ברכישות ועסקאות בתחום הנדל"ן בישראל ובכל רחבי העולם מעורבים סכומי כסף גדולים. חוזי מכירה והשכרה של נדל"ן הם חוזים מורכבים מרובי סעיפים. מעורבות של עורכי דין מקרקעין הכרחית בכל רכישה וכל תהליך של חתימה על חוזה בתחום הנדל"ן. הביקוש הרב לדירות ומגרשים לבנייה בישראל גרם לעליית מחירים, בעלי שטחים מרוויחים סכומי כסף עצומים ממכירת השטח אשר ברשותם לקבלנים. הביקוש הרב לקרקעות ומצוקת הדיור בישראל דורשת הפרטת קרקעות חקלאיות למטרת בנייה ושיכון.
חשוב לציין כי לכל קרקע בישראל יש ייעוד אשר נקבע לה על ידי מנהל מקרקעי ישראל. קרקע אשר מוגדרת קרקע חקלאית לא ניתן למכור לקבלן ולא ניתן יהיה לבצע בה פעולות בנייה ללא קבלת אישור הפשרת קרקעות. כאשר רוכשים קרקע חקלאית למטרת השקעה חשוב לבחון היטב את ייעוד הקרקע בתכנית המתאם המחוזית. עורכי דין מקרקעין בעלי מקצוע מנוסים יוכלו לסייע בתהליך רכישת הקרקע ובתהליך הגשת הבקשה להפשרת הקרקע למטרת בנייה.
משקיעים רבים רואים בהשקעה בתחום הנדל"ן אפיק השקעה בטוח אשר טומן בחובו רווח כספי מכובד. יש להדגיש כי השקעות בתחום הנדל"ן דורשות סבלנות, אלו הן השקעות לטווח הארוך. משקיעים רבים רוכשים קרקעות חקלאיות מתוך ציפייה לקבל בעתיד אישור להפשרת הקרקע לצורכי בנייה. משקיעים אשר מצליחים לרכוש קרקע חקלאית במחיר זול ולמכור אותה במחירים גבוהים לקבלן מרוויחים סכומי כסף גבוהים. הרווחים הגדולים בתחום הנדל"ן טמונים בהפשרת קרקעות באזורי מגורים מבוקשים.
אלו קרקעות כדאי לרכוש?
קרקעות שכדאי לרכוש הן קרקעות חקלאיות אשר עתידות לעבור תהליכי הפשרה למטרת בנייה. בכדי לזהות קרקעות מתאימות ונכסי נדל"ן מתאימים להשקעה כדאי לפנות לקבלת ייעוץ עורכי דין מקרקעין. כל רכישת נדל"ן דורשת בחינה יסודית של מצבה המשפטי של הקרקע באמצעות עורכי דין מקרקעין מתאימים. רכישה מהירה ללא בדיקה עלולה להסתיים במפח נפש והפסד כספי. ישנן קרקעות חקלאיות אשר לא יקבלו לעולם אישורי בנייה, רכישת קרקע מסוג זה עלולה לגרור הפסד כספי.
תפקידם של עורכי דין מקרקעין הוא בהגנה על האינטרסים של הלקוח. עורכי הדין בודקים את החוזים בצורה יסודית ומבטיחים ללקוח השקעה בטוחה. עורכי הדין יוכלו לסייע בבחינת תכנית הפיתוח של האזור ואיתור קרקעות חקלאיות אשר עתידות לקבל אישור הפשרת קרקעות. רכישת קרקע מסוג זה תהווה השקעה נבונה ומשתלמת במיוחד.