אנחנו מזדעזעים כל פעם מחדש כשאנחנו רואים תמונות באמריקה של בתים שננטשו או שעוקלו בגין אי תשלום משכנתא לבנק. החוק באמריקה מאד ברור – הסכמתם לשלם, התחייבתם לשלם ואם לא שילמתם אתם בחוץ. לאחר תהליך קצר של התראות, מכתבי התראה מעורכי דין, הדבקת אזהרות על ידי נציגי הבנק ושלטון החוק אנשים יכולים למצוא את עצמם יום אחד מחוץ לבתיהם וכל רכושם מונח על המדרכה.
יש שקוראים לזה אכזריות ויש שאומרים שזה מהווה חיסול החלום האמריקאי. אבל זה הבסיס של הכלכלה האמריקאית. תקנה במה שיש לכם ואל תיכנסו להרפתקאות פיננסיות שאין סיכוי שתוכלו לממן.
בישראל יש תהליך ארוך עד שמסלקים אנשים מבתיהם
הבנקים נמצאים בפיקוח המדינה. לאורך שנים המדינה החזיקה בבעלות חלקית על הבנקים. היא קבעה נוהלים וחוקים בכל הקשור להפעלת כוח ושכנוע נגד מסרבי תשלום או נגד אנשים שאיבדו את מקומות העבודה ונאלצים לדחות את מועדי תשלום משכנתא.
עורכי דין רשאים לשלוח מכתבי התראה ואזהרה לחייבים כסף למרשיהם. רק צו בית משפט יכול לאפשר לבנקים לסלק דיירים בכוח מדירותיהם. רבים ממהרים להגיש בקשה לבית משפט לאפשר להם מסלול חדש לתשלום בהתאם להכנסותיהם המוקטנות. רבים מביאים ממליצי יושר שמעידים לטובתם שאי תשלום משכנתא נעשה לא מרוע לב אלא מנסיבות לא צפויות.
תשלום חלקי והפגנת רצון טוב מעבירים את רוע הגזרה
מומלץ לאנשים שנתקלו בבעיות כספיות לא לחכות למכתבי התראה מהבנקים ומעורכי דין שלהם אלא שהם עצמם ינקטו ביוזמה וייפגשו עם נציגי הבנק. תשלום חלקי יצביע על כוונות טובות. דרישה להקטנת גובה התשלום החודשי תתקבל אולי בהבנה.
רצוי להיעזר בבני משפחה ובחברים כדי לא לפגר בתשלומים רבים. הבנקים נכנסים ללחץ כשהתשלומים נפסקים בצורה מוחלטת. עדיף לשלם תשלום אחד מבין שלושה כדי להצביע על כוונות טובות.
התעקשות לא תנצח את הבנקים בישראל
באם בתי המשפט ישתכנעו בצדקת תביעותיהם של הבנקים הם בהחלט יכולים לתת הוראה לאנשי ההוצאה לפועל לנקוט באמצעים לסילוק האנשים מדירותיהם המעוקלות. יש לזכור שגם בישראל משכנתא נחשבת כהלוואה וכידוע יש להחזיר הלוואות.