דף הבית חוק ומשפט נדל"ן ומקרקעין חוק מיסוי מקרקעין שבח ורכישה
חוק מיסוי מקרקעין שבח ורכישה
LoadSEO - קידום אתרים 21/06/11 |  צפיות: 2803

חל עליכם חוקי המיסוי מקרקעין שבח ורכישה? אנחנו מאחוריכם!

חוק מיסוי מקרקעין שבח ורכישה הוא חוק שרלוונטי להרבה מאוד אנשים. למעשה, משמעותו של חוק זה הוא, שגם בעת העברת נכס מקרקעין במתנה מצד א' לצד ב' חלים חובות מס רכישה ושבח על הצדדים. במילים פשוטות, קבלת דירה במתנה מקרוב משפחה או מחבר אינה מזכה אתכם מפטור בתשלום המיסים. כל אחד מהצדדים עדיין חייב לשלם למדינה את מס הרכישה או מס השבח, בהתאם לקריטריונים השונים. הרבה אנשים אינם מודעים לקיומו של חוק  זה, ולכן מוצאים את עצמם מופתעים כאשר הם מתבקשים לשלם את המס.

הקשר בין תמ"א 38 אל חוק מיסוי מקרקעין

בישראל נחקק החוק למיסוי המקרקעין שבח ורכישה כבר בשנת 1963, ומאז הוא עבר מספר שינויים. השינוי הבולט ביותר בשנים האחרונות בכל הנוגע לחוק בנושא מיסוי מקרקעין שבח ורכישה קשור לתמ"א 38. על פי התיקון שהוטל על החוק בשנת 2008, במכירה שתגמולה נובע מזכויות הבנייה במסגרת תמ"א 38. תיקון זה למקור של חוק זה תקף גם לגבי מכירת זכות בנכס מקרקעין ברכוש על מבנה משותף. בתיקון זה מנסה המדינה למנוע מצב בו מגביל את האזרחים בביצוע תמ"א 38. צעד זה הופך גם את החוק למיסוי מקרקעין בנושא שבח ורכישה לרלוונטי, כמו גם חוקי מקרקעין אחרים.

האם ישנם פטורים?

למרות שעל פניו נראה, כי חוק מיסוי מקרקעין שבח ומכירה מחייב את תשלום המיסים, ישנם סעיפים המאפשרים מניעה. כמו בכל חוק, גם במקרה של החוק למיסוי מקרקעין בנושא שבח ורכישה חלים פטורים מסוגים מסוימים על אוכלוסיות ספציפיות, המוגדרות בחוק במקרה של עסקת מתנה. צריך לזכור, כי עבור רוב האזרחים מהווה החוק מכשול בפני מעבר דירה וקבלתה במתנה, בעיקר בגלל שיעורי המס הגבוהים אותם הם צריכים לשלם. אם כך, כיצד ניתן להכיר את הסעיפים הקטנים  ולוודא כי לא התבצע תשלום שאינו מחויב המציאות?

עורך דין מקרקעין שיסלול עבורכם את הדרך

הדרך הטובה ביותר לרכוש בקיאות בחוקי מקרקעין, ובמיוחד בכל הקשור אל שבח מכירה ורכישה, היא להתייעץ עם עורכי דין מקצועיים. במשרד רות אלדן-אורנשטיין מחזיקים בשנים של ניסיון בתחום מס שבח, וידאגו כי תטופלו בידי עורך דין מקרקעין מקצועי ואמין. במשרד רות אלדן-אורנשטיין מודעים לבירוקרטיה הקשורה לתחום חוק מיסוי מקרקעין שבח ורכישה וחוקים אחרים, ולכן יעשו הכל על מנת לסלול לכם את הדרך למינימום הוצאות מס שבח ורכישה.


דירוג המאמר:

תגיות של המאמר:

 LoadSEO - קידום אתרים

LoadSEO חברת מתמחה בתחום קידום אתרים באינטרנט.לפרטים התקשרו למספר:  08-6466820 או פנו אלינו בכתובת המייל: [email protected]



 


מאמרים נוספים מאת LoadSEO - קידום אתרים
 
עלות דק סינטטי
31/07/12 | גינון
העלות של דק סינטטי משתלמת בדר כ יותר מאשר הדק הרגיל שלעיתים יקר יותר פי 2 דק סינטטי הוא בעל מראה טבעי המחזיק שנים רבות ואינו מצריך תחזוקה מיוחדת

מחיר דק סינטטי
31/07/12 | גינון
המחיר של דק סינטטי הוא זול יותר מדק רגיל ועשוי חומרים מיוחדים הנחשבים לעמידים מאוד המחיר של הדק עשוי להשתנות בהתאם לסוג ואיכות החומר

התקנת דק סינטטי
31/07/12 | גינון
התקנת דק סינטטי חשוב שתעשה ע י חברה מובילה בתחום התקנת דק סינטטי ע י איש מקצוע תעשה את כל ההבדל ובכך תאפשר לכם להינות מגינה יפהפיה ובעלת מראה טבעי

היתרון של דק סינטטי
31/07/12 | גינון
היתרון של דק סינטטי על פני דק טבעי מתייחס בעיקר לחומר ממנו הדק הסינטטי עשוי דק סינטטי עמיד מפני נזקי מזג האוויר, מזיקים, צבעו אינו דוהה ומאפשר תחזוקה קלה

סוגי דשא סינטטי
31/07/12 | גינון
ישנם שני סוגי דשא סינטטי המאפשרים לכם ליהנות מדשא איכותי, לאורך זמן רב ובמראה נהדר סוגי הדשא הסינטטי הם דשא סינטטי ללא מילוי ודשא סינטטי עם מילוי

סרט הנצחה
30/07/12 | צילום
סרט הנצחה הוא סרט המספר סיפור אישי ומיוחד באופן אינטימי ואישי סרט הנצחה תמיד ילווה את הדורות הבאים ויספר את סיפורכם בכל עת

חיים שכאלה
30/07/12 | צילום
חיים שכאלה הוא סרטון המספר את הסיפור של המשפחה שלכם וכולל תחקירים מקדימים, איסוף חומרים, צילום אנשים שרלוונטים לסיפור ועוד צרו קשר לפרטים נוספים

תהליך הפקת סרט זיכרון
30/07/12 | צילום
תהליך הפקת סרט זיכרון לרוב מתחלק לתחקיר טרם יצירת הסרט, בניית התסריט בדר כ בעזרת המשפחה, צילומים בעזרת אנשי צוות נוספים ועריכה שבה מרכיבים את החלקים

כמה עולה דשא סינטטי
12/06/12 | גינון
עלותו של דשא סינטטי כמובן תלויה בגודל הדשא והשימוש שלשמו הוא מותקן, סוג הדשא עם מילוי או בלי מילוי , מיקום הדשא פרטי או ציבורי ועוד

שטיחי דשא סינטטי
12/06/12 | גינון
שטיחי דשא סינטטי הפכו לאחרונה לפופולרים יותר גם בסקטור הפרטי וגם בציבורי ניתן למצוא דשא סינטטי בגינות פרטיות, גנים ציבוריים, מגרשים גדולים ועוד
     
 
שיווק באינטרנט על ידי WSI