דף הבית בניין ואחזקה נדל"ן בנייה ירוקה בישראל - מאת יורם קראוס
בנייה ירוקה בישראל - מאת יורם קראוס
יורם קראוס 25/10/09 |  צפיות: 3207

בחודש מאי 2006 פורסם התקן הישראלי לבנייה ירוקה הנקרא ת"י 5281 - בניינים שפגיעתם בסביבה פחותה. התקן מאפשר למתכננים, יזמים, קבלנים ואדריכלים המעוניינים לבנות מבנה אשר יעמוד בדרישות התקן, לקבל "תו ירוק" של מכון התקנים הישראלי. התקן הישראלי מתייחס אל מספר אלמנטים של בנייה ירוקה, הכוללים שימוש חכם באנרגיה, בידוד, חסכון במים, פינוי פסולת ממבנים, טיפול ברעש, הקפדה על איכות האוויר במבנים ושמירה על יחסים נכונים ו"ירוקים" בין השטח הפתוח לשטח הבנוי. התקן הקיים עוסק במבני מגורים ומשרדים והמשרד לאיכות הסביבה מקדם את כתיבתו של תקן ישראלי למבני תעשיה ותעסוקה ובתי מלון.

מאז התקבל התקן הישראלי לבנייה ירוקה אומר יורם קראוס כי חלו מספר שינויים בכיוון הירוק בתחום הבנייה בישראל, אך אילו שינויים המסמנים כיוון ולא שינויים מעשיים בשטח. עד לאמצע שנת 2009 קיבלו רק שלושה מבנים חדשים את תו התקן לבנייה ירוקה. שניים מהם של בנק לאומי אשר אימץ אסטרטגיה ירוקה כחלק מהאמנה שלו, ומבנה נוסף שמשמש כמרכז מבקרים בזכרון יעקב. בנוגע למבנה האחרון הדעות חלוקות, שכן מדובר במבנה שלצורך בנייתו נכבשו שטחים ירוקים רבים ונעקרו עצים בסביבתו.

קיימים בישראל מספר בניינים בודדים הנבנים בראייה ירוקה. ברחוב עקיבא אייגר שבמתחם התחנה המרכזית בתל אביב יוקם פרויקט מגורים שאמור להיות הבניין האקולוגי הראשון בעיר הגדולה. לפי תכנונו אמור הבניין לכלול מערכות תאורה חכמות, נקודות טעינה לקטנועים חשמליים, שימוש ממוחזר במים אפורים לצרכי השקיה או קירור ומאפיינים נוספים.

בחודש מאי האחרון הודיעה כפר סבא כי כל פרויקט נדל"ן יותאם לתקן הבנייה הירוקה. בכך הפכה העיר לראשונה שאימצה תקן של בנייה ירוקה. גם בכפר ורדים בגליל נתקבלה החלטה כי כל בנייה חדשה בכפר תיעשה על פי תקן של בנייה ירוקה. בכל הנוגע לתקן הישראלי החדש לבנייה ירוקה, רבים טוענים כי הוא אינו בר יישום ויש צורך להכניס בו שינויים שיתאימו אותו למציאות, למשל בנושאי הפרדת הפסולת והשימוש במים אפורים.

יורם קראוס אומר כי נושא הבנייה הירוקה הפך פופוליסטי מאוד בקרב המחוקקים אך יש צורך לבדוק כמה אנשים בציבור הרחב יסכימו לשלם תוספת של כ-15% לעלויות הבנייה, כפי שנדרש לשם בניית בניין ירוק. סקרים שנערכו מראים כי כ-60% מהציבור יסכים לשלם את העלויות הנוספות הדורשת בנייה ירוקה.

יורם קראוס הוא מייסד ומנכ"ל חברת SMS לניהול פרויקטים ופיקוח הנדסי. החברה פועלת בתחום הבנייה למעלה מ-15 שנים ובין לקוחותיה נמנים ארגונים ומוסדות חשובים בישראל, בהם משרד הביטחון, ארגוניים פיננסיים שונים וחברות היי-טק בינלאומיות. חברת SMS בראשות יורם קראוס פועלת בישראל ובחו"ל ונחשבת כחברה הגדולה בתחומה במרכז הארץ.


דירוג המאמר:

תגיות של המאמר:

 יורם קראוס


 


מאמרים נוספים מאת יורם קראוס
 
המדריך להוזלת עלויות הבנייה/ יורם קראוס
13/07/10 | נדל"ן
מנכ"ל חברת SMS לניהול פרויקטים ופיקוח הנדסי, יורם קראוס, מגיש לכם מספר טיפים שיסייעו לכם להוזיל באופן משמעותי את עלויות הבנייה. הטיפים מיועדים לכל מי שנמצא לקראת שיפוץ או מתכנן בניה ומעוניין לחסוך בהוצאות. בעזרת הכלים שמגיש קראוס, יכולים תוכלו לחסוך עשרות אלפי שקלים בתהליך הבנייה.

