דף הבית עיצוב ואדריכלות אדריכלות יורם קראוס – תמ"א 38 היא ההזדמנות הירוקה
יורם קראוס – תמ"א 38 היא ההזדמנות הירוקה
הדס כהן |  22/10/13 |  צפיות: 2988


למה שנתחיל לשבור ולהרוס בשביל להכנס לתוך כל המסגרת החדשה הזאת הנקראת תמ"א 38?
יורם קראוס: "הרבה מעבר לחיזוק הבניין מפני רעידות אדמה, תכנית תמ"א 38 הינה הזדמנות חד-פעמית להפוך את הבניין הישן שלכם לבניין ירוק. תכנית זאת  תאפשר לכם גם ליהנות ממנו כדיירים וגם להרים את תרומתכם הצנועה לעולם טוב יותר, בריא יותר ונקי יותר. זה לא דורש השקעה נוספת. צריך רק לרצות ולדעת מה לדרוש".


איך מתחילים עם תכנית תמ"א 38 ומה צריך לדעת כדי לא להתעסק עם בניין שלא שופץ כראוי?
יורם קראוס:"במצב כזה בוחרים בעלי מקצוע. בפרויקטים של בניה ירוקה יש חשיבות גבוהה לשיתוף הפעולה ולתקשורת בין כל הגורמים ובעלי המקצוע המעורבים, הן בתכנון – האדריכל, היועצים השונים והמהנדסים, והן בבנייה עצמה – הקבלן/ חברת הבנייה, החשמלאי, השרברב, איש מיזוג האוויר וכד'". עוד מציין יורם קראוס כי יש לדרוש מהקבלן ובעלי המקצוע השונים להשתמש בחומרים ירוקים לסביבה ובחומרים בעלי בסיס מינראלי.


מה קורה לבניין בתהליך תמ"א 38?
יורם קראוס: "בתמ"א 38 הבניין עובר שיפוץ חיצוני ושדרוג והחלפת התשתיות. יש להקפיד לדרוש שהמערכות והתשתיות הישנות יוחלפו בתשתיות ירוקות. בידוד המבנה הוא אחד האלמנטים החשובים בבנייה ירוקה."


איך נחסוך באנרגיה במצב כזה?
יורם קראוס: "הבנייה הירוקה באה להפחית למינימום את השימוש באנרגיה לחימום ואו קירור מבנים, תוך ניצול מרבי של האנרגיה ושימורה לאורך זמן, המתבטא בחיסכון רב בשימוש ובעלויות החשמל". כך מוסיף יורם קראוס לידע שלנו שבניה ירוקה ותמ"א 38 הם הרבה יותר מסתם שיפוץ כפי שחשבנו.

דירוג המאמר:

תגיות של המאמר:
 הדס כהן

 


מאמרים נוספים מאת הדס כהן
 
איך תדע לבחור נוטריון מובחר לאיטלקית?
31/08/26 | בלוגים
כאשר נדרשים להגיש מסמך ישראלי לרשות באיטליה, לא מספיק לתרגם אותו באמצעות אדם שיודע את השפה. מסמכים משפטיים ורשמיים מחייבים במקרים רבים תרגום ואישור בהתאם לדרישות הגוף שאליו הם מוגשים. לכן בחירת נוטריון לאיטלקית היא שלב חשוב שיכול להשפיע על מהירות הטיפול ועל הסיכוי שהמסמכים יתקבלו ללא צורך בתיקונים ובהגשה חוזרת. אז כיצד בוחרים נוטריון מתאים ומה כדאי לבדוק לפני שמפקידים בידיו את המסמכים?

הערכת פסלים מול הערכת תמונות – האם מדובר בשני תהליכים שונים לגמרי?
כאשר מדברים על הערכת אומנות, נהוג להתייחס לציורים, פסלים ויצירות אחרות תחת אותה כותרת. אלא שבפועל, הערכת פסל והערכת תמונה דורשות בחינה של מאפיינים שונים. בשני המקרים המטרה היא לקבוע את שווי היצירה, אך הדרך להגיע אליו משתנה בהתאם לסוג היצירה, החומרים שמהם היא עשויה, זהות האמן ונתוני השוק.

נוטריון לרוסית: האם מלחמת רוסיה–אוקראינה משפיעה בישראל על הביקוש לשירותים נוטריוניים?
מלחמת רוסיה–אוקראינה, שהחלה בשנת 2022, השפיעה על תחומים רבים מעבר לזירה הביטחונית. לצד ההשלכות הכלכליות וההומניטריות, היא הובילה לשינויים משמעותיים גם בתחום ההגירה, האזרחות וההתנהלות המשפטית של אזרחים רבים. בישראל, שבה מתגוררת קהילה גדולה של יוצאי מדינות ברית המועצות לשעבר, ניתן לראות השפעה גם על הביקוש לשירותי נוטריון לרוסית.

