דף הבית עיצוב ואדריכלות אדריכלות יורם קראוס – למה לנו קרקע חלקאית – חלק א'
יורם קראוס – למה לנו קרקע חלקאית – חלק א'
הדס כהן |  18/09/13 |  צפיות: 2765


יורם קראוס, מנכ"ל חברת SMS  ניהול פרויקטים משיב על השאלה האם כדאי להשקיע בקרקע חקלאית.


מדוע לנו לרכוש קרקע חקלאית?


יורם קראוס: "כפי שכולם יודעים קרקע חקלאית אינה זולה בהשוואה לקרקעות המותרות לבניה. לכן זה מאד מפתה להשקיע ולהפוך במחיר סביר לכמה בעלי דונמים בישראל. מצד שני, לרכוש קרקע חקלאית זה כמו לקנות כרטיס של מפעל הפיס. כולם יודעים שמדובר בהימור ומקווים שיום אחד הקרקע הזאת תופשר ואפשר יהיה לבנות עליה מבנים ולהתעשר תוך זמן קצר". מציין יורם קראוס.
אתה ממליץ להשקיע בקרקע חקלאית?

יורם קראוס: "רק במידה ויש לכם כסף פנוי וגם אז, לא כל קרקע חקלאית תתאים לכם. רק קרקע כזאת שבדקת אותה בדיקות חשובות כי אם הקרקע תופשר לבנייה זה תלוי במון גורמים וכל נסיון לקבוע מסמרות נועד לכשלון ויהיה בגדר חלום או חלום נבואי אפילו. מצד שני, במידה והקרקע כן תופשר אתם יכולים להתעורר יום אחד ולהיות מאד מאד עשירים, אפילו יותר אם היא נמצאת באיזורים מקובלים ואטרקטיביים מבחינת תחום הנדל"ן." משיב יורם קראוס.

עוד מוסיף קראוס כי באופן טבעי כמו בכל תחום עליו מהמרים, הנישה של הקרקעות החקלאיות מושכת המון נוכלים בשוק ובתחום ולכן מזהיר שתעשו טוב אם תבדקו לפני הכל מי הבעלים הרשום של הקרקע ותמיד תקנו ישירות מבעלי הקרקע האמיתיים ולא ממיופה כח כלשהו, לא משנה איזה מסמכים הוא מציג לכם.

דירוג המאמר:

תגיות של המאמר:
 הדס כהן

 


מאמרים נוספים מאת הדס כהן
 
הערכת יהלומים
20/10/24 | חתונות
לכל יהלום יש את המאפיינים הייחודיים לו, הן מבחינת התכונות והמראה והן מבחינת ההיצע והביקוש – אלו הם פרמטרים הקובעים יחדיו את השווי הייחודי של היהלום. כיצד אם כן ניתן לדעת מה השווי המדויק של היהלום? הנה לפניכם כל המידע החשוב בנושא

הערכת אומנות
תחום האומנות מצליח למשוך אליו אנשים רבים. חלקם נהנים מהאסתטיות ומלאכת המחשבת שהושקעה ביצירה שלפניהם, וחלקם בוחרים להשקיע את מיטב כספם בכדי לרכוש את הפריטים הללו. כך או כך, אנשים רבים כלל לא מודעים לאלמנטים המרכזיים הקובעים את הערכת אומנות והשווי המדויק של היצירה. לצורך העניין, ריכזנו עבורכם כמה טיפים מועילים

שווי יהלומים
המראה המבריק והנוצץ של היהלומים הפך אותם לאבני חן יקרות ומבוקשות במיוחד בעולם התכשיטים. עם זאת לא פעם מתברר כי אנשים המוכרים או קונים את היהלומים כלל לא מודעים לשווי האמיתי של היהלומים ברשותם. כיצד ניתן לדעת אם כן מה השווי המדויק של היהלומים?

