בס"ד

מיומנו של יועץ נדל"ן (כתבה שביעית בסדרה)

הסיפור הבא מתחיל בשיחת טלפון שקיבלתי לפני כשנה וחצי לנייד כשמהעבר השני של הקו היה "ראובן".

ראובן ביקש ממני להיפגש ועדיף שלא במשרד . מיד קפץ לי מד הסקרנות וקבענו למחרת בבוקר

בבית קפה מקומי . ציפיתי לשמוע על מידע חוצה מדינות ויבשות שמעורבות בו השב"כ והמוסד

מינימום .

אבל מתברר שהמציאות עולה על כל דמיון וראובן סיפר לי שהוא במריבה גדולה עם השכן מולו שגוררת אותם לויכוחים צורמים שמפריעים לכל שורת הבתים לידם ובשנתיים האחרונות הוא בעיקר סבל אבל לא היה לו מה לעשות .

עכשיו הוא קיבל ירושה סכום כסף והוא רוצה נקמה מתוקה .

בשלה הזה  הסתכלתי בעיני עגל ואמרתי לראובן שאני מנהל משרד נדל"ן ולא משרד חקירות אבל הוא הנהן בראשו כאומר "חכה בסבלנות אני כבר מגיע אליך " ואכן הוא הגיע ,ראובן רוצה לקנות את הבית של השכן שלו מבלי ששכנו יידע שהוא הקונה .

הסיפור מתחיל להיות מעניין ואני מתחיל בסדרת השאלות המתבקשות:

1. מי אמר שהשכן רוצה למכור ?

 2. יש פה בעיה חוקית שמוצהר שמישהו קונה בית והוא לא באמת הקונה שלו .

3. באיזה תואנה אני ניגש לשכן ומציע לו מחיר למרות שאיננו מכיר אותי ? וכו'

ראובן כמובן לא רצה שידעו שהוא הקונה כיוון שהיו מקפיצים את המחיר רק בשביל הנקמה של הצד השני .

שאלתי את ראובן מה המחיר שהוא מוכן לשלם על הבית של שכנו ? ראובן אמר לי מחיר שהיה גבוה

ב10% ממחירי השוק באותו זמן . (זה לא יאומן לאיזה שנאה אפשר להגיע עם שכנים עד כדי כך שאתה רוצה לקנות את הבית שלו למרות שאינך צריך ובמחיר גבוה יותר!!! )

הוא סיפר לי ששכנו מכר חברת היי טק והרוויח הרבה כסף כתוצאה מכך ואולי הוא ממילא מתכנן לעבור .

עכשיו הבנתי את התוכנית והצעתי לו שיתייעץ עם עו"ד איך ניתן לבצע טכנית ומשפטית עסקה כזו  .

התלבטתי במשך מספר ימים האם לפנות לשכן מסיבות אתיות ואם כן  איך לפנות לשכן של ראובן, כיוון שהייתי צריך להציע הצעת מחיר ,על בית שאינו עומד למכירה .

לא היה לי הרבה זמן להתלבט כיוון שהשכן ממול פנה אליי שהוא רוצה למכור את ביתו ע"מ לעבור לת"א , קבענו פגישה אצלו בבית שבה הוא לא הזכיר לרגע את שכינו "המעצבן" אלא שהתפנה לו כסף לעשות את השינוי שתמיד רצה ולעבור לת"א .

בשלב הזה פניתי לראובן ואמרתי לו שהשכן פנה אלי והוא רוצה למכור את ביתו וחבל שיקנה בית כנקמה , ושיעשה עם כספו דברים טובים יותר .

מצאתי לקוח לאחר כ3 חודשים והבית נמכר לשביעות רצון כל הצדדים .

שבוע שעבר פגשתי את הקונה בסופר שאמר לי שהוא מרוצה והשכנים נהדרים ...נשמתי לרווחה .

שבוע טוב וידידותי עם שכינכם

אורן

054-4340361