מחזור משכנתא הינה פעולה אותה יש לבצע כאשר ישנו שינוי משמעותי במצב הכלכלי שלכם או במצב השוק לעומת היום בו נטלתם את המשכנתא. לדוגמא, במצב בו הריבית בשוק ירדה בצורה משמעותית מאוד או במצב בו ההכנסה שלכם גבוהה יותר ואתם יכולים להגדיל את ההחזר החודשי כדי שתוכלו לסיים עם המשכנתא הרבה יותר מהר. כמובן, מחזור משכנתא יכול להתבצע גם במצב בו יכולת ההחזר שלכם נפגמת ואתם רוצים לפרוס את התשלומים לעוד כמה שנים כדי להקטין את ההחזר החודשי לסכום אשר בו אתם יכולים לעמוד. לכן, רבים מגיעים למצב בו במהלך תקופת המשכנתא שלהם הם מבצעים מחזור משכנתא המעניק להם יתרונות רבים מאוד.

עמלות אודות מחזור משכנתא

הבנקים השונים אשר בהם מבצעים מחזור משכנתא גובים מגוון עמלות אשר עליכם לשלם בעת ביצוע מחזור משכנתא ולכן יש לקחת בחשבון את גובה העמלות הללו ולבצע מחזור משכנתא רק במצבים של שינוי משמעותי מאוד ולא סתם, אחרת תשלמו עמלות לשווא וייתכן כי זה בכלל לא ישתלם לכם. בין העמלות אותן גובים הבנקים בעת מחזור משכנתא ניתן למצוא עמלות כמו עמלות פירעון מוקדם, עמלה תפעולית, עמלות אי הודעה מוקדמת, עמלת היוון בגין הפרשי ריבית, עמלת מדד ממוצע ועוד עמלות שונות ומשונות. לכן, מחזור משכנתא בצעו בליווי מקצוענית והתייעצו עם מומחים קודם לכן כדי לדעת האם זה בכלל משתלם לכם.

האם ניתן לבצע מחזור משכנתא בבנק חדש ?

אם אתם לא מרוצים מהבנק המקורי אשר בו נטלתם את המשכנתא אתם יכולים לבצע מחזור משכנתא בבנק חדש אך קחו בחשבון כי מדובר בתהליך ארוך מאוד הכולל פתיחת תיקים, מילוי טפסים שונים ועבודה רב עד לביצוע מחזור המשכנתא. יחד עם זאת, מחזור משכנתא בבנק חדש לעיתים יכולה להיות משתלמת כי הבנק החדש רוצה למשוך אתכם לבד ולכן הוא יעניק לכם הרבה יותר הטבות ואפשרויות נוחות אשר יהפכו את המשכנתא שלכם להרבה יותר משתלמת ומשכנתא שתוכלו להחזיר בצורה הרבה יותר נוחה והרבה יותר טובה.