מאמרים בנושא נדל"ן ומקרקעין

ממתי רוכש משק חקלאי במושב נחשב חבר אגודה? 22/07/12 |  מאת: גלעד שרגא, עו"ד ונוטריון | נדל"ן ומקרקעין ועד ההנהלה נעדר סמכות לדון ולהחליט באשר לחברות באגודה, תפקידו מסתכם בהמלצה בפני האסיפה הכללית בלבד - "אין בסמכות ועד ההנהלה לקבל החלטה בדבר חברותו באגודה, וכל שביכולתו זה רק להמליץ בפני האסיפה הכללית". למאמר המלא...

תמ"א 38 - תיקונים חשובים בחוק המקרקעין (חיזוק בתים משותפים מפני רעידות אדמה) 02/07/12 |  מאת: עו"ד צבי שטיין | נדל"ן ומקרקעין א. מבוא 1. הדבר ה"חם" כיום בתחום הנדל"ן הנו נושא תמ"א 38 על תיקוניה ושינוייה השונים. 2. עד היום, על מנת לקבל היתר לבצע הריסת הבניין ובנייתו מחדש במסגרת תמ"א, נדרש היה לקבל את הסכמתם של כל בעלי הנכסים בבנין. 3. ביום 20.6.2012 התקבל תיקון מספר 2 לחוק המקרקעין (חיזוק בתים משותפים מפני רעידות אדמה) התשע"ב-2012, אשר פורסם בספר החוקים מס' 2364, בעמ' 458. 4. במאמר זה נסקור את התיקונים החשובים והעיקריים שהתקבלו בתיקון הנ"ל. למאמר המלא...

פינוי ילדים מבית המגורים שבמשק החקלאי 20/06/12 |  מאת: גלעד שרגא, עו"ד ונוטריון | נדל"ן ומקרקעין מתן היתר לילדים להתגורר בבתי המגורים בנחלה במהלך חייהם של ההורים בעלי הזכויות בנחלה, ללא עריכת הסכם עשויה לתת לילדים מעמד וזכויות שימוש בנחלה כנגד רצונם של ההורים. למאמר המלא...

בדק בית - תביעות ליקויי בניה. 18/04/12 |  מאת: עו"ד צבי שטיין | נדל"ן ומקרקעין מאמר זה דן בצורה מקיפה, יסודית ומפורטת בנושא בדק בית והקשרו לתביעות ליקויי בנייה. בתחילה מובא הסבר על מהות המונח בדק בית, בהמשך, מובא פירוט מה כולל בדק בית ולאחר מכן סקירה ופירוט של מי הם האנשים המבצעים את בדיקות בדק הבית. לאחר מכן נשיב בצורה מפורטת על השאלה העקרונית מדוע והאם כדאי לבצע בדיקת בדק בית? בהמשך נבהיר מהי חשיבותה ונחיצותה הפרקטית של בדיקת בדק בית ומתי כדאי לבצע את הבדיקה. נסביר אל מי רצוי לפנות תחילה-לעו"ד או למהנדס- נשיב על השאלה האם ישנה חשיבות לשיתוף פעולה בין עורך הדין לבין המהנדס, נסביר את שירותיו של מי לשכור כדי לקבל חוות דעת הנדסית. בהמשך ננתח את הסיכונים בבחירת מהנדס לא מקצ למאמר המלא...

סכנת הוצאה מחברות באגודה למי שהפסיק להתגורר במושב 26/03/12 |  מאת: גלעד שרגא, עו"ד ונוטריון | נדל"ן ומקרקעין מגורים מחוץ למושב עשויים להביא להוצאה מחברות באגודה. בית המשפט קובע, כי די בהחלטת ועד האגודה, כדי להפקיע את חברותם של מי שאינם מתגוררים בתחום המושב, ואין צורך בהתניית כינוסה של האסיפה הכללית, על מנת לתת תוקף להחלטת ועד האגודה להוצאתם מחברות באגודה. למאמר המלא...

מידע אודות השבחת בניינים 22/03/12 |  מאת: מיכאל רומנסקי | נדל"ן ומקרקעין אם אתם גרים בבניין ישן שעדיין לא עבר חיזוק לעמידה טובה יותר נגד רעידות אדמה, כדאי לכם לשקול להיכנס לתוכנית שתיתן לכם גם יותר בטחון לעתיד הרחוק, וגם תאפשר לכם להשביח את ערך הנכס שברשותכם בעלות נמוכה יחסית ועם קבלת הקלות נרחבות מהעירייה ומהממשלה. למאמר המלא...

הסדר הטיעון על בניה בלתי חוקית במשק החקלאי לא אושר! 05/03/12 |  מאת: גלעד שרגא, עו"ד ונוטריון | נדל"ן ומקרקעין בית המשפט מחליט בצעד חריג ויוצא דופן שלא לקבל הסדר טיעון ביחס לעבירות של שימוש חורג בשטח הנחלה והוא קובע, כי הוא אינו מחויב לקבל הסדר טיעון שנכרת בין בעלי הזכויות בנחלה לפרקליטות באשר לעונש המוסכם, בהיותו סוטה באופן קיצוני לקולא מן העונש אותו ראוי היה להשית על הנאשמים. למאמר המלא...

רכישת מקרקעין בישראל 27/02/12 |  מאת: moti4321 | נדל"ן ומקרקעין ברכישות ועסקאות בתחום הנדל"ן בישראל ובכל רחבי העולם מעורבים סכומי כסף גדולים. חוזי מכירה והשכרה של נדל"ן הם חוזים מורכבים למאמר המלא...

ליקויי בניה-שאלות ותשובות נפוצות בתחום תביעות ליקויי הבניה 22/02/12 |  מאת: עו"ד צבי שטיין | נדל"ן ומקרקעין א. מבוא 1. אני עוסק בתחום ליקויי הבנייה למעלה מ-30 שנה. 2. במהלך שנות עיסוקי בתחום הנ"ל, נשאלתי על ידי לקוחות ואנשים שונים, מספר רב של שאלות בתחום זה שעיקרן- אינפורמטיביות-משפטיות, ובעיקר של כאלה, אשר הגיעו לידי סכסוך עם הצד שכנגד שלהם. 3. במסגרת פורומים בתחום ליקויי הבניה, אותם אני מנהל, אני משיב לפניות הגולשים. 4. על מנת להחכים את הקוראים, ולחסוך מהם את הצורך בפניות ובשאלות מיותרות, החלטתי לקבץ במסמך זה את השאלות והתשובות הנפוצות בתחום ליקויי הבנייה. למאמר המלא...

ליקויי בניה-שאלות ותשובות נפוצות בתחום תביעות ליקויי הבניה 22/02/12 |  מאת: עו"ד צבי שטיין | נדל"ן ומקרקעין א. מבוא 1. אני עוסק בתחום ליקויי הבנייה למעלה מ-30 שנה. 2. במהלך שנות עיסוקי בתחום הנ"ל, נשאלתי על ידי לקוחות ואנשים שונים, מספר רב של שאלות בתחום זה שעיקרן- אינפורמטיביות-משפטיות, ובעיקר של כאלה, אשר הגיעו לידי סכסוך עם הצד שכנגד שלהם. 3. במסגרת פורומים בתחום ליקויי הבניה, אותם אני מנהל, אני משיב לפניות הגולשים. 4. על מנת להחכים את הקוראים, ולחסוך מהם את הצורך בפניות ובשאלות מיותרות, החלטתי לקבץ במסמך זה את השאלות והתשובות הנפוצות בתחום ליקויי הבנייה. למאמר המלא...

< עמוד הקודם

5

6

7

8

9