תוכנית תמ'א 38 הינה תוכנית מתאר ארצית במהלכה מתחייב הקבלן המשפץ לבצע שיפוץ מקיף או הרחבה של חלקים שונים בבית הפרטי או במבנה ובתמורה הוא מקבל בתום השיפוץ חלק מהדירה לשימושו הפרטי. תוכנית תמ'א 38 יצאה לדרך לפני כמה עשרות שנים אולם בשנים האחרונות היא הולכת וצוברת תאוצה, בעיקר כאשר מדובר במבנים ישנים אשר צריך לשפץ ולשפר את המראה ואת הסגנון שלהם. תוכנית המתאר לרוב מתייחסת לבניינים ישנים, אולם גם מבנים יחסית חדשים או בית פרטיים יכולים לבצע אותה. על מנת לבצע שיפוץ במסגרת תוכנית זו צריך הסכמה של מרבית הדיירים בבניין (כאשר מדובר בבית משותף) אשר מסכימים לבצע אותה. כאשר מתקבלת הסכמה כזו ניתן להתחיל ולבצע את השיפוץ אשר יכול לארוך פרק זמן של החל מכמה שבועות או חודשים ועד תקופה ארוכה של כמה שנים. לעיתים עשוי לכלול השיפוץ בנייה או שיפור של חדרים פנימיים בדירה, וניתן להרחיב חדרי ילדים למשל או לבנות חדר ארונות נוסף. כאשר בונים חדר כזה ניתן להגיע למצב בו אפשר לאחסן את הדברים בצורה טובה הרבה יותר. כאשר מבצעים את התוכנית הזו ניתן לבצע שיפוץ מקיף בדירה ולהתחייב בתום השיפוץ שהקבלן מקבל לרשותו את אחד מהחלקים במבנה או למשל יחידת דיור (כאשר מדובר בבית פרטי).

בנייתו של חדר ארונות במסגרת תוכנית תמ'א 38 יכולה לשפר בצורה משמעותית את איכות הדירה ואף להעלות את מחירה, וגם כאשר מדובר בשיפוץ כמו למשל בניית מעלית בבניין ישן, או שיפוץ קומת הגג התוכנית יכולה לתת מענה. כאשר סוגרים עם הקבל את החוזה של השיפוץ במסגרת תמ'א 38 צריך לוודא כי התוכנית מתאימה עבור אופי הבניין, וכי הדיירים מסכימים להרעה בתנאי המחיה אשר מתחייבת למשך זמן השיפוץ. בעיקר אם יש לכם בניין ישן, או שיש בבעולתכם בית פרטי ואתם רוצים לבצע בו הרחבה ושינויים כגון הוספת חדרים נוספים, ריצוף מחדש או בניית חדר ארונות, כדאי שתבדקו את האפשרות של תמ'א 38. אין ספק שחדר ארונות גדול בבית יכול ליצור את החדר שחסר לכם על מנת לחסוך מקום בבית, עובדה שהיא חלומה של כל אישה.