טיפוס הרים- עצות שחשוב להכיר
לפני שאתם יוצאים למסע טיפוס הרים, בעיקר אם אתם מטפסים מתחילים יש מספר דברים שחשוב לדעת יורם-קראוס, מנכ"ל חברת SMS לניהול פרויקטים ופיקוח הנדסי, קופץ קפיצה קטנה לחו"ל בכל רגע פנוי במטרה לכבוש הר אחר. כפי שניתן להבין יורם קראוס הוא מטפס הרים מנוסה ובעל ניסיון רב, במאמר זה הוא יחשוף בפניכם את העצות לטיפוס הרים שהכי חשוב להכיר.

בנייה ירוקה- יורם קראוס
07/04/10 | נדל"ן
בית ירוק הוא בית שמותאם לתנאי השטח שבו נבנה ולאקלים הסביבתי בו נמצא והוא בנוי מחומרים המתאימים למיקום ולסביבה בה נמצא. תקן הבנייה הירוקה בארצות הברית הוא מפורט ומחמיר יותר מהתקן הישראלי אשר פורסם על ידי מכון התקנים הישראלי. בארצות הברית קיימים תקנים שונים לבנייה ירוקה המאפשרים לכל המעוניין להחמיר ולהתקרב יותר לטבע, למצוא תקן מתאים. לפי תקני הבנייה הירוקה, סביבת הבנייה מכתיבה צרכים ואילוצים שונים ולכן בית שייבנה בצפון ארצות הברית, ייתן מענה לבעיות שונות מאלה עליהם יענו בתים שייבנו בנגב בישראל.

מסע שבע הפסגות- יורם קראוס
טיפוס הרים תפס תאוצה בשנים האחרונות ברחבי העולם. מידי שנה מגיעים להר האוורסט, הוא הגבוה בעולם, כ- 25,000 מטיילים. בדרך אל ההר נתקלים המטיילים בבתי מלון, חנויות מזכרות ומסעדות. מאות בודדות מתוך המטיילים הרבים מנסים לטפס עד לפסגת ההר שגובהו 8,848 מ'.

בונים בית – שלבים עיקריים בתהליך מאת יורם קראוס
11/03/10 | נדל"ן
תהליך בניית בית שונה מבית לבית, אך יש כמה דברים שכל מי שבונה חייב לעבור. יורם קראוס, מנכ"ל חברת SMS לניהול פרויקטים, משרטט את הצמתים המשותפים בתהליך
גמרנו את התוכניות, קיבלנו את האישורים השונים לבניית הבית, עכשיו אפשר להתחיל לבנות. דבר ראשון, אומר יורם קראוס, מנכ"ל חברת SMS לניהול פרויקטים ופיקוח הנדסי, הוא עניין בחירת הקבלן כי הרי הוא יהיה זה שבסופו של יום יבנה לנו את הבית ויתרגם את התוכניות שעל הנייר למלט, ברזל בלוקים ובטון.


דברים שכדאי לדעת על קבוצות רכישה- יורם קראוס
02/03/10 | נדל"ן
אם אתם שוקלים להצטרף לקבוצת רכישה, יורם קראוס, מנכ"ל חברת SMS לניהול פרויקטים, מגיש עבורכם צרור עצות וטיפים, שיסייעו לכם לכלכל את צעדיכם בחוכמה "מי שכבר היה פעם בסרט הזה של קבוצת רכישה, מכיר את הקטלוג המהודר המחולק לחברים הפוטנציאליים, הכולל בתוכו גם את תחשיב הכדאיות של רכישת הקרקע", מסביר יורם קראוס, מנכ"ל חברת SMS לניהול פרויקטים.

הכן ביתך לרעידת אדמה
28/12/09 | נדל"ן
בשנת 2005 החליטה הממשלה לאשר את תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים בפני רעידות אדמה, המכונה גם תמ"א 38. יורם קראוס, מנכ"ל חברת SMS לניהול פרויקטים מגיש מורה נבוכים למבקשים לחזק את ביתם לקראת יום הדין

דברים שחשוב לדעת על קבוצות רכישה
16/12/09 | נדל"ן
יורם קראוס, מנכ"ל חברת SMS לניהול פרויקטים, מגיש לכם מורה נבוכים בטרנד החם של הנדל"ן בישראל – רכישה ובנייה דרך קבוצות רכישה. האם זה בכלל כדאי, למה יש לשים לב וממה חשוב להיזהר?

דברים שחשוב לדעת על קבוצות רכישה
14/12/09 | נדל"ן
יורם קראוס, מנכ"ל חברת SMS לניהול פרויקטים, מגיש לכם מורה נבוכים בטרנד החם של הנדל"ן בישראל – רכישה ובנייה דרך קבוצות רכישה. האם זה בכלל כדאי, למה יש לשים לב וממה חשוב להיזהר? כתבה שנייה בסדרה.

בנייה ירוקה בישראל – מתקדמים אבל לאט...
מאת: יורם קראוס
מאז התקבל התקן הישראלי לבנייה ירוקה - התקן הישראלי 5281 לבניינים ירוקים, אכן חלו כמה שינויים בכיוון הירוק בתחום הבנייה בישראל, אך עדיין מדובר רק בשינויים המסמנים כיוון ולא בשינויים בשטח, אומר יורם קראוס. עד כה, נכון לאמצע שנת 2009, קיבלו רק שלושה מבנים חדשים את תו התקן הישראלי לבנייה ירוקה. שלושה בלבד!

     
 
שיווק באינטרנט על ידי WSI