דף הבית פיננסים וכספים נדל"ן קבוצת הורוביץ-יוכלמן על סוגיית המיסוי במסגרת קבוצת רכישה
קבוצת הורוביץ-יוכלמן על סוגיית המיסוי במסגרת קבוצת רכישה
חני הורוביץ 10/11/13 |  צפיות: 3746

אם בעבר, הדעה הרווחת הייתה כי קבוצות רכישה הן תופעה חולפת, מבחן המציאות בהחלט מעיד אחרת. הסיבה לכך היא פשוטה. רכישת דירה באמצעות קבוצת רכישה היא הרבה יותר משתלמת כלכלית ולא בכדי.

ליווי מקצועי נכון - חני הורוביץהחיסכון הכלכלי נובע מעצם העובדה כי בניגוד לרכישה ישירה מקבלן, רכישת דירה באמצעות קבוצת רכישה אינה טומנת בחובה את הרווח האישי של החברה הקבלנית ונטולת הוצאות פרסום ושיווק. יתרה מכך, לרכישת דירה באמצעות קבוצת רכישה ישנן הטבות מיסוי עצומות שמשפיעות לטובה על כיסם של חברי הקבוצה. הנה כל מה שרציתם לדעת על המס שחל על קבוצות רכישה.

סוגי המס החלים על קבוצות רכישה

תשלום מע"מ על הקרקע – כידוע, רכישת הקרקע עליה יקום פרויקט הבנייה, מתבצעת על ידי קבוצת הרכישה. כפועל יוצא מכך, יש צורך בתשלום מע"מ. יחד עם זאת, לקבוצות רכישה אשר יוכיחו בפני רשויות המס כי רכישת הקרקע מתבצעת באופן פרטי (בניגוד לעסקי) ולצורך בניית בניין מגורים, אזי לא ישולם מע"מ על הקרקע.
תשלום מס היטלים ואגרות בנייה – אם קבוצת הרכישה, על כל משתתפיה, מורכבת מרוכשים פרטיים, הם יוכלו לקבל פטור מתשלום מס בגין היטלים ואגרות בנייה.
תשלום מס רכישה – מס רכישה, הוא מס שמשולם על כל רכישת נכס נדל"ני. כאשר מדובר על תשלום מס רכישה במסגרת קבוצת רכישה, תשלום המס מתבצע על הקרקע בלבד.
מדוע חשוב להיעזר באנשי מקצוע?

סוגיית המיסוי במסגרת קבוצת רכישה היא רק אחת מני רבות. התעלמות ומנגד טיפול שגוי בכל אחת מן הסוגיות שדרושות להתייחסות במסגרת פרויקט הבנייה מטעם קבוצת הרכישה עלול להוביל להוצאות מיותרות, "כאב ראש" במקרה הטוב ולעצירתו של הפרויקט במקרה הפחות הטוב. לכן, חובה להיעזר ולשכור את שירותיהם של אנשי מקצוע מנוסים:

רואה חשבון המתמחה בסוגיות מיסויות בתחום קבוצות הרכישה על מנת שתוכלו לזכות בכל ההנחות המגיעות לכם על פי חוק.
עורך דין המתמחה בדיני מיסים ודיני מקרקעין שליווה בעברו המקצועי כמה וכמה קבוצות רכישה, כך שיוכל להעניק לכם יעוץ מקצועי יותר.
ליווי מקצועי נכון, עם בעלי מקצוע מיומנים ומנוסים, יבטיח לכם את הצלחת הפרויקט.


קבוצת הורוביץ יוכלמן בבעלות חני הורוביץ וזאב יוכלמן מתמחה בייזום, תכנון, פיתוח והקמה של פרויקטים למגורים ולהשקעה, מרכזים מסחריים ומגדלי  משרדים יוקרתיים, במיקומים המבוקשים ביותר. 
בין הפרויקטים המוצלחים שקבוצת הורוביץ יוכלמן בבעלות חני הורוביץ וזאב יוכלמן כבר הובילה וביצעה ניתן למצוא בנייני בוטיק, לצד מגדלי דירות מפוארים .
קבוצת הורוביץ יוכלמן בבעלות חני הורוביץ וזאב יוכלמן נחשבת לאחת מחברות הנדל"ן הבולטות בשוק המקומי, בזכות צוות מיומן, מנוסה ואמין המלווה את הלקוח עד לקבלת המפתח
השילוב של יכולות הייזום, בד בבד עם המחויבות למצוינות בלתי מתפשרת בתכנון וביצוע, באים לידי ביטוי בכל הפרויקטים הייחודים של קבוצת הורוביץ יוכלמן בבעלות חני הורוביץ וזאב יוכלמן המתאפיינים במחירים אטרקטיביים, מבלי לוותר על הסטנדרטים הגבוהים.         
קבוצת הורוביץ יוכלמן בבעלות חני הורוביץ וזאב יוכלמן בונה כיום למעלה מ- 720 יחידות דיור בהיקף של למעלה מ-2 מיליארד ש"ח.
צרו קשר לפרטים נוספים - 9189*
או:
מנחם בגין 52, בית סונול, ת"א.
טל': 03-6099938
פקס: 03-6099937
אימייל: [email protected]


