למה שנתחיל לשבור ולהרוס בשביל להכנס לתוך כל המסגרת החדשה הזאת הנקראת תמ"א 38?יורם קראוס: "הרבה מעבר לחיזוק הבניין מפני רעידות אדמה, תכנית תמ"א 38 הינה הזדמנות חד-פעמית להפוך את הבניין הישן שלכם לבניין ירוק. תכנית זאת תאפשר לכם גם ליהנות ממנו כדיירים וגם להרים את תרומתכם הצנועה לעולם טוב יותר, בריא יותר ונקי יותר. זה לא דורש השקעה נוספת. צריך רק לרצות ולדעת מה לדרוש".
איך מתחילים עם תכנית תמ"א 38 ומה צריך לדעת כדי לא להתעסק עם בניין שלא שופץ כראוי?יורם קראוס:"במצב כזה בוחרים בעלי מקצוע. בפרויקטים של בניה ירוקה יש חשיבות גבוהה לשיתוף הפעולה ולתקשורת בין כל הגורמים ובעלי המקצוע המעורבים, הן בתכנון – האדריכל, היועצים השונים והמהנדסים, והן בבנייה עצמה – הקבלן/ חברת הבנייה, החשמלאי, השרברב, איש מיזוג האוויר וכד'". עוד מציין יורם קראוס כי יש לדרוש מהקבלן ובעלי המקצוע השונים להשתמש בחומרים ירוקים לסביבה ובחומרים בעלי בסיס מינראלי.
מה קורה לבניין בתהליך תמ"א 38? יורם קראוס: "בתמ"א 38 הבניין עובר שיפוץ חיצוני ושדרוג והחלפת התשתיות. יש להקפיד לדרוש שהמערכות והתשתיות הישנות יוחלפו בתשתיות ירוקות. בידוד המבנה הוא אחד האלמנטים החשובים בבנייה ירוקה."
איך נחסוך באנרגיה במצב כזה?יורם קראוס: "הבנייה הירוקה באה להפחית למינימום את השימוש באנרגיה לחימום ואו קירור מבנים, תוך ניצול מרבי של האנרגיה ושימורה לאורך זמן, המתבטא בחיסכון רב בשימוש ובעלויות החשמל". כך מוסיף יורם קראוס לידע שלנו שבניה ירוקה ותמ"א 38 הם הרבה יותר מסתם שיפוץ כפי שחשבנו.