דף הבית עיצוב ואדריכלות אדריכלות יורם קראוס - ניהול ופיקוח בניה
יורם קראוס - ניהול ופיקוח בניה
הדס כהן |  30/06/13 |  צפיות: 2681
כאשר אנו ניגשים למלאכת בניית בית אנו חייבים לקחת בחשבון שהיא אחת מההוצאות הכלכליות המשמעותיות ביותר עבור משפחה בישראל. ההוצאה האסטרונומית מושקעת על רקע המציאות הבעייתית של תחום הבנייה בישראל כאשר בכל שנה מוגשות למעלה מ-3,000 תביעות בגין ליקויי בניה בדירות חדשות.

יורם קראוס מלמד אתכם איך לעמוד בתקציב ובלוחות הזמנים שקבעתם תוך בניית תכנית עבודה מסודרת ופשוטה.

אז מאיפה מתחילים?

יורם קראוס: "נקודת ההתחלה היא מאד פשוטה. רוב האנשים סומכים על הקבלן או על המהנדס במחשבה כי הכול יהיה בסדר, למרות שמדובר בפרויקט חייהם המשעבד את רוב חסכונותיהם. על פי נתוני התביעות בגין ליקויי בניה, אנו מסיקים כי אחוז גדול מרוכשי הדירות בישראל פועל באותה הדרך, ללא מודעות למציאות זו. האלטרנטיבה היא לשכור את שירותיו של מנהל פרויקט ולסמוך גם עליו."

איך מנהל פרויקט מסייע לנו?

יורם קראוס: "מנהל פרויקט הוא איש מקצוע המכיר את כל התקנות, הנהלים והתרחישים האפשריים בתחום הבניה. תפקידו של מנהל הפרויקט הוא בעיקר לדאוג לאינטרסים שלכם מול בעלי המקצוע המעורבים בפרויקט של בניית הבית. הוא ידאג שתקבלו את התמורה ההולמת לכספים שאתם משקיעים, יוודא שהבניה מתבצעת על פי התכנון, יפקח על התקציב על מנת למנוע חריגות, ובסופו של דבר יבטיח לכם שקט נפשי. למרות הדעה הרווחת, מנהל פרויקט חוסך לכם כסף, שכן באמצעות ניהול נכון מנהל פרויקט יכול לחסוך עד 20% מעלויות הבניה."

עוד מוסיף יורם קראוס כי מנהל פרויקט יכול לסייע לכם לתפוס את ליקוי הבניה עוד לפני שנוצק הבטון או נבנה הקיר. מעבר לשקט הנפשי והחיסכון בעלויות, מנהל פרויקט חוסך לכם זמן יקר. רוב האנשים שבונים בית בישראל לא עומדים בלוחות הזמנים שנקבעו בשלב התכנון. לעומת זאת, רוב האנשים שבוחרים לעבוד עם מנהל פרויקט- מצליחים.

דירוג המאמר:

תגיות של המאמר:
 הדס כהן

 


מאמרים נוספים מאת הדס כהן
 
הערכת יהלומים
20/10/24 | חתונות
לכל יהלום יש את המאפיינים הייחודיים לו, הן מבחינת התכונות והמראה והן מבחינת ההיצע והביקוש – אלו הם פרמטרים הקובעים יחדיו את השווי הייחודי של היהלום. כיצד אם כן ניתן לדעת מה השווי המדויק של היהלום? הנה לפניכם כל המידע החשוב בנושא

הערכת אומנות
תחום האומנות מצליח למשוך אליו אנשים רבים. חלקם נהנים מהאסתטיות ומלאכת המחשבת שהושקעה ביצירה שלפניהם, וחלקם בוחרים להשקיע את מיטב כספם בכדי לרכוש את הפריטים הללו. כך או כך, אנשים רבים כלל לא מודעים לאלמנטים המרכזיים הקובעים את הערכת אומנות והשווי המדויק של היצירה. לצורך העניין, ריכזנו עבורכם כמה טיפים מועילים

שווי יהלומים
המראה המבריק והנוצץ של היהלומים הפך אותם לאבני חן יקרות ומבוקשות במיוחד בעולם התכשיטים. עם זאת לא פעם מתברר כי אנשים המוכרים או קונים את היהלומים כלל לא מודעים לשווי האמיתי של היהלומים ברשותם. כיצד ניתן לדעת אם כן מה השווי המדויק של היהלומים?