הערכת תכשיטים
מכירה ורכישה של תכשיטים הן בין העסקאות הנפוצות ביותר בעולם האופנה והאומנות. לפני שאנחנו מבצעים עסקה כזאת, חשוב לוודא שאכן מדובר בתכשיט איכותי ומקורי. אז מה הופך תכשיט לייחודי ובעל ערך? וכיצד נוכל לדעת מה השווי המדויק של התכשיט? הנה לפניכם כל המידע החשוב בנושא

הערכת אומנות
הערכת אומנות היא תהליך מורכב המשלב ידע נרחב, ניסיון מעשי וחוש אסתטי מפותח. בבסיס התהליך עומד הצורך לזהות את היצירה ולאמת את מקורה. מומחים בתחום מסתמכים על מגוון כלים וטכניקות כדי לקבוע את האותנטיות של יצירת אמנות. הם בוחנים את החתימה של האמן, את הטכניקה והסגנון האופייניים לו, ואת החומרים בהם נעשה שימוש. בנוסף, נעזרים בתיעוד היסטורי, תעודות מקוריות ופרובננס (היסטוריית הבעלות) של היצירה. טכנולוגיות מתקדמות כמו צילום ברנטגן, אנליזה כימית ובדיקות דנ"א מסייעות גם הן בתהליך האימות. זיהוי מדויק ואימות

הערכת יהלומים
הערכת יהלומים היא תהליך מורכב ומרתק המשלב מדע, אומנות וניסיון מעשי, המאפשר לקבוע את ערכו הכספי של יהלום. תהליך ה הערכת יהלומים מתחיל בבחינה מדוקדקת של מספר מאפיינים מרכזיים של היהלום, כאשר כל אחד מהם משפיע באופן משמעותי על ערכו הסופי. החיתוך של היהלום, למשל, אינו רק עניין של צורה חיצונית, אלא משפיע באופן ישיר על הדרך בה האור מתנהג בתוך האבן, וכתוצאה מכך על הברק והנצנוץ שלה. מעריך מיומן יבחן את הפרופורציות, הסימטריה ואיכות הליטוש כדי לקבוע את איכות החיתוך. הניקיון של היהלום מפגמים פנימיים וחיצוני

מה משפיע על השווי של יהלומים?
כפי שאתם בוודאי יודעים, ליהלומים מקוריים יש ערך רב, אבל לא כל יהלום יהיה בעל אותו השווי כמו יהלום אחר. הערך הכספי של יהלומים מושפע מכמה גורמים מרכזיים, שכל אחד מהם תורך לערך הכולל שלהם. בין אם אתם קונים ובין אם אתם מוכרים, חשוב מאוד להבין את הגורמים הללו, וזאת כדי לקבל החלטות מושכלות בשוק היהלומים.

הערכת תכשיטים - איך קובעים ערך של תכשיט?
01/08/24 | תחביבים
אם אתם רוצים למכור, לבטח או פשוט לדעת מה הערך של תכשיטים שיש בידכם, זה חשוב שתלכו לגורמים מקצועיים שיוכלו לבדוק את התכשיטים שבידכם ולהגיד לכם מה הערך ומה השווי שלהם. אבל איך הם בעצם עושים זאת? נפרט על ההיבטים המרכזיים שנלקחים בחשבון.

הערכת יהלומים
הערכת יהלומים היא תהליך משמעותי, מדויק וקפדני שבו אנשי מקצוע מיומנים בתחומם מעריכים את ההיבטים השונים של יהלום בכדי לקבוע את האיכות שלו ואת הערך שלו, ולאמת את האותנטיות שלו. אז איך אנשי מקצוע עושים זאת? הדבר מתבצע במספר שלבים.

הערכת אומנות
אם יש בידכם פריט אומנות שאתם מעוניינים לדעת מה הערך שלו לצורך מכירתו, או שאתם מעוניינים לרכוש יצירה כלשהי ורוצים לדעת שהיא אכן מה שאומרים שהיא - כדאי לפנות לאיש מקצוע בתחום שיוכל לבצע הערכה יסודית של האומנות שבידכם ולהגיד לכם מה השווי שלה. אבל איך מתבצע תהליך זה? יש בדרך כלל מספר שלבים לכך.
     
 
© כל הזכויות שמורות לאתר מאמרים עסקיים ומקצועיים
שיווק באינטרנט על ידי WSI