות בטבעיות, כתהליך טבעי של מבנה הבית. אך חלק מן הרטיבויות נובעות מליקויי בניה, חלקם אפילו חמורים. כמו רטיבויות מתחת לריצוף, מתחת למשטחי בטון ועוד. מומלץ להזמין איש מקצוע שיבדוק אם ישנה רטיבות, או יבדוק רטיבות קיימת, על מנת שתתוקן במהרה, שכן היא עלולה לגרום נזק, לערער את יסודות הבית או לגרום לעובש וטחב שבסופו של דבר יגרמו למחלות שונות. דברים נוספים שכדאי לבדוק הם מרווחי המעקה (ראש של ילד לא אמור להצליח להכנס ביניהם), גודלם של החדרים בבית, על פי התקן ועוד עמידה בתקני בניה שונים.

חברות בדק

ישנן בשוק חברות המבצעות עבורכם בדק בית בעלות הוגנת. במידה ואתם חשים שמשהו אינו כשורה בבית שנבנה עבורכם, כדאי להזמין את שירותיה של חברה כזאת. מומחים העובדים בחברה ידעו בדיוק מה לבדוק, בהתאם לתלונותיכם או בהתאם לתלונות של כלל לקוחותיהם, לפי התלונות הנפוצות ביותר. החברה תוציא דף של ריג'קטים, בצורה מסודרת בסוף התהליך ותעביר אותו אליכם. כל שעליכם לעשות הוא להעביר את הדף לקבלן לצורך תיקון הליקויים.