איתור עסקה נדלנית טובה כרוכה בחיפוש שדורש זמן סבלנות וידע כמו בכל עסק אחר.
אחת כמה וכמה בענף התיווך בישראל, שכן משוק מזמין אלין מעת לעת הזגמנויות מסוג זה אשר תריך לדעת איך לחטוף אותן בשתי ידיים.
איך מזהים לקוחות שזה מה שמניע אותם? איך יודעים מיהו לקוח שרוצה למכור נכס כאן ועכשיו? לקוח זה שנקרא מוכר נלהב, נחשב למוכר אשר הינו בעל מוטיבציה ורצון למכור את הנכס אף מתחת למחיר השוק, יש כאלה שיאמרו למכור ואפילו בכל מחיר. איתור מוכרים נלהבים דורש פרסום, שיווק, מכירות וכמו בכל עסק, להיות בעל אף רגיש ואוזניים קשובות למתרחש בשוק לקרוא את המפה וללכת לפיה ניתן לאתר הזדמנויות השקעה בכל שוק.
תוכנת תיווך תדע לאתר לקוחות מסוג זה ע"י הכרה ושליטה מלאה באזור בו אתה עובד ואף מחוצה לו.
משקיע נדל"ן אחד אמר פעם ש"אין נכסים בעייתיים, יש רק בעלי בית עם בעיות...". זה מתיישב מצוין עם הגדרת המוכר הנלהב. אדם הגיוני יודע שזמן, כסף ומאמצים עשויים לפתור כמעט כל בעיית נדל"ן. אולם, ישנם אנשים שהינם רגשיים מדי לגבי בעיות הנדל"ן שלהם, הבעיות שלהם הופכות אותם למוכרים נלהבים. להלן דוגמאות אופייניות לבעיות שהופכות בעל-בית למוכר נלהב:

• גירושין נחשב לאחד מתוך הסממנים הבולטים בתחום

• חוסר עניין בנכס מנסיבות כאלו ואחרות

• חוסר ידע בתיקון ושיפוץ נדל"ן

• מגבלות זמן שאינן תלויות דווקא בנסיבות כלכליות

• מעבר עבודה מאזור אחד לאזור אחר

• שוכרים בעייתיים או קשיים בהשכרה

• מעבר לח"ול מניסבות של עבודה

•  נסיבות רפואיות שלא נדע

• עיקולים, חובות או בעיות כלכליות

לסיכום, תוכנת תיווך תדע לנהל את המידע הרב שיש לכם במשרד. ולאיתור עסקאות מתאימות