בנה ביתך בעצמך - פיקוח על תקציב הקמה \ יורם קראוס

10 הצמתים החשובים לשמירה על מסגרת התקציב   בנה ביתך בעצמך - פיקוח על תקציב הקמה \ יורם קראוס   10 הצמתים החשובים לשמירה על מסגרת התקציב  

• ההמלצה של יורם קראוס לעבור את השלב הזה בשלום:
  
  "להשקיע הרבה מחשבה בשלב התכנון תוך ירידה לפרטים הקטנים ביותר". 2. - התכנון
  לאחר שהגדרתם את הצרכים שלכם מהבית (העכשוויים והעתידיים), יש להעביר את כל אלה לתכנון הסופי. זה כבר יעשה ע"י אנשי מקצוע (אדריכלים, מהנדסים, מומחים וכד'), בהתאם לצרכים שהגדרתם בסעיף מס' 1.
  עלות התכנון, הכוללת אדריכלות בניין, אדריכלות פנים, יועצים, מהנדסים ומומחים, נעה סביב 10% מעלות הבניה. כמובן, שבחירה נכונה של אנשי המקצוע היא מרכיב חשוב ומשמעותי בפרויקט, שיש לו גם השפעה ישירה על שמירת מסגרת התקציב. אולם, אם אתם לא תהיו ברורים מספיק ולא תעבירו לבעלי המקצוע את דרישותיכם וציפיותיכם במלואם כעולה מהגדרת הצרכים שלכם, גם בעל המקצוע הטוב בעולם לא יוכל לנבא למה התכוונתם.
  יורם קראוס ממליץ, "קחו את הסבלנות והזמן בידכם ואל תעצרו עד שהסקיצות שיוגשו לכם ע"י אנשי המקצוע יתוכננו לשביעות רצונכם המלאה. זכרו שבשלב הזה יש לכם את האפשרות לחזור בכם מההתקשרות עם המתכנן/איש המקצוע, אם משהו בחשיבה המשותפת לא מתחבר ביניכם. בד"כ, ההתנתקות עלולה להיות כפופה גם לפיצויי כספי שעליו הוסכם מראש".
  רצויי שתכניות המוגשות לכם בשלב זה יכללו לפחות תכנית בקנה מידה 1:50 של הבית (או של כל מפלס, אם מדובר בכמה מפלסים), כולל תכנית מערך הריהוט בחדרים, מידות כלליות, הגדרת חומרי יסוד, ולפחות שני חתכים של המבנה (אורכי ורוחבי) בקנה מידה 1:50, כולל כל חזיתות הבית.
  זכרו, אי שימת לב מספקת להגדרות שהצבתם מצד אנשי המקצוע המעורבים בבנייה או חוסר הבנה שלהם לצרכים שלכם, הם פתח לבעיות עתידיות.