דירוג המאמר:

תגיות של המאמר:

 חני הורוביץ

קבוצת הורוביץ יוכלמן בבעלות חני הורוביץ וזאב יוכלמן מתמחה בייזום, תכנון, פיתוח והקמה של פרויקטים למגורים ולהשקעה, מרכזים מסחריים ומגדלי  משרדים יוקרתיים, במיקומים המבוקשים ביותר. 
בין הפרויקטים המוצלחים שקבוצת הורוביץ יוכלמן בבעלות חני הורוביץ וזאב יוכלמן כבר הובילה וביצעה ניתן למצוא בנייני בוטיק, לצד מגדלי דירות מפוארים .
קבוצת הורוביץ יוכלמן בבעלות חני הורוביץ וזאב יוכלמן נחשבת לאחת מחברות הנדל"ן הבולטות בשוק המקומי, בזכות צוות מיומן, מנוסה ואמין המלווה את הלקוח עד לקבלת המפתח
השילוב של יכולות הייזום, בד בבד עם המחויבות למצוינות בלתי מתפשרת בתכנון וביצוע, באים לידי ביטוי בכל הפרויקטים הייחודים של קבוצת הורוביץ יוכלמן בבעלות חני הורוביץ וזאב יוכלמן המתאפיינים במחירים אטרקטיביים, מבלי לוותר על הסטנדרטים הגבוהים.         
קבוצת הורוביץ יוכלמן בבעלות חני הורוביץ וזאב יוכלמן בונה כיום למעלה מ- 720 יחידות דיור בהיקף של למעלה מ-2 מיליארד ש"ח.

צרו קשר לפרטים נוספים:
טלפון: 072-3311942
כתובת: בזל 50 הרצליה.
פקס: 03-6099937
אימייל: [email protected]



 


מאמרים נוספים מאת חני הורוביץ
 
חני הורביץ - השפעות הסביבה על מחירי הדירות
21/03/14 | נדל"ן
מהם הגורמים המשפיעים על מחירי הדירות והביקוש עבורן?

האם כדאי לקנות דירה במרכז לצורך השקעה? - חני הורביץ
12/12/13 | נדל"ן
רכישת דירה להשקעה הוא מהלך שמומחים רבים ממליצים עליו בשל התשואות הגבוהות שמבטיחות השקעות הנדל"ן. במיוחד כאשר מדובר על דירות חדשות במרכז הארץ ובמיוחד אם אלה דירות הממוקמות בשכונות מבוקשות מאוד, החזר ההשקעה מובטח. לפניכם חמש סיבות נוספות לרכישת דירה חדשה במרכז למטרת ההשקעה, הניתנות לכם מקבוצת הורוביץ יוכלמן, בניהולם של חני הורוביץ וזאב יוכלמן.

קבוצת הורוביץ-יוכלמן על סוגיית המיסוי במסגרת קבוצת רכישה
10/11/13 | נדל"ן
אם בעבר, הדעה הרווחת הייתה כי קבוצות רכישה הן תופעה חולפת, מבחן המציאות בהחלט מעיד אחרת. הסיבה לכך היא פשוטה. רכישת דירה באמצעות קבוצת רכישה היא הרבה יותר משתלמת כלכלית ולא בכדי.

חני הורוביץ על קבוצות הרכישה - ממה צריך להזהר?
10/10/13 | נדל"ן
קבוצת רכישה הפכה לא מכבר לחלופה מקובלת לרכישת דירה חדשה מקבלן. בין הסיבות הנפוצות שבגינן אנשים מצטרפים לקבוצות הרכישה ניתן למצוא סיבות כלכליות, איכות חיים וכן היבטים תכנוניים – הנדסיים

רכישת דירה באמצעות קבוצת רכישה - חני הורוביץ
29/08/13 | נדל"ן
לרכישת דירה באמצעות קבוצת רכישה יש לא מעט יתרונות, דוגמת היכולת לבחור את השכנים. מי שנכווה בעברו משכנים לא "סימפטיים" בלשון המעטה, מודע ליתרון האדיר שבדבר. יתרון נוסף הוא היכולת לתכנן את דירת החלומות, שכן בניגוד לרכישת דירה "מוכנה" מקבלן או רכישת דירה מיד שנייה, שגם אם נעשה בה שיפוץ, עדיין ישנם יסודות ומגבלות שלא ניתן להתגבר עליהם.
     
 
שיווק באינטרנט על ידי WSI