דף הבית עיצוב ואדריכלות אדריכלות יורם קראוס – על ההגירה מתל אביב – חלק א'
יורם קראוס – על ההגירה מתל אביב – חלק א'
הדס כהן |  16/02/14 |  צפיות: 3330


מהם הקווים למגמת ההגירה?
יורם קראוס מסביר כי למעשה צריך לחלק את מגמת ההגירה של העסקים מתל אביב לשלושה סוגים. כל חברה או עסק שהיו מעוניינים להיות ממותגים בסימן חיצוני כלשהו של חוסן או עושר היו ממקמים עצמם במגדלים הגבוהים והיוקרתיים במרכז תל אביב אך אף אחד לא לקח בחשבון פקקים, מחסור במקומות חנייה, תשלום ארנונה גבוה ועוד. מציין יורם קראוס.


מתי החלו גלי ההגירה הראשונים?
יורם קראוס: "המעבר הראשון היה מאד קרוב, אזור הבורסה ברמת גן, מעט סביב אבא הילל שם התמקמו להן חברות ההייטק אשר שגשגו בתקופה עד לשנת 2001. הפליטים של תל אביב דווקא בחרו ברמת גן היות והתעריפים לעסקים דומים וגם מבחינת פקקים, מקומות חנייה אין הבדל משמעותי, אך המיקום משדר את היוקרה התל אביבית" ממשיך יורם קראוס.

הכיוון השני?

יורם קראוס: "הגל השני כבר חיפש ממש לצאת מתל אביב אבל לא להתרחק ממנה יותר מדי. הכיוון היה להרצליה פיתוח, או רמת החייל לדוגמא. אם אנחנו רוצים לשרטט ממש איזה ציר אז נתיבי איילון הם הציר שלנו, כל החברות הגדולות ממוקמות שם כמו גם חברות סלולר והייטק. יש חסכון מסוים בארנונה וגם בדמי השכירות. אבל המעבר להרצליה גם הצליח לפתור את הבעיה של הפקקים וגם את המצוקה של החנייה, למרות שהוחלפה בחניונים בתשלום באיזורי העסקים".


דירוג המאמר:

תגיות של המאמר:
 הדס כהן

 


מאמרים נוספים מאת הדס כהן
 
שווי יהלומים – דירוג הניקיון וחשיבות הניקוי
31/03/25 | בלוגים
שווי יהלומים נקבע על פי מספר פרמטרים, כאשר אחד החשובים שבהם הוא מידת הניקיון של היהלום. יהלומים ידועים ביופיים ובזוהר הנצחי שלהם, מה שהופך אותם לבחירה פופולרית עבור טבעות אירוסין. כדי לשמור על היהלומים שלכם כך שימשיכו להיראות במיטבם, ולשמר את הפאר וההדר שלהם - טיפול נאות הוא בעל חשיבות עליונה.

הערכת אמנות – נקודות מרכזיות שחשוב לדעת
תהליך הערכת אמנות הוא תהליך מורכב. במסגרתו מעריכים את ערך היצירה האמנותית בהקשרים שונים ולמטרות שונות, לרבות מכירה, ביטוח או ניתוח מקצועי. הערכת אמנות צריכה להתבצע על ידי מומחים בתחום, ומתבצעת במגוון שיטות מקצועיות. חשוב לפנות לבעל מקצוע מהתחום שאתם יכולים לסמוך עליו, כדי להימנע מהונאות.

שווי יהלומים – איכות האבן והשפעות אחרות
כאשר מדברים על שווי יהלומים, נהוג לציין בעיקר את המאפיינים השונים של האבן והאיכות שלה כדבר שמשפיע על השווי. מדדים כמו קראט (יחידת המידה לגודל היהלום), צבע, ניקיון וחיתוך, הם המדדים העיקריים של אנשי המקצוע להערכת השווי. עם זאת, חשוב לדעת ששווי היהלומים מושפע גם מהגיאופוליטיקה העולמית ומתנודות בשוק, כמקרה של "אפקט הפרפר".

