מאמרים בנושא נדל"ן ומקרקעין

חיזוק בניינים מפני רעידות אדמה לפי תמ"א 38 - מדוע זה לא הולך? 03/06/11 |  מאת: עו"ד אביגדור ליבוביץ | נדל"ן ומקרקעין מדינת ישראל נמצאת תחת סיכון לרעידת אדמה ובעניין זה הכתובת על הקיר כבר מספר שנים. הוראות תמ"א 38 נועדו על מנת לאפשר חיזוק מבנים קיימים אשר לא ניבנו בהתאם לתקן הישראלי 413 על מנת לאפשר את העמידות של המבנים בפני רעידות אדמה. הוראות תמ"א 38 אמורות היו להביא לכך שיזמים שיבקשו לבצע פרויקטים לפי תמ"א 38 יוכלו לקבל היתרי בניה ולבצע את הפרויקטים על מנת מחד, לחזק ולשפץ מבנים שהיתר לבנייתם הוצא לפני ינואר 1980 ומאידך, להשיא רווחים בגין היחידות שייבנו על גג הבניין או בקומת העמודים ויימכרו על ידם. למאמר המלא...

שימו לב לתקלת המס בביצוע פרויקטים בהתאם לתיקון מספר 2 לתמ"א 38 03/06/11 |  מאת: עו"ד אביגדור ליבוביץ | נדל"ן ומקרקעין במהלך שנת 2010 אושר תיקון מספר 2 לתמ"א 38, שעיקריו מתן האפשרות לקבלת זכויות הבנייה מכוח תמ"א 38 גם במצב דברים בו נהרס הבניין הישן הקיים על גבי המקרקעין. השיקול העיקרי שעמד בבסיס תיקון זה הינו ההנחה כי הריסת הבניין הישן ובניית בניין חדש תחתיו עדיפה על פני "בניית טלאי על טלאי" באמצעות חיבור הבניין הישן עם תוספת דירות על גביו. למאמר המלא...

אקסיום – כדאי לשקול נכסים מניבים בארה"ב 24/05/11 |  מאת: דנה הראלי | נדל"ן ומקרקעין מי שכבר מיומן במלאכת ההשקעה פחות מהוסס, ויודע לבחון את הדגשים העיקריים החשובים לו לעסקה. כך, השקעה בחו"ל יכולה להיות אף פחות מסובכת מכפי שהיא בארץ ואפילו לא אפלה מדי. ניתן לחקור לגבי כל פרט ונתון דרך מאגרי מידע. למאמר המלא...

גישור בתביעות ליקויי בניה 02/05/11 |  מאת: עו"ד צבי שטיין | נדל"ן ומקרקעין מאמר זה דן בצורה מקיפה, יסודית ומפורטת בנושא הליך הגישור בתביעות ליקויי בנייה, בתחילה מובא הסבר קצר על מהות הליך הגישור, בהמשך, מובא פירוט של העלות הכספית של הליך הגישור והסבר לגבי האינטרס של הצדדים לפנות להליך הגישור .לאחר מכן נסקור את נושא הפניית הצדדים לגישור על ידי בית המשפט וננתח את סיכויי ההצלחה של הליך הגישור בתביעות ליקויי בנייה, נסביר את נושא עיכוב ההליכים על ידי ביהמ"ש בעקבות סעיף גישור בהסכם בין הצדדים. לסיכום נביא את עמדתו האישית בסוגיה של כותב המאמר. למאמר המלא...

מסלול מקוצר להצבת מתקני אנרגיה סולאריים במושבים 06/04/11 |  מאת: גלעד שרגא, עו"ד ונוטריון | נדל"ן ומקרקעין הודעת משרד הפנים על כניסתם, לתוקף של השינויים בתקנות חוק התכנון והבניה, תאפשר לקצר את ההליכים הבירוקרטיים המקדמיים שנדרשו עד כה ותאפשר קבלתם של היתרים להצבת מתקנים סולאריים על גגות בתי עסק, מבני תעשייה ומבנים חקלאיים, ללא צורך בקבלת היתרי בניה במסלול הרגיל, כפי שהיה נהוג עד כה. למאמר המלא...

