בחירה נבונה של מגרש ברחובות יכולה להביא לעליה באיכות החיים, צמצום עלויות הבניה והגדלת שווי הנכס בעתיד. הקונה  מגרש למכירה ברחובות, חייב לקחת לתשומת ליבו כמה פרמטרים להתייחסות:

שיקולי תקציב, מיקום המגרש באזור המיועד, האופי התרבותי והחברתי של האזור, מפגעים סביבתיים אשר קיימים או יתכנו, כיווני אור, כיווני אוויר, הקרבה לים, מבנה הקרקע (הן מבחינת פני השטח והן מבחינת איכות הקרקע) והמגבלות אשר חלות על בניה עצמאית בהתאם לתוכנית המתאר העיר.

על מנת למצוא מגרש למכירה ברחובות שהינו האולטימטיבי עבור צרכי הקונה מומלץ מעבר לחקירה עצמאית את האזור, לפנות אל משרדי תיווך באזור היעד. מעבר לכך, רצוי ליצור קשר עם אדריכל בקיא בנושא על מנת לקבל תמונה רחבה יותר של השיקולים בבחירת המגרש הראוי. אדריכל בעל ניסיון יוכל להעניק נקודות מבט מקצועיות לגבי הנושא. כמובן שכדאי שיהיה זה האחד אשר ילווה את כל שלבי התכנון והבנייה בפועל.

מגרשים ברחובות יש די והותר, כאשר באה הבחירה לידי ביצוע, חשוב לקחת בחשבון פרמטרים עתידיים גם כאשר מדובר בזוג צעיר או באדם יחיד:  מעבר לסוגיית סוג האוכלוסייה המועדפת, רמת החיים של האזור המבוקש, דירוגה של האוכלוסייה מבחינה סוציו אקונומית, יש לקחת בחשבון את מוסדות החינוך הקרובים אליו. איכות גני הילדים, בית הספר, הקירבה אל בית הספר התיכון, מוסדות ציבור נוספים, נגישות לשירותי הרפואה, משפיעים על איכות החיים.

זאת ועוד, מגרש למכירה ברחובות מעלה את קרנו כאשר מדובר במגרש אשר קרוב למרכז מסחר, קניות ובילוי העונה על כל הצרכים הבסיסיים עבור משפחה. מעבר לכך, חשובה גם הנגישות למערכת התחבורה הציבורית. אין ספק כי מגרש המצוי על קו כבישים ראשי יכול להוות מטרד רעש ובכייה לדורות, אך נידחות מקשה על התנהלות באותה המידה.

חשוב לקחת בחשבון גם את מימד הבנייה באזור. בנייה רוויה, בנייה נמוכה או גבוהה משפיעה על איכות החיים מבחינת נוף וזרימת האוויר, מבחינת מספר המכוניות הנעות בה ומקומות החנייה (כיום כמעט לכל משפחה שתי מכוניות). לסיום, יש לתת את הדעת לגבי הבינוי הסביבתי בנושא האסתטיקה של פני האזור והריאות הירוקות הקיימות בו.

מאמר זה נכתב עבור  – כל הנדל"ן במקום אחד