הערכת תכשיטים – בין ערך חומרי לרגשי
אחת הסוגיות המסעירות את השיח הציבורי בישראל בשנים האחרונות באקדמיה ובתקשורת הוא קיומה של אמת אובייקטיבית. הויכוח הזה לא שייך רק לחוגים מצומצמים אלה, משום שהוא משפיע גם על תחומים אחרים, רבים ומגוונים. אחד התחומים בהם הקונפליקט בין הערך החומרי האובייקטיבי לערך הרגשי הסובייקטיבי, הוא תחום הערכת התכשיטים.

הערכת יהלומים – אמנות ומדע
30/01/25 | ביטוח עסק
הערכת שווי של יהלומים היא תהליך מורכב המשלב בין מומחיות גמולוגית לידע שוק מעמיק. יהלומים הם אבני חן ייחודיות, וכל יהלום שונה במאפייניו. לכן, כדי להעריך את שוויו של יהלום בצורה מדויקת, יש להתחשב במגוון רחב של פרמטרים המוגדרים בתעשייה.

הערכת אמנות – שילוב בין ערך תרבותי וכלכלי
הערכת שווי של יצירות אמנות כרוכה בתהליך מורכב המשלב בין ידע היסטורי, מומחיות אסתטית והבנת מגמות השוק. יצירות אמנות הן ייחודיות, וכל אחת מהן מספרת סיפור משלה. לכן, הערכה מדויקת מחייבת בחינה מעמיקה של מספר היבטים מרכזיים.

מי מוסמכים לבצע הערכת יהלומים?
26/12/24 | נישואין
כשקונים או מוכרים יהלומים חשוב לדעת מה השווי שלהם. את השווי הזה מקבלים באמצעות הערכה של היהלומים. ההערכה קפדנית מאוד וכוללת בחינה של לא מעט קריטריונים: צורת היהלום, קשיות, ברק, שקיפות, פגמים. אך מי הם האנשים שמוסמכים לערוך הערכת יהלומים? מקצוע הגמולוגיה הוא זה שמאפשר שער לעיסוק בתחום היהלומים.

מה חשוב לזכור כשעושים הערכת תכשיטים
הערכת תכשיטים היא תהליך שבו בוחנים את התכשיט וקובעים מה ערכו. הערך של תכשיט לא רק משקף את המצב הנוכחי שלו אלא גם את הציפייה לערך של התכשיט בעתיד. זהו תהליך חשוב כשיורשים תכשיטים לא מזוהים, או כשרוצים למכור ולקנות תכשיטים. תהליך השמאות וההערכה של תכשיטים בוחן כמה אלמנטים בתכשיט, בהם סוג החומרים, מצב פיזי ונזקים, וכן גימור טכני.

שווי יהלומים – מה משפיע על זה?
המראה המנצנץ והמבריק של היהלומים הפך אותם לאחת מאבני החן הפופולאריות והיקרות ביותר בעולם התכשיטים. יחד עם זאת, כדאי לדעת כי מראה נוצץ ומבריק אינו מעיד בהכרח על שווי יהלומים גבוה, ופעמים רבות מתברר כי מדובר ביהלום פשוט ואף בזיוף מתוחכם. אז כיצד נוכל לדעת שווי יהלומים מדויק? הנה לפניכם כל המידע החשוב בנושא

הערכת תכשיטים – זה חשוב!
01/12/24 | תחביבים
עגילים, צמידים וטבעות הם רק מהתכשיטים שגורמים לנו להיראות במיטבנו. העלויות של תכשיטים איכותיים ומקוריים יכולות להגיע לסכומים לא מבוטלים. לצד זאת, ניתן למצוא גם לא מעט תכשיטים מזויפים וזולים. בכדי להבטיח שתקבלו תמורה מלאה למחיר שאתם משלמים, כדאי לוודא את שווי התכשיט באמצעות הערכת תכשיטים מקצועית
     
 
© כל הזכויות שמורות לאתר מאמרים עסקיים ומקצועיים
שיווק באינטרנט על ידי WSI