רגע לפני שאתם מתחילים בשיפוץ כדאי שתבצעו בדק בית מסיבות רבות אולם הבולטת שבהן היא החיסכון העתידי שלכם בהוצאות. בדק בית מלמד אותנו שלא אחת קורה שנכנסים לעבודות שיפוץ בבית ומגלים בעיות כמו בעיות צנרת, חשמל, ניקוז  ורטיבויות. למראית עין לעיתים בעיות אלו יכולות להצטייר כזניחות אולם מי שמוסמך לאשר או לשלול את נכונות הדברים הוא בעל מקצוע. כאן נשאלת השאלה, אם בעל מקצוע אומר כך או אחרת מי מבקר אותו? מי יאשר את הדברים שאותו אינסטלאטור יגיד? ובכן כאן נכנס לתפקיד הדוח של בדק בית, הוא מרכז את כל הדברים שצריך ואת כל הדברים שלא צריך.

בדק בית והאמת לפני שיפוץ

ראשית נבהיר שאין הכוונה במילה שיפוץ רק לצביעת הבית או התקנת מדפים, הכוונה היא בשיפוץ שכולל עבודות שבירה ובנייה, אינסטלציה וחשמל. לעיתים רק החלפת האמבטיה למקלחת יכולה לגרור אחריה הוצאות לא קטנות שלא לדבר על הוספת נקודות חשמל שיכולה להסתכם בארון חשמל חדש. על מנת לדעת בוודאות היכן מתחילים והיכן מסיימים חשוב לבצע בדק בית, לגלות לאחר החלפת מרצפות שאולי היה עדיף להדביק אריחים ולא לעקור את הישנים כי נפגעה הצנרת בשבירות יכולה לחסוך עלויות רבות וכואבות. כך גם לגבי ארונות אמבטיה או משקופי דלתות, אם הסרתם את הישנים ואתם רוצים לחדש הרי שרטיבות קלה יכולה על ידי בדק בית להתגלות כפוטנציאל לנזק עתידי כבד הרבה יותר. ובכן, עוד בשלב התכנונים של שיפוץ הבית מומלץ מאוד לשכור את שירותיו של משרד אמין לביצוע בדק בית. המבחנים המקיפים שבדק בית כולל יתנו לכם תמונת מצב אמיתית לגבי הבית שלכם. תמונה זו כוללת את התוצאות של המבחן שנערך לבית וכולל את בדיקת הצנרות, הביוב, החשמל, הקירות והחיפויים. לבדק בית יש לא מעט קטגוריות כך שאין חובה לבחור בכולם.

הערכת מחיר לשיפוץ לאחר בדק בית

כאשר אתם עומדים לפני רכישת נכס חדש ועתידים לבצע שיפוץ אתם עושים תוכנית כלכלית שתאמוד את ההוצאות שלכם, בהנחה וכללתם בחישוב שלכם את כל הדברים הרלוונטיים ומה שאתם רוצים ולאחר בירוי מחירים גיבשתם סכום ממוצע, גם הגדרתם טווח סטייה למעלה מסכום זה על מנת שלא תתקעו אך פיצוץ בצנרת אינו משהו שניתן לצפות, הוא קורה וכאשר הוא קורה יש עלויות לתיקון. לכן בדק בית מאפשר לכם לקבל את חוות הדעת המלאה על כל הליקויים בבית כולל את עלויות התיקון כך תוכלו לאמוד בצורה נכונה ואמיתית את עלויות השיפוץ ללא הפתעות בדרך. לרוב מי שקובע את הבעיות שיש לתקן הם בעלי מקצוע שאף נותנים הערכת מחיר לתיקון הליקוי אולם יהיו לא מעט שיעדיפו לקבל חוות דעת מסודרת שנכתבת על ידי שמאי מקרקעין, מסמך זה הינו קביל אפילו בבית משפט.

גם כאשר מתכננים לרכוש נכס יד שניה מתוך האתרים ומאגרי הנכסים הפופולרים כמו כאן בונים ישראל, כדאי מאוד לבצע בדיקה לנכסים לפני רכישה וחתימה על הסכמים.