מאמרים בנושא נדל"ן ומקרקעין

ליקויי בניה- רכיב המע"מ בפיצוי בתביעות בגין ליקויי בניה. 02/01/11 |  מאת: עו"ד צבי שטיין | נדל"ן ומקרקעין מאמר זה דן בצורה מקיפה, יסודית ומפורטת בנושא רכיב המע"מ בפיצוי בתביעות בגין ליקויי בנייה. בפתח המאמר מוצגת הבעיה. המאמר סוקר את הפסיקה הישנה של בתי המשפט אגב ניתוח השיקולים שהביאו את בתי המשפט לפסוק כפי שפסקו בעבר וכן את הפסיקה העכשווית. לאחר מכן מובאת עמדתו האישית של כותב המאמר ופרק סיכום. למאמר המלא...

ליקויי בניה- פיצוי בגין פיקוח הנדסי בתביעות בגין ליקויי בניה. 02/01/11 |  מאת: עו"ד צבי שטיין | נדל"ן ומקרקעין מאמר זה דן בצורה מקיפה, יסודית ומפורטת בנושא פיצוי בגין פיקוח הנדסי בתביעות בגין ליקויי בנייה. בפתח המאמר מוצגת הבעיה. המאמר סוקר את הפסיקה הישנה והעדכנית ,ששללה וצידדה בפסיקת הפיצוי בראש נזק זה מסביר כי אין לפסוק פיצוי בגין פיקוח הנדסי בראש נזק של ירידת ערך. המאמר מבהיר כי פסיקת הפיצוי בגין פיקוח הנדסי אינה מותנית בביצוע התיקונים בפועל. בהמשך מובאת עמדתו האישית של כותב המאמר ופרק סיכום. למאמר המלא...

מיסוי משקיעי נדל"ן ומקרקעין 23/11/10 |  מאת: Butters Sckotch | נדל"ן ומקרקעין השקעה בנדל"ן ומקרקעין, בארץ ובשאר העולם, הופכת ליותר ויותר אטרקטיבית עבור המשקיע הישראלי. עם זאת, השקעה בנדל"ן ומקרקעין כרוכה בסיכונים רבים, כמו החשיפה להיבטי המיסוי שונים העלולים להשפיע משמעותית על כדאיות ההשקעה,והוצאות נלוות כמו למשל הוצאות על עורך דין מקרקעין למאמר המלא...

קבוצת יחד יזמות נדל"ן: "אל תמהרו למכור דירות בקומות העליונות , שלישית ורביעית..." 24/10/10 |  מאת: רונן הלל יחסי ציבור | נדל"ן ומקרקעין מחירי הדירות יעלה ושדרוג הבניין באמצעות תמ"א 38 יוסיף לערכן עשרות אחוזים למאמר המלא...

רשות מקרקעי ישראל - הרפורמה 12/10/10 |  מאת: גלעד שרגא, עו"ד ונוטריון | נדל"ן ומקרקעין למרות העברת הבעלות בנכסים לידיים פרטיות, אין הדבר פוטר או מייתר את החובה לקבלת היתרים מאת וועדות התכנון והבניה, בכל עת בה נעשה שינוי בנכסים. בשלב זה הרפורמה במקרקעי ישראל תחול על חוכרים בחכירה מהוונת ולכן היא אינה חלה על המגזר החקלאי ועל נחלות במושבים. למאמר המלא...

מיסוי זכויות בניה 16/09/10 |  מאת: עו"ד אורי דניאל | נדל"ן ומקרקעין זכויות בנייה הם חלק מהמרכיבים החיוניים בכל קרקע בישראל, לפיהם נקבעת המטרה שאליה הקרקע יועדה והשימושים האפשריים שלה. לעיתים אף השווי שלה נגזר מזכויות הבניה של הקרקע. עו"ד אורי דניאל מציין את חוק התכנון והבנייה תשכ"ח 1965 כרגולציה שמגדירה את השימושים שבעלי קרקעות רשאים לעשות עם הקרקע, ואילו שימושים אסורים. עוד מציין עו"ד אורי דניאל שעד כה לא קבעו בתי המשפט בישראל את מהות מוחלטת של המושג זכויות בנייה בהיבט הקנייני, ואולם הנטייה היא להניח שזכויות בנייה הן מושג מורכב הנגזר בין היתר מהיבטים כמו צדק ות למאמר המלא...

טיפ: מערכת לבדיקת מחירי עסקאות נדל"ן 08/08/10 |  מאת: עו"ד אורי דניאל | נדל"ן ומקרקעין רוצים לדעת כמה כסף השכן קיבל בתמורה לדירה שלו? רוכשים דירה ומעוניינים לבדוק באיזה מחיר נסגרו עסקאות באזור? יש דרך קלה ונוחה לברר זאת. עו"ד אורי דניאל, שמשרדו עוסק במיסוי מקרקעין, מספר כי רשות המסים השיקה השנה מערכת למידע נדל"ן באינטרנט. במאגר, הפתוח לציבור הרחב, אפשר לאתר נתונים על עסקאות נדל"ן על ידי הזנת נתוני גוש וחלקה. התוצאות המתקבלות מפרטות את תאריכי העסקאות ואת השווי המוצהר שלהן. למאמר המלא...

מעמדם של ידועים בציבור במיסוי מקרקעין 18/07/10 |  מאת: עו"ד אורי דניאל | נדל"ן ומקרקעין ידועים בציבור הם בני זוג אשר מקיימים מסגרת משפחתית מבלי להיות נשואים. מדובר על בני זוג אשר אינם מעוניינים או אינם יכולים להינשא לפי חוקי המדינה, כך למשל זוגות חד-מיניים, בני דתות שונות או למשל כהן וגרושה. מבחינות מסוימות זוכים בני זוג במעמד כזה לזכויות דומות לאלה של בני זוג נשואים. עו"ד אורי דניאל, שמשרדו עוסק בתחום, מסביר את המצב בנוגע למיסוי מקרקעין. למאמר המלא...

דיירות מוגנת 17/05/10 |  מאת: LoadSEO - קידום אתרים | נדל"ן ומקרקעין דיירות מוגנת הינה זכות כלכלית הנובעת מחוק הגנת הדייר ולא מכוח חוק המקרקעין שכן דיירות מוגנת אינה זכות במקרקעין ולפיכך אינה נרשמת בטאבו. שמאי מקרקעין מעריך את זכות דיירות מוגנת בדירות מגורים ועסקים למאמר המלא...

היטל השבחה עם הרחבות בניה 17/05/10 |  מאת: LoadSEO - קידום אתרים | נדל"ן ומקרקעין מה הם התנאים המאפשרים קבלת פטור מתשלום של היטל השבחה להרחבות ובניה בדירות או בניה על מגרש ריק. חשוב שהבדיקה לקבלת פטור מתשלום היטל השבחה תבוצע על ידי שמאי מקרקעין. למאמר המלא...

< עמוד הקודם

10

11

12

13

14