נכסי נדל"ן ,דלא ניידי או מקרקעין נחשבים היום לאחת מאפשרויות ההשקעה המבטיחות בעולם, בין היתר משום שלעומת אפיקי השקעה אחרים הם בטוחים יחסית מניבים תשואה בטוחה יחסית לאורך זמן .
נכסי נדל"ן בארה"ב מהווים נכון לעכשיו את אחד מאפיקי ההשקעה של נכסים מניבים הפופולאריים ביותר שיש. נכס מניב משמעותו אחד שההשקעה בו מניבה לאדם פירות שעולים על סך ההוצאות שהושקעו בו. נכסים מסוג זה יכולים להיות למגורים פרטיים, צרכים תעשייתיים, בנייני משרדים או שטחים מסחריים.
בשנת 2007 התחולל בארה"ב משבר כלכלי חריף שגרם לירידה חדה במחירי הנדל"ן במדינה שלמרות כל מה שקורה בה המגורים בה הם עדיין משאת נפשם של רבים. משבר זה יצר למעשה הזדמנויות לרכישת נכסי נדל"ן בארה"ב במקומות שרבים לא חלמו שהם יוכלו אי פעם להשקיע בהם ובמחירים שיאפשרו להם לעשות זאת.
איך לבחור נכס נדל"ן בארה"ב?
לפני שמחליטים על נכס מסוג זה להשקעה כדאי לבדוק מספר דברים. ארה"ב מורכבת ממספר מדינות שלכל אחת מהן וייתכן בחלק מהמקרים גם לערים מסוימות מיקרו כלכלה משלהן שיכולים להשפיע על היציבות של התשואה מהנכס. יחד עם זאת, כדאי גם לזכור שמשקיעים שהם סולידיים יחסית עלולים לטווח הארוך לסבול מבעיות בתשואה בגלל ריבית נמוכה. בעיה עקרונית נוספת לאדם בודד שלא נעזר בשירותים של חברה מקצועית היא ניהול הנכס, האחזקה השוטפת שלו, השכרתו ועוד.
כיום קיימות חברות מומחיות ובעלות ניסיון בתחום של ניהול וטיפול בנכסי נדלן בארה"ב שמיועדים לצורך השקעה. חברת הניהול תעשה למענכם את העבודה של התאמת הנכס להשכרה, איתור השוכר המתאים, גביית התשלום ועוד. בדרך כלל ההמלצה היא לא לרכוש נכסים שמחירם יותר מ-120 אלף דולר. נכס זול מדי יכול להראות על הנייר כמניב תשואה גבוהה אומנם בפועל בשל האיכות שלו והמיקום שבו הוא נמצא הוא יישאר ריק.
לקבלת פרטים נוספים על נדל"ן בארה"ב, היכנסו לאתר חברת קומן השקעות.