מאמרים בנושא מיסים

פסק הדין של בית המשפט העליון בעניין פוליטי והשלכותיו לגבי עסקאות של מכירת זכויות בניה לרבות עסקאות מסויימות לפי תמ"א 38 28/07/08 |  מאת: עו"ד דן אבישר | מיסוי מקרקעין לפני מספר שבועות ניתן ע"י בית המשפט העליון פסק הדין בערעור שהגיש מנהל מיסוי מקרקעין על פסק דינה של ועדת הערר בחיפה בעניין פוליטי..בית המשפט העליון פסק לטובת רשות המסים וקבע כי אין לסטות מהוראת החישוב הליניארית הקבועה בסעיף 47 לחוק מיסוי מקרקעין זאת אפילו אם נגרם עוול לנישום, כאשר כל השבח הריאלי נצמח לאחר היום הקובע. לדעתנו, פסק הדין מהווה נסיגה משמעותית מהמגמה החשובה של פרשנות תכליתית ומודרנית של דיני המיסים ויש בו כדי להכביד על עריכת עסקאות של מכירת זכויות בניה, לרבות עסקאות לפי תמ"א 38. למאמר המלא...

מיסוי עסקאות לפי תמ"א 38 - היקף הוראות הפטור המיוחדות וסוגיות שנותרו ללא מענה 28/07/08 |  מאת: עו"ד דן אבישר | מיסוי מקרקעין חקיקת הוראות הפטור ממיסים לגבי עסקאות לפי תמ"א 38 הושלמה. המאמר סוקר את הוראות הפטור ממס שבח, מס מכירה, מע"מ והיטל השבחה ומעלה לדיון סוגיות שלא נמצא להן מענה מפורש בהוראות החוק החדשות. לדעת כותב המאמר, הוראות הפטור עדיין לא נותנות מענה מלא לסיטואציות הבסיסיות המתעוררות כמעט בכל עסקה לפי תמ"א 38. למאמר המלא...

האם משכנתא מהווה מכירה? 27/07/08 |  מאת: דר' אלתר ושות' עורכי דין | מיסוי מקרקעין בעוד שככלל אין משכנתא חייבת מס שבח. אולם, במסמכים נילווים לה, שהבנקים מחתימים לווים, קיים פוטנציאל חיוב במס. קיימים פטורים בחוק מיסוי מקרקעין, ובפקודה למסמכים כאלו - יפויי כח. קיימים גם פטורים להבטים אחרים של ארגון ייזום ושיווק, בחוק מיסוי מקרקעין, אלא שפטורים אלו אינם חלים על יפוי הכח הנילווה למשכנתא, מכאן הסיכון. למאמר המלא...

יתרונות החכירה על פני המכירה 27/07/08 |  מאת: דר' אלתר ושות' עורכי דין | מיסוי מקרקעין יתרונות מיסוי רבים קיימים למכירת חכירה על פני מכירת בעלות. אמנם מכירת חכירה היא עניין סבוך הדורש זהירות רבה, אך יתרונות המס בולטים במכירת חכירה. יש להיזהר במכירת חכירה פחות מ- 15 שנה. הפסיקה (בר-בנין) קבעה כי במכירת חכירה פחות מ- 15 שנה ישולם מס הכנסה ולא מס רווח הון למאמר המלא...

על תוקפן של עסקאות במקרקעין (חלק א') 27/07/08 |  מאת: דר' אלתר ושות' עורכי דין | מיסוי מקרקעין כאשר נמכרות זכויות במקרקעין או מבוצעת פעולה באיגוד מקרקעין וקיימת חבות במס, קובע החוק כי תוקף העסקה יותנה בתשלום המס ובדיווח. למאמר המלא...

על תוקפן של עסקאות במקרקעין (חלק ב') 27/07/08 |  מאת: דר' אלתר ושות' עורכי דין | מיסוי מקרקעין בהמשך לטור מן השבוע שעבר, נפרט במסגרת הטור השבוע מהם התנאים הספציפיים, אשר העומד בהם יהא זכאי לקבל אישור לרישום זכויותיו במרשמי המקרקעין. למאמר המלא...

לעיתים כדאי לבקש פטור למכירת הדירה גם כשקיים הפסד במכירה 27/07/08 |  מאת: דר' אלתר ושות' עורכי דין | מיסוי מקרקעין חשבתם שדירת המגורים נמכרת על ידכם בהפסד והחלטתם שלא לדרוש את הפטור? למאמר המלא...

פס"ד תקדימי - אין תוקף להחלטה ללא פומביות - זיו שרון, עו"ד; ניר הורנשטיין, עו"ד 27/07/08 |  מאת: דר' אלתר ושות' עורכי דין | מיסים בפסק דין תקדימי קובע בית המשפט העליון כי המועד הקובע לבחינת הפעלת סמכויות רשויות המס - הינו המועד בו יצאה ההחלטה מחזקת רשויות המס ונשלחה לנישום ולא המועד בו התקבלה ההחלטה. לפסק הדין חשיבות רבה לביצוע הזכויות הדיוניות של הנישומים.בפסק דין תקדימי קובע בית המשפט העליון כי המועד הקובע לבחינת הפעלת סמכויות רשויות המס - הינו המועד בו יצאה ההחלטה מחזקת רשויות המס ונשלחה לנישום ולא המועד בו התקבלה ההחלטה. לפסק הדין חשיבות רבה לביצוע הזכויות הדיוניות של הנישומים. למאמר המלא...

עד מתי ניתן לתקן שומה? - זיו שרון, עו"ד; ניר הורנשטיין, עו"ד 26/07/08 |  מאת: דר' אלתר ושות' עורכי דין | מיסים אחת השאלות המעניינות האם תיקון שומות מיסוי מקרקעין יכול להיעשות גם לאחר חלוף 4 השנים המנויות בסעיף 85 לחוק. בנושא קיימת פסיקה סותרת, הנותנת משקל שונה לאינטרסים של יציבות מחד גיסא ומס אמת מאידך גיסא. אחת השאלות המעניינות האם תיקון שומות מיסוי מקרקעין יכול להיעשות גם לאחר חלוף 4 השנים המנויות בסעיף 85 לחוק. בנושא קיימת פסיקה סותרת, הנותנת משקל שונה לאינטרסים של יציבות מחד גיסא ומס אמת מאידך גיסא. למאמר המלא...

חובות הדיווח לרשויות מיסוי מקרקעין ביחס לפעולות באיגוד - זיו שרון, עו"ד; ניר הורנשטיין, עו"ד 25/07/08 |  מאת: דר' אלתר ושות' עורכי דין | מיסוי מקרקעין המונח "פעולה באיגוד" מתייחס למכירה או העברה של מניות או זכויות אחרות באיגוד בתמורה ושלא בתמורה, כאשר החל מ - 7.11.01 מועטה הקצאה מניות מן ההגדרה. למאמר המלא...

< עמוד הקודם

12

13

14

15

16