מתי לא ניתן להעריך במדויק את שווי היהלום?
הערכת יהלומים היא תהליך מקצועי המבוסס על בדיקות גמולוגיות, ניסיון רב והיכרות עם שוק היהלומים. ברוב המקרים ניתן להגיע להערכה מדויקת של ערך היהלום, אך ישנם מצבים שבהם קשה לקבוע את שוויו באופן חד-משמעי. במקרים אלו נדרשת בדיקה מעמיקה ולעיתים גם מידע נוסף כדי להגיע להערכה אמינה.

נוטריון לרוסית: כיצד ביטול טיסות אל על למוסקבה השפיע על הביקוש לשירותים נוטריוניים?
29/06/26 | כללי
הקשרים בין ישראל לרוסיה נשענים במשך שנים על קשרים משפחתיים, עסקיים ומשפטיים ענפים. אלפי ישראלים מחזיקים בני משפחה ברוסיה, נכסים, חשבונות בנק או עסקים במדינה, ורבים נוספים נדרשים לטפל במסמכים מול הרשויות הרוסיות. כאשר טיסות ישירות בין המדינות מצטמצמות או מופסקות, כמו במקרה של ביטול טיסות אל על למוסקבה, מתעורר צורך גדול יותר לבצע הליכים מרחוק. במציאות הזו, גדל גם הביקוש לשירותי נוטריון לרוסית.

נוטריון לספרדית: כיצד העלייה באירועים אנטישמיים בספרד משפיעה על הביקוש לשירותים נוטריוניים בישראל?
29/06/26 | תקשורת
נים האחרונות דווח על עלייה במקרי אנטישמיות במדינות שונות באירופה, ובהן גם ספרד. אירועים אלה, לצד שינויים במצב הביטחוני והמדיני, גורמים לחלק מהישראלים, ליהודים המתגוררים בספרד ולבעלי קשרים עסקיים או משפחתיים בין המדינות לבחון מחדש את עתידם ואת אופן ניהול ענייניהם המשפטיים. כתוצאה מכך, במקרים מסוימים נרשמת גם עלייה בביקוש לשירותי נוטריון לספרדית.

שווי יהלומים בהתאם למקור היהלומים – האם ארץ המוצא משפיעה על הערך?
כאשר מדברים על שווי יהלומים, רוב האנשים חושבים מיד על גודל האבן, רמת הניקיון או איכות החיתוך. אך בשנים האחרונות עולה גם השאלה האם מקור היהלום – כלומר המדינה או המכרה שממנו הגיע – משפיע על ערכו. התשובה היא שכן, אך לא תמיד באופן ישיר. מקור היהלום הוא אחד מהגורמים שעשויים להשפיע על שוויו, לצד מאפיינים מקצועיים נוספים.

הערכת אומנות – האם מקור המוצא של האמן משפיע על שווי היצירה?
29/06/26 | בלוגים
שוק האמנות העולמי מושפע ממגוון רחב של גורמים, ובהם זהות האמן, סגנון היצירה, נדירותה, מצבה הפיזי והביקוש לה. אחת השאלות שעולות לא פעם היא האם גם ארץ המוצא של האמן משפיעה על ערך היצירה. במסגרת הערכת אומנות מקצועית, מקורו של האמן עשוי להיות נתון רלוונטי, אך הוא מהווה רק חלק ממכלול השיקולים המשפיעים על שווי היצירה.

נוטריון לספרדית: כיצד הוא יכול לסייע בהתנהלות מול שגרירות ספרד בישראל?
31/05/26 | כללי
ישראלים רבים פונים לשגרירות ספרד בישראל לצורך טיפול בעניינים אישיים, משפטיים ועסקיים. בין אם מדובר בבקשה לאזרחות ספרדית, ויזת עבודה, לימודים בספרד או טיפול במסמכים משפחתיים – ברוב המקרים נדרש להגיש מסמכים רשמיים בשפה הספרדית. כאן נכנסים לתמונה שירותי נוטריון לספרדית, המאפשרים לבצע את התהליך בצורה מקצועית, מדויקת וחוקית.

מה משפיע על שווי התכשיט וכיצד מבצעים הערכת תכשיטים?
תכשיטים הם הרבה מעבר לפריטי אופנה – לעיתים מדובר בנכסים בעלי ערך כלכלי משמעותי. בין אם מדובר בטבעת יהלום, שרשרת זהב או תכשיט וינטג' משפחתי, חשוב להבין כי שווי התכשיט נקבע לפי מספר גורמים מקצועיים. לכן, כאשר רוצים לדעת את הערך האמיתי של הפריט, יש צורך בתהליך מסודר של הערכת תכשיטים.
     
 
© כל הזכויות שמורות לאתר מאמרים עסקיים ומקצועיים
שיווק באינטרנט על ידי WSI