ישנו הבדל גדול בין לוקחי המשכנתאות השונים, ההבדל העיקרי בין לוקחי המשכנתא הוא בעצם, הגיל. שכן מהגיל יוצאים גם המשתנים הנוספים כמו הכנסות עתידיות, אפשרויות קידום, זמן לקיחת המשכנתא, ועוד. לכן, הבנקים וחברות האשראי השונות מציעים משכנתאות שונות לכל אדם וזוג על פי המצב הפיננסי וגילם.

משכנתא לצעירים

המשכנתאות המוצעות לצעירים הן בעצם המשכנתאות הקלאסיות, ולמעט כל מיני הצעות מיוחדות והמצאות חדשות שמקלות ומשפרות את תנאי החזרת המשכנתא וקבלתה – אין בהן משהו מיוחד או מחדש כל כך. כל זוג או אדם צעיר אשר מעוניינים לקחת משכנתא זו או אחרת, פונים אל מקומות שמתעסקים עם משכנאות, כמו: הבנק האישי שלהם, חברות אשראי, חברות פרטיות למשכנתאות, בנקים אשר מתמחים במשכנתאות ועוד.

לאחר שהם בוחרים את המקום שממנו הם רוצים לקחת את המשכנתא, בודקים את כלל האפשרויות וההגבלות, עכשיו תורו של הבנק לעשות קצת מחקרים. האם הזוג הזה הוא אמין, ללא רשמים פליליים ובעל הכנסות קבועות שאני אוכל לסמוך עליו שיחזיר לי את מלוא הכסף במהלך השנים? האם יש להם מספיק כסף התחלתי בשביל שאוכל לתת להם סכומים כל כך גדולים של כסף? ועוד.

ברגע שכל האישורים והבדיקות נעשות – תהליך שיכול לקחת כמה שבועות ועד חודשים, המשכנתא מתקבלת ומועברת אל חשבון הבנק של הצעירים או ישירות אל בעל הנכס אותו הם רכשו. ישנן משכנתאות מיוחדות אשר עוזרות להחזיר את המשכנתא לא בצורה קבועה אלא משתנה ומתאימה לבני הזוג או אותו אדם, ובנוסף ישנה אפשרות להחזיר את מלוא הכסף באיזשהו שלב מוקדם יותר, במידה וקבעתם את זה עם הבנק מראש.

משכנתא למבוגרים

כמו שאמרנו מקודם, למבוגרים לעיתים ישנה בעיה לקחת משכנתא, מכיוון שהבנק לא יכול להיות בטוח שיהיה מי שיחזיר לו את הכסף ושההכנסות העתידיות יכולות לחסות את ההוצאות הרבות הבאות. ישנה משכנתא מיוחדת הנקראת "משכנתא הפוכה", לפיה המבוגרים יכולים לקבל מהבנק את הכסף על פי שוויו בשוק, בתשלומים או בסכומים גדולים – ועדיין להישאר בביתם ולחיות בכבוד. זהו פיתרון מצוין ויצירתי שעוזר למבוגרים רבים להזדקן בכבוד.