דף הבית עיצוב ואדריכלות אדריכלות יורם קראוס – בנה ביתך – חלק ב'
יורם קראוס – בנה ביתך – חלק ב'
הדס כהן |  20/12/12 |  צפיות: 2772

למעשה, הגיע הרגע ואתם מרגישים שזה הזמן המתאים. כאשר מגיעה העת למכור את הנכס, הבעלים חייבים לשווק אותו כחדר שינה אחד עם שטח למרתף. אומר יורם קראוס. אבל משפחות אחרות מתייחסות לנכס כאל שני חדרי שינה שנמכרים תמורת 150 אלף דולר פחות מאשר שני חדרי שינה אמיתיים, אז למה לא לקנות בעצם? זהו כלל לא כתוב. מוסיף יורם קראוס.

מתווכי דירות נוטים להסכים שמחירו של שטח מרתף הוא בערך שלושים אחוז, עד חמישים אחוז פחות מאשר שטח שנמצא על האדמה כשהמחיר תלוי מאד באופן שבו המרתף בנוי ובערך של הקומות העליונות. עוד מוסיף יורם קראוס כי שיטות הבנייה הן המתקדמות ביותר כיום וביניהן גם אמצעי האוורור והאיטום המאפשרות איכות חיים נוחה מאד גם במרתפי הדירות. למעשה, מוסיף יורם קראוס, ציין מנהל בכיר בקורקורן סנשיין מרקטינג גרופ כי המרתפים האלו אטרקטיביים לאנשים שמעוניינים בהרבה יותר שטח מאשר אנשים אחרים בניו יורק. עוד מוסיף יורם קראוס כי ציין ג'יימס לנסיל מקורקורן סנשיין שכמות השטח המצטברת שניתן לקבל היא הרבה יותר גדולה ממה שניתן מעל האדמה, היות והמחירים הרבה יותר גבוהים. שטח כזה מתאים למעשה גם לאנשים שעובדים מהבית אבל רוצים להמשיך ליצור הפרדה בין העבודה, לבין הבית כמו אמנים בדור הקודם שהפכו מחסנים ומפעלים לשעבר ללופטים נחשקים. הדירות האלו למעשה עוזרות להגדיר מחדש את שטחי המחיה של ניו יורק.

דירוג המאמר:

תגיות של המאמר:
 הדס כהן

 


מאמרים נוספים מאת הדס כהן
 
נוטריון לצרפתית – למה חשוב לבחור באיש מקצוע מוסמך?
26/08/25 | חוזים
בעידן שבו העולם הופך לגלובלי יותר, לא מעט ישראלים נדרשים לשירותי נוטריון לצרפתית. בין אם מדובר בלימודים בצרפת, עבודה בקנדה, נישואין אזרחיים בחו״ל או העברת נכסים, מסמכים רשמיים חייבים לעבור תרגום נוטריוני לצרפתית כדי לקבל תוקף משפטי במדינות הדוברות את השפה.

הערכת יהלומים – הדרך המדויקת לדעת מה הערך של היהלום שלך
יהלומים נתפסים בעיני רבים כסמל יוקרה, אהבה והשקעה ארוכת טווח. אך לפני שמוכרים, קונים או מבטחים יהלום, חשוב להבין מה ערכו האמיתי. כאן נכנס לתמונה תחום הערכת יהלומים.

הערכת תכשיטים – כך תדעו את שווי התכשיט שברשותכם
22/07/25 | זהות
תכשיטים הם הרבה מעבר לפריט אופנתי – לעיתים מדובר בהשקעה כלכלית של ממש או בפריט ירושה יקר ערך. בין אם מדובר בטבעת יהלום, ענק פנינים או תכשיט וינטג' ייחודי, חשוב להבין מהו ערכו האמיתי של התכשיט. הערכת תכשיטים מקצועית מספקת תמונה מדויקת של השווי ומסייעת לקבל החלטות בנוגע למכירה, ביטוח או חלוקה רכושית.

הערכת אומנות – לדעת את הערך האמיתי של היצירה שברשותכם
תחום האומנות עבר בשנים האחרונות מהפכה. יותר ויותר אספנים, יורשים ומשקיעים מחזיקים ביצירות אומנות יקרות ערך – חלקם בלי לדעת מה שווי היצירה שבידיהם. הערכת אומנות מקצועית אינה עניין של ניחוש או תחושת בטן; מדובר בתהליך מורכב שמשלב ידע היסטורי, הבנה של מגמות שוק ויכולת לזהות פרטים קטנים המשפיעים משמעותית על הערך.

נוטריון לספרדית – מתי צריך ואיך זה מתבצע?
22/07/25 | ניהול
בישראל, כמו בעולם כולו, מסמכים רשמיים זקוקים לעיתים לאישור נוטריוני כדי להיות תקפים במדינה זרה. כאשר מדובר במסמכים המיועדים למדינות דוברות ספרדית – כגון ספרד, ארגנטינה, מקסיקו או קולומביה – יש צורך באישור של נוטריון לספרדית.

נוטריון לרוסית – אימות מסמכים בשפה הרוסית באופן מקצועי ומוכר
בישראל חיים מאות אלפי דוברי רוסית, והצורך בשירותי נוטריון לרוסית הולך וגובר – בין אם מדובר בתרגום מסמכים רשמיים, אישור חתימות, ייפוי כוח או טיפול בעניינים משפטיים במדינות דוברות רוסית.

שווי יהלומים – כך תדעו כמה באמת שווה היהלום שלכם
שוק היהלומים משתנה ללא הרף, אך דבר אחד לא משתנה: הצורך לדעת את השווי האמיתי של היהלום שברשותכם. בין אם קיבלתם אותו בירושה, רוכשים תכשיט חדש, או מתכננים למכור – חשוב להבין מה קובע את ערכו.

הערכת יהלומים – כך תבטיחו עסקה הוגנת ובטוחה
רכישת יהלום או קבלתו בירושה היא רגע מרגש – אך גם רגיש. בלי הערכת שווי מקצועית, אתם עלולים לשלם יותר מדי, למכור בפחות מערך השוק, או ליפול קורבן להונאה.

נוטריון לרוסית – שירות מקצועי לדוברי רוסית בישראל
עבור רבים מהאוכלוסייה דוברת הרוסית בישראל, שירותי נוטריון בשפת האם הם לא רק נוחות – אלא צורך אמיתי. בין אם מדובר בהגשת מסמכים לרשויות ברוסיה או אוקראינה, תרגום מסמכים אישיים או עסקיים – נוטריון לרוסית הוא פתרון משפטי חשוב.

נוטריון לספרדית – שירותים נוטריוניים מקצועיים לדוברי השפה
28/05/25 | בלוגים
במדינה שבה גרים עולים חדשים, תיירים, ואנשים בעלי קשרים בינלאומיים, שירות נוטריון בשפה זרה הופך להכרח של ממש. עבור דוברי ספרדית בישראל, הצורך בשירות נוטריון לספרדית הוא שכיח, במיוחד בהקשרים משפטיים, עסקיים ומשפחתיים.
     
 
© כל הזכויות שמורות לאתר מאמרים עסקיים ומקצועיים
שיווק באינטרנט על ידי WSI