הערכת תכשיטים
מכירה ורכישה של תכשיטים הן בין העסקאות הנפוצות ביותר בעולם האופנה והאומנות. לפני שאנחנו מבצעים עסקה כזאת, חשוב לוודא שאכן מדובר בתכשיט איכותי ומקורי. אז מה הופך תכשיט לייחודי ובעל ערך? וכיצד נוכל לדעת מה השווי המדויק של התכשיט? הנה לפניכם כל המידע החשוב בנושא

הערכת אומנות
הערכת אומנות היא תהליך מורכב המשלב ידע נרחב, ניסיון מעשי וחוש אסתטי מפותח. בבסיס התהליך עומד הצורך לזהות את היצירה ולאמת את מקורה. מומחים בתחום מסתמכים על מגוון כלים וטכניקות כדי לקבוע את האותנטיות של יצירת אמנות. הם בוחנים את החתימה של האמן, את הטכניקה והסגנון האופייניים לו, ואת החומרים בהם נעשה שימוש. בנוסף, נעזרים בתיעוד היסטורי, תעודות מקוריות ופרובננס (היסטוריית הבעלות) של היצירה. טכנולוגיות מתקדמות כמו צילום ברנטגן, אנליזה כימית ובדיקות דנ"א מסייעות גם הן בתהליך האימות. זיהוי מדויק ואימות

הערכת יהלומים
הערכת יהלומים היא תהליך מורכב ומרתק המשלב מדע, אומנות וניסיון מעשי, המאפשר לקבוע את ערכו הכספי של יהלום. תהליך ה הערכת יהלומים מתחיל בבחינה מדוקדקת של מספר מאפיינים מרכזיים של היהלום, כאשר כל אחד מהם משפיע באופן משמעותי על ערכו הסופי. החיתוך של היהלום, למשל, אינו רק עניין של צורה חיצונית, אלא משפיע באופן ישיר על הדרך בה האור מתנהג בתוך האבן, וכתוצאה מכך על הברק והנצנוץ שלה. מעריך מיומן יבחן את הפרופורציות, הסימטריה ואיכות הליטוש כדי לקבוע את איכות החיתוך. הניקיון של היהלום מפגמים פנימיים וחיצוני

מה משפיע על השווי של יהלומים?
כפי שאתם בוודאי יודעים, ליהלומים מקוריים יש ערך רב, אבל לא כל יהלום יהיה בעל אותו השווי כמו יהלום אחר. הערך הכספי של יהלומים מושפע מכמה גורמים מרכזיים, שכל אחד מהם תורך לערך הכולל שלהם. בין אם אתם קונים ובין אם אתם מוכרים, חשוב מאוד להבין את הגורמים הללו, וזאת כדי לקבל החלטות מושכלות בשוק היהלומים.

הערכת תכשיטים - איך קובעים ערך של תכשיט?
01/08/24 | תחביבים
אם אתם רוצים למכור, לבטח או פשוט לדעת מה הערך של תכשיטים שיש בידכם, זה חשוב שתלכו לגורמים מקצועיים שיוכלו לבדוק את התכשיטים שבידכם ולהגיד לכם מה הערך ומה השווי שלהם. אבל איך הם בעצם עושים זאת? נפרט על ההיבטים המרכזיים שנלקחים בחשבון.

הערכת יהלומים
הערכת יהלומים היא תהליך משמעותי, מדויק וקפדני שבו אנשי מקצוע מיומנים בתחומם מעריכים את ההיבטים השונים של יהלום בכדי לקבוע את האיכות שלו ואת הערך שלו, ולאמת את האותנטיות שלו. אז איך אנשי מקצוע עושים זאת? הדבר מתבצע במספר שלבים.

הערכת אומנות
אם יש בידכם פריט אומנות שאתם מעוניינים לדעת מה הערך שלו לצורך מכירתו, או שאתם מעוניינים לרכוש יצירה כלשהי ורוצים לדעת שהיא אכן מה שאומרים שהיא - כדאי לפנות לאיש מקצוע בתחום שיוכל לבצע הערכה יסודית של האומנות שבידכם ולהגיד לכם מה השווי שלה. אבל איך מתבצע תהליך זה? יש בדרך כלל מספר שלבים לכך.
     
 
© כל הזכויות שמורות לאתר מאמרים עסקיים ומקצועיים
שיווק באינטרנט על ידי WSI