כל אחד רוצה בית משלו. רבים נזקקים לקחת הלוואה לשם כך. כאשר לוקחים הלוואת משכנתא יש להיות ערניים וזהירים ובעיקר – לקבל ייעוץ מקצועי מתאים, כדי לא להיקלע למצב שיחייב אתכם לשלם סכום גבוה בהרבה מהסכום שתכננתם או חשבתם שתשלמו.
מרכיבי המשכנתא עשויים להשתנות. כל שינוי באחד המרכיבים עלול להשפיע על גובה ההחזר החודשי. גם אם לוקחים משכנתא בריבית קבועה – כל שינוי במדד יגרום להחזר גבוה יותר. כאשר לוקחים הלוואות לצורך תשלום משכנתא חשוב לדעת כי עם השנים יתרת הקרן לסילוק אינה קטנה אלא גדלה.
הלוואה לצורך משכנתא טומנת בחובה לא מעט 'מוקשים', אף שהיא מהווה ברירת מחדל עבור רבים הרוצים לרכוש בית שיירשם על שמם. כאשר נדרשים לקחת משכנתא חשוב להתייעץ היטב ולעומק עם יועץ המשכנתאות ולשקול היטב האם תוכלו לעמוד במסגרת ההחזר החודשי שייקבע לכם.
הלוואה שקולה תאפשר לכם ליהנות מהיתרונות של כל אחד מהמסלולים במסגרת התמהיל שייקבע לכם על ידי היועץ בהינתן היכולת שלכם לעמוד בתשלומים שייקבעו. כאשר לוקחים את הלוואת המשכנתא נכנסים למסע ארוך ותובעני. חשוב להכין עתודה כספית למימון ההחזר החודשי אם וכאשר ייקלע מי מבני הזוג למצב שלא יאפשר לו לעבוד ולהשתכר – בין אם בגלל פיטורין ובין אם בשל בעיה רפואית כל שהיא.
הלוואה מחויבת המציאות?
הרצון להגיע לבית הוא טבעי ולגיטימי אבל עוד כשהיינו ילדים למדנו מהמבוגרים ש"אסור לקפוץ מעל הפופיק" – אסור לחמוד את מה שאין לנו אפשרות לשלם עבורו. כאשר לוקחים הלוואת משכנתא צריך שיהיה ברור: אי אפשר לדחות את מועד התשלום ואי אפשר להתחמק ממנו. אם אין לכם ביטחון מלאה בכושר וביכולת ההחזר שלכם – לקיחת המשכנתא תיחשב כהרפתקה.
בכל מקרה – הלוואה לכל מטרה שהיא כרוכה בהחזר סכום גבוה יותר מהסכום שלוקחים. לא מדובר רק בחלוקה למספר רב של תשלומים באופן המקל על ההחזר הכספי: תוספת הזמן הנדיבה המוענקת לכם עולה לכם כסף. האם אתם מסוגלים לשלם אותו? תשובה חיובית תהיה שיקול מכריע בלקיחת ההלוואה – תהיה המטרה אשר לשמה היא מיועדת חשובה לכם ככל שתהיה.