ראשית חשוב לומר כי קיימים כיום בשוק לא מעט גופים שיכולים לתת לנו משכנתא שתתאים לנו, אך מכיוון שמרביתנו לא באמת מבינים בתחום המשכנתאות, הכי טוב יהיה להשוות בין כל הגורמים ולראות מהי המשכנתא המתאימה לנו ביותר - מכיוון שטעות בבחירת משכנתא לא מתאימה יכולה לעלות לנו כסף רב.
ראשית כדאי לבדוק ממי אנו יכולים לקבל משכנתא. אנו יכולים לקבל את המשכנתא מגופים קלאסיים כמו הבנקים שאנו מכירים, או אפילו יש את האפשרות לקבל את ההלוואה מסניפים המיועדים לכך מטעם הבנקים עצמם. כמו כן יש לבדוק היכן ניתן לקבל את ביטוח המשכנתא המשתלם לאורך כל שנות ההחזרים הקבועים.
תנאי קבלת המשכנתא
אחד התנאים שבנק ייתן משכנתא הוא עירבון שנוכל להחזיר את כל ההלוואה כולל הריבית שלה. לכן צריך לבדוק בין השאר מה כל בנק מבקש. אנו יכולים לראות שיש בנקים שיבקשו מאיתנו ערבים למשכנתא לעומת בנק שיבקש דווקא לשעבד את הבית כל זמן שאנו מחזירים את ההלוואה. ישנם בנקים שיבקשו את שניהם יחד.
תנאי קבלת משכנתא הם חשובים מאוד הם לבנק והן לנו, שכן החזרי המשכנתא הם מעין דיאלוג אמין בינינו ובין הבנק עצמו. יהיו בנקים שיבקשו גם תלושי משכורת אחרונים כדי לדעת בערך מיהו הלקוח העומד מולם ומבקש מהם את ההלוואה הגדולה הזו. בסופו של דבר, התנאים הטובים ביותר הם אלה שיגרמו לנו לבחור.
להשוות את תנאי ההחזרים של ההלוואה
משכנתא לצריך להחזיר בזמן קצר ככל הניתן, אך מכיוון שמדובר בהלוואה גדולה מאוד, אין לנו את האפשרות להחזיר אותה בפחות מעשר שנים. לכן אנו צריכם להשוות בין הבנקים לגבי ההחזרים. הכוונה היא לבדיקה של ההצמדות והריביות שכל בנק יבקש בהתאמה אישית של המשכנתא עבורנו. ההשוואה תוכל לעזור לתכנן הכל.
לכל אחת מן המשכנתאות יש את סוג ההחזר שלה ולכל אחד יכול להתאים החזר מסוג אחר, בין אם מדובר על הצמדה לדולר, למדד יוקר המחייה ועוד. חשוב גם לבדוק מצב של פירעון מוקדם מהצפוי של המשכנתא.
המאמר בחסות Dreamview המציעה פתרונות בתחום בניית אתרים ו קידום אתרים