פיצוי גם לרוכשי דירות "יד שניה" בתביעות ליקויי בניה. 03/04/11 |  מאת: עו"ד צבי שטיין | נדל"ן ומקרקעין המאמר סוקר באריכות, בפירוט ובמקצועיות את כל ההיבטים של הסוגיה של פיצוי לרוכשי דירות "יד שניה" בתביעות ליקויי בניה, מפרט מהי דירת "יד שניה",מהן עילות התביעה העומדות בפני רוכשי דירות יד שניה, העילה הנזיקית והעילה החוזית ועמדת פסיקת בתי המשפט השונים בנושא זה ובסופו מובא פרק סיכום. למאמר המלא...

פיצוי גם לרוכשי דירות "יד שניה" בתביעות ליקויי בניה. 03/04/11 |  מאת: עו"ד צבי שטיין | נדל"ן ומקרקעין המאמר סוקר באריכות, בפירוט ובמקצועיות את כל ההיבטים של הסוגיה של פיצוי לרוכשי דירות "יד שניה" בתביעות ליקויי בניה, מפרט מהי דירת "יד שניה",מהן עילות התביעה העומדות בפני רוכשי דירות יד שניה, העילה הנזיקית והעילה החוזית ועמדת פסיקת בתי המשפט השונים בנושא זה ובסופו מובא פרק סיכום. למאמר המלא...

ליקויי בניה- אחריות אדריכל בתביעות בגין ליקויי בניה. 03/04/11 |  מאת: עו"ד צבי שטיין | נדל"ן ומקרקעין מאמר זה דן בצורה מקיפה, יסודית ומפורטת בנושא אחריות אדריכל בתביעות ליקויי בנייה, בסוגי המקרים בהם תיתכן אחריות אדריכל בתביעות ליקויי בנייה. במאמר מובאת סקירת פסיקת בתי המשפט בנושא אחריותו של האדריכל כלפי רוכש הדירה כצד שלישי, דיון באחריות האדריכל במקרה של התקשרות ישירה בינו ובין מזמין העבודה והיקף אחריותו, תוך אבחנה בין אחריות לכשלים תכנוניים לבין אחריותו לכשלים בביצוע, והדגשה כי אדריכל המפר את חובותיו המקצועיות כלפי הלקוח, עובר, במעשהו/מחדלו זה, גם עבירה משמעתית בהתאם לחוק המהנדסים והאדריכלים. בהמשך מובאת סקירת אחריות האדריכל מכוח היותו עורך הבקשה להיתר הבניה ולסיכום עמדתו האישית בסוגיה של כ למאמר המלא...

עורך דין מקרקעין – גם חוזי שכירות 10/02/11 |  מאת: אקסטרה - קידום אתרים בגוגל | נדל"ן ומקרקעין אנו נוטים לזלזל בצורך בעורך דין מקרקעין הבקיא בדיני מקרקעין בבואנו לשכור או להשכיר דירה. העסקה כולה נראית לנו זמנית , לא ארוכת טווח, בעלת סיכונים לא גדולים ואנו מרגישים בטוחים עם כל חוזה מזדמן שניתן להוריד מהאינטרנט או לקבל בדואר. למאמר המלא...

מדוע מומלץ להיעזר בשירותי עו"ד מקרקעין? 26/01/11 |  מאת: נוטריון רם אפרתי | נדל"ן ומקרקעין מדינת ישראל התפרסמה בשנים האחרונות בתור מקום עם תעשיית נדל"ן משגשגת. עסקאות רבות נערכות מדי שנה, רבים קונים ומוכרים נכסים, ואולם יחד עם זאת התגלו גם מספר רמאויות והונאות של אנשים המנצלים את הענף בכדי לבצע עסקאות לא חוקיות. לכן, יותר מאי פעם, החשיבות של עו"ד מקרקעין היא בהבנה של דיני מקרקעין וביכולת שלו לאשר את החוקיות המשפטית של עסקאות נדל"ן. למאמר המלא...

< עמוד הקודם

9

10

11

12

13