בס"ד

יום בחייו של מתווך נדל"ן - כתבה שלישית בסדרה

מאת:אורן מזרחי זכיין אנגלו סכסון ראש העין וישובי הסביבה

הסיפור הבא התרחש לפני כשלושה חודשים.

זוג מקסים שקנה דרכינו קוטג' לפני שלוש שנים התקשר אלי. לאחר דרישות שלום הדדיות הזוג דיווח כי הם מעוניינים למכור את הקוטג' שקנה במצפה אפק ולעבור לשכונה הצבאית. לזוג יש רק בעיה אחת- הוא מעוניין ששתי העסקאות יהיו במקביל.

לטובת מי שלא יודע, ביצוע 2 עסקאות, קניה ומכירה, זהו פרויקט לא פשוט. קל וחומר כשהדבר נעשה במקביל. יש להתאים פינויים, תשלומים שיפוצים והכול תוך כדי תמרונים ואילוצים של צדדים שלישיים: הקונה של הקונה והמוכר של המוכר. עבדנו כחודש וחצי על מכירת הקוטג' עד שמצאנו לקוח שהיה מעוניין לקנות ומצא קוטג' זה מתאים לצרכיו. כעת היה עלינו למצוא לזוג קוטג' בשכונה הצבאית לקניה. לאחר כשבוע קיבלתי טלפון מבחורה מתל אביב המוכרת את בית הוריה, קוטג' בשכונה הצבאית בראש העין. מיד קבעתי איתה פגישה בבית קפה בת"א. מילאנו את הטפסים ויצאנו לדרך. הלקוחות ראו את הקוטג' שמצא חן בעיניהם. תיאמנו חתימה על זיכרון דברים אחד אחרי השני- גם על המכירה וגם על הקניה. לאחר כשבוע בו העו"ד החליפו בניהם חוזים ואישורים, קונה הקוטג' במצפה אפק שלח מייל שבו הוא יורד מהעסקה למרות זיכרון דברים.

המצב כרגע הוא שהמוכרים חתמו על זיכרון דברים, המוכרת שלהם חתמה על זיכרון דברים והחוליה הראשונה בשרשרת ביטלה את העסקה

(כמובן שישנה אפשרות לתבוע אבל זהו תהליך ארוך וכרגע אנחנו בבעיה). החלטנו לעדכן את הצדדים ואמרנו למוכרת הבית בשכונה הצבאית שאנחנו צריכים עוד שבוע לנסות למצוא לקוח. אנחנו מבינים את הבעיה הכרוכה בכך ולשם כך עשינו מרתון לקוחות. סוף דבר הבאנו כ- 10 לקוחות תוך 3 ימים והבית נמכר מחדש בעד התפשרות על סכום מסוים.

אז מי אמר שניסים יש רק באגדות?

בהצלחה

אורן